Nancy - Rue du Maréchal Oudinot, à deux pas d'ARTEM
Vend appartement F2 de 47,30 m² avec balcon, parking et cave au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Donnant sur l'arrière d'une résidence sécurisée de 1997, cet appartement développe une atmosphère calme et dégagée, tournée vers un panorama sur l'église Notre-Dame-de-Lourdes. Une vue ouverte, sans vis-à-vis direct, qui donne au quotidien une perspective architecturale singulière. Voire spirituelle !

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il propose une distribution simple et efficace. L'entrée accueille un placard discret. Le séjour, prolongé par une cuisine semi-ouverte, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Les larges menuiseries en double vitrage récemment remplacées assurent une belle clarté et un confort thermique appréciable.

Le balcon de 8,30 m² prolonge la pièce de vie et la chambre.
En retrait de la rue, il offre un espace extérieur exploitable, orienté vers l'arrière du bâtiment, avec une vue dégagée sur les toitures et la silhouette élancée de l'édifice religieux voisin.

L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine et la salle de bain peuvent faire l'objet d'une modernisation, laissant place à un projet d'aménagement selon les envies.

Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, tout comme la consommation d'eau froide et d'eau chaude. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150,00 €.

Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

Un appartement fonctionnel, lumineux, situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate d'ARTEM, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

Une Exclusivité Place Privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur