Nancy - Parc Sainte-Marie / Thermal
Vend appartement duplex de 70 m² Carrez (83 m² au sol), deux chambres et bureau, au dernier étage d'une copropriété intimiste.

À proximité immédiate du parc Sainte-Marie et du quartier thermal, cet appartement en duplex prend place au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
Une adresse recherchée qui conjugue vie de quartier, espaces verts et accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux pôles de la ville.

Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace chaleureux où le séjour et la cuisine ouverte se répondent naturellement. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, tandis que l'escalier en bois apporte du caractère à l'ensemble et mène au niveau supérieur.

L'étage accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace dédié aux loisirs. Les fenêtres de toit diffusent une agréable lumière naturelle et participent à l'atmosphère chaleureuse de ce duplex. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit.

Développant 70 m² Carrez pour 83 m² au sol, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un jeune foyer ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement apprécié de Nancy.

Charges de copropriété : environ 60 € par mois.
Copropriété de 6 lots principaux.
DPE : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur