Nancy - Rue Sainte-Cécile : Vend appartement rénové avec ascenseur, à deux pas du Parc Sainte-Marie

Situé dans une rue paisible et recherchée de Nancy, à proximité du Parc Sainte-Marie, cet appartement de 30 m², entièrement rénové, se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée des années 70, équipée d'un ascenseur.

Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement bien agencé offre une pièce de vie lumineuse de 18 m², idéale pour un coin salon et espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC et d'un espace de rangement intégré à l'entrée.

Les prestations sont complètes : double vitrage, chauffage au gaz collectif, le tout en très bon état général. La toiture de l'immeuble a été récemment rénovée et isolée, garantissant un confort thermique optimal.

Informations complémentaires :
Possibilité de location meublée à 450 € hors charges, offrant un revenu locatif annuel de 5 400 € et une rentabilité brute attractive de 6,3 %.
Charges de copropriété : 106 € par mois pour une copropriété bien entretenue de 28 lots principaux.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un bien pratique et sans travaux, situé à proximité des commodités et du centre de Nancy.

Une Exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr