Gérardmer Centre - Résidence Le Trèfle - Vend appartement T3 avec terrasse.
À quelques pas du lac, un trois-pièces aux volumes généreux pour profiter de Gérardmer en toute saison.

À Gérardmer, au sein de la résidence récente Le Trèfle, Place Privée vous propose cet appartement T3 de 74,40 m², situé au premier étage avec ascenseur et prolongé par une terrasse de 11 m².

Rue du Casino, la résidence permet de rejoindre rapidement à pied le lac comme le centre-ville. Composée de seulement 14 appartements, elle développe une architecture contemporaine associant enduits clairs et façades à ossature bois. Réalisée par Les Constructeurs du Bois, elle fait notamment appel au bois issu des forêts vosgiennes et à une isolation renforcée en laine de bois.

Dès l'entrée, la fonctionnalité est au rendez-vous avec un grand placard vestiaire intégré au dégagement. L'appartement dispose également d'un espace dressing indépendant de 4 m², offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable.

La pièce de vie développe 38 m² et réunit séjour et cuisine ouverte. Celle-ci reste à aménager selon les goûts de son futur propriétaire. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse de 11 m² (exposée Ouest), apportant un espace extérieur directement accessible depuis la pièce principale.

La partie nuit accueille deux chambres de 10,80 m² et 10,50 m². La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un miroir. Un WC indépendant avec lave-mains complète la distribution.

L'appartement est vendu prêt à vivre, avec ses finitions réalisées ; la cuisine restera à installer et à personnaliser. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à pellets, avec diffusion par le sol. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique DPE A.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu'un cellier. Les charges prévisionnelles de copropriété sont estimées à 100 € par mois.

Surnommée la « Perle des Vosges », Gérardmer offre un cadre qui se vit toute l'année : lac et activités de plein air aux beaux jours, montagne et sports d'hiver lorsque la neige s'installe, avec les commerces, restaurants et services du centre-ville à proximité. Une configuration qui permet d'envisager cet appartement aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier.

Une adresse récente à Gérardmer où les 74,40 m², les rangements et la terrasse composent un T3 pensé pour vivre la ville et les Vosges en toute saison.

Une belle adresse signée Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur