Description

Réf : 2350
Tomblaine : Vend appartement avec balcon de 63 m² entièrement rénové, en plein coeur de Tomblaine.

Situé dans un quartier calme, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots principaux, cet appartement traversant et lumineux, sans travaux à prévoir, allie confort et modernité.

L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, avec des rangements fonctionnels et des surfaces en bois chaleureux. Une hotte design y ajoute une touche élégante et pratique, idéale pour les amateurs de cuisine. Le sol en revêtement moderne s'harmonise parfaitement avec les tons clairs et les murs pastel.

Le salon/salle à manger, spacieux et accueillant, se distingue par son mur effet "brique", qui confère un caractère chaleureux et une ambiance conviviale à la pièce. De larges fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, renforçant l'impression d'espace. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses aux volumes généreux, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Les murs affichent des tons variés et modernes, comme des textures géométriques ou des couleurs sobres, offrant une atmosphère apaisante.

La salle de bain est équipée d'une grande douche, d'un meuble double vasque en bois clair, et de finitions soignées dans des tons bleu et blanc, mariant élégance et praticité. Les toilettes sont séparées pour un confort supplémentaire.

Une cave de 7 m² complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des consommations. Stationnement gratuit disponible au pied de l'immeuble.
Charges prévisionnelles mensuelles : 50 €.

Proche de toutes commodités, commerces et services, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et praticité dans un environnement paisible.
Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    122000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Appartement avec balcon , Tomblaine

€122 000 **
4 pièce(s) 63 Réf :  2350
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante