Description

Réf : 3130
À Vandoeuvre-lès-Nancy, en retrait de la rue Sainte-Colette, vend LOFT en duplex sans travaux avec patio et stationnement.

Ce loft en duplex de 113.66 m² au sol (101.73 m² Carrez) est le fruit d'une transformation audacieuse en 2018, préservant l'âme industrielle d'un ancien bâtiment du début du XXe siècle tout en lui insufflant une modernité raffinée.

Dès l'entrée, le charme opère : une hauteur sous plafond en deux zones, des poutres métalliques apparentes dévoilent la pièce de vie. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre naturellement dans cet univers, offrant un lieu de convivialité idéal.

Dans le prolongement, un patio de 10 m² en bois de mélèze crée un havre de détente à l'abri des regards, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la première chambre.

Toujours au rez-de-chaussée, cette première chambre bénéficie d'une salle d'eau privative et pratique, tandis qu'une buanderie discrètement intégrée avec wc complètent ce niveau.

L'accès à l'étage se fait par un élégant escalier alliant la chaleur du bois de hêtre et la finesse de l'acier, un subtil mélange de matières qui s'inscrit parfaitement dans l'esthétique industrielle du lieu.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un second WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un stationnement privatif vient parfaire les prestations de ce bien rare, situé au sein d'une copropriété de sept lots avec des charges mensuelles de 60.00 €

Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

Les photos de l'annonce illustrent à la fois l'état d'origine après la rénovation de 2018 et l'aspect actuel du bien, permettant d'apprécier pleinement son évolution et son potentiel.

Une exclusivité Place Privée.

Un loft au cachet industriel préservé, dans un cadre réinventé pour un confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1602 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101.73 m2
  • Surface loi Carrez
    101.73 m2
  • Surface au sol
    113.66 m2
  • Surface séjour
    47.59 m2
  • Surface terrasse
    9.82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Loft avec patio , Vandoeuvre les nancy

€300 000 **
5 pièce(s) 102 Réf :  3130
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante