Nancy secteur Mon Désert / Saurupt, Vend appartement T2 avec balcon, ascenseur et stationnement couvert

À proximité immédiate du quartier Saurupt et du campus Artem, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue construite en 1981, cet appartement T2 d'environ 40 m² propose une adresse pratique et lumineuse, pensée aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif (rentabilité prévionnelle brute projetée 7%) destiné à une clientèle étudiante ou active.

L'entrée distribue un séjour d'environ 18 m² aux volumes simples et fonctionnels, prolongé par un balcon offrant une ouverture dégagée sur le quartier et les toits environnants, avec en perspective la silhouette de l'église Saint-Léon. La lumière naturelle accompagne l'espace tout au long de la journée grâce à une exposition est-ouest.

La cuisine indépendante, équipée et récemment aménagée dans des tonalités sobres et actuelles, complète l'espace de vie.

Côté nuit, une chambre d'environ 9 m² ainsi qu'une salle de bain composent un ensemble facile à vivre.

L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière gaz individuelle.

Une place de stationnement couverte en sous-sol ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété viennent compléter l'ensemble.

À quelques minutes du centre-ville, des transports, des commerces de proximité et du site étudiant Artem, cet appartement réunit les critères recherchés pour un investissement patrimonial accessible ou un premier projet immobilier à Nancy. A noter : quelques travaux de remise au goût du jour offriront une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché de Nancy.

Copropriété de 60 lots principaux.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété 100 €.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur