Nancy, rue Exelmans - Vend appartement lumineux de 72 m² avec balcon, garage et cave.

Au quatrième étage avec ascenseur de la résidence Emeraude des années 70 bien entretenue, cet appartement se distingue par sa clarté et son exposition sud-ouest, qui accompagnent agréablement les pièces principales tout au long de la journée.
Dès l'entrée, un vestiaire optimise les premiers mètres carrés et introduit une circulation simple entre les différents espaces.

Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy. Attenante à cette pièce, la salle à manger constitue un véritable espace modulable : elle peut être conservée comme salle à manger pour former un ensemble salon-séjour généreux, ou être transformée en seconde chambre selon les besoins. Cette possibilité d'adapter les volumes est un atout.

La cuisine, aujourd'hui à réinventer, offre un beau potentiel d'aménagement. La salle de bain demande également une rénovation complète pour répondre aux attentes actuelles.
Côté nuit, une chambre existe en l'état, à l'écart des pièces de vie, bénéficiant du calme et de la luminosité générale.
Les sols et peintures, repris récemment, offrent une base saine pour un projet d'emménagement ou un investissement locatif.

Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage équipées de volets motorisés confortent les prestations du lieu.

Une cave et un garage fermé en cour intérieure complètent l'ensemble.

La copropriété comprend 28 lots principaux, et les charges prévisionnelles mensuelles s'élèvent à 112 €.

Un appartement fonctionnel, adaptable et lumineux, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant personnaliser un intérieur bien placé.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.