St Nicolas de Port : Vend duplex de 63 m² situé dans une petite copropriété, de 6 lots, calme avec jardin et garage.

Au premier étage, l'entrée mène à un séjour lumineux, où la grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle. Le séjour, spacieux et convivial, est ouvert sur une cuisine moderne, bien équipée et fonctionnelle. Des toilettes séparés avec lave-mains se trouvent également à ce niveau.
Le séjour s'ouvre sur un jardin privé de 49 m², un véritable atout. La terrasse, orientée plein sud, est entourée de verdure, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage supérieur, la partie nuit comprend deux chambres. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés et bénéficie de la climatisation. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau.

L'appartement dispose d'un garage fermé de 16 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble, ajoutant un espace de stationnement sécurisé. La copropriété est équipée d'une chaudière collective et d'un adoucisseur d'eau. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à 110 € par mois.

Ce duplex représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Venez découvrir ce logement moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible à Saint Nicolas de Port

Exclusivité par Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.