Essey-lès-Nancy : Vend appartement deux pièces avec terrasse et stationnement, vendu loué.

Dans le quartier résidentiel de Mouzimpré-Kléber, cet appartement de 47 m² carrez (68.50 m² au sol) hors terrasse est situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 1989 bien tenue.

Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027 (loyer 590 € hors charges générant une rentabilité de 5.66%), assurant un rendement locatif immédiat et sécurisé.

L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et distribue un séjour de 23 m² prolongé par une terrasse de 13 m² orientée plein sud. La cuisine aménagée ouverte sous combles, bénéficie d'une fenêtre de toit, tout comme la chambre de 15 m².

La salle de bain comprend baignoire, meuble vasque et WC.

Un stationnement privatif extérieur complète l'ensemble, accessible par une porte automatique.

Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété mensuelles : 44 €. Copropriété de 10 lots principaux.

Le secteur, résidentiel et calme, bénéficie de commerces de proximité et d'une bonne desserte grâce à la ligne T1 qui relie directement Essey-lès-Nancy au centre-ville et au pôle hospitalo-universitaire de Brabois.

Un investissement sûr et pérenne, en exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr