Nancy Avenue de Strasbourg : Vend appartement de caractère d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, à aménager selon envies, avec stationnement.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement propose une base de caractère pour concevoir un intérieur à la fois fonctionnel et singulier, dans un cadre architectural préservé.


Derrière sa porte, les volumes révèlent immédiatement le caractère de l'ancien : belle hauteur sous plafond, menuiseries conservées, proportions équilibrées et grandes ouvertures apportant une luminosité naturelle à l'ensemble.
La pièce principale offre une lecture fluide et permet d'imaginer un aménagement optimisé, en valorisant la simplicité élégante du lieu.

Le bien est proposé en appartement à personnaliser.

Les sols et les peintures sont réalisés, et les volumes sont préparés pour accueillir une cuisine et une salle d'eau selon une organisation cohérente.

Les visuels photos non contractuels présentés permettent une projection d'aménagement. La cuisine et la salle d'eau ne sont pas comprises, laissant à l'acquéreur une liberté totale dans le choix des équipements, des matériaux et du style.

Le prix comprend les arrivées d'eau, le tableau électrique ainsi que les évacuations. Les cloisons créées dans le cadre de la division de l'immeuble, incluant la cloison d'entrée de l'appartement et celles permettant la séparation des logements, seront réalisées en double épaisseur à isolation phonique renforcée.

L'appartement sera équipé d'une porte palière neuve, coupe-feu, dotée d'une serrure trois points. Les parties communes de l'immeuble seront entièrement remises en conformité.

Le quartier bénéficie d'une offre complète de commerces de proximité, services et établissements du quotidien accessibles à pied.

La desserte en transports en commun permet de rejoindre aisément la gare, le centre-ville et les principaux pôles nancéiens.

Cette adresse offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie de quartier et proximité des axes structurants de la ville.

Cette configuration conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre à son image qu'à un projet patrimonial recherchant un bien de caractère, prêt à être finalisé selon ses propres standards.

Charges de copropriété d'environ 70 € par mois.

Copropriété de 10 lots principaux.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur