Champenoux - Centre - Vend maison de village avec 2 chambres et cour privatve.

Au coeur de Champenoux, rue Saint-Barthélemy, l'artère principale du village, cette ancienne maison mitoyenne des deux côtés offre de beaux volumes, deux chambres et une cour privative d'environ 20 m², à l'abri des regards.

Une maison à repenser et à personnaliser, dont la distribution et les espaces permettent d'envisager un véritable projet de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour, une pièce de vie généreuse dans laquelle une large ouverture en arche apporte du caractère.
Quelques marches conduisent à la cuisine indépendante, dont les poutres apparentes peintes en blanc rappellent l'esprit de l'ancien. Cet espace, à réaménager, dispose d'une fenêtre ouverte sur la végétation extérieure.

Dans son prolongement, une cour privative d'environ 20 m², sans vis-à-vis, constitue un espace extérieur appréciable pour installer un salon de jardin, aménager une terrasse et profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, la maison propose une première chambre spacieuse, agrémentée de deux fenêtres sur rue et de placards intégrés.
Un dégagement dessert une seconde chambre, accessible en enfilade de deux espaces de circulation, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les sols à l'aspect bois et les teintes claires offrent une base sobre pour imaginer les futurs aménagements.

Sous les combles, une pièce partiellement aménagée laisse entrevoir la possibilité de créer une troisième chambre.

Cette maison nécessite une rénovation d'ensemble, comprenant notamment le remplacement de la chaudière, le remaniement de la toiture, la réfection de la cuisine et des travaux de décoration intérieure. Un projet qui permettra à ses futurs propriétaires de redéfinir les espaces selon leurs envies.

Au quotidien, la rue Saint-Barthélemy accueille notamment une boulangerie, une supérette, des services médicaux et l'école primaire. Champenoux bénéficie également d'une liaison en bus vers Nancy.

La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est facilité dans la rue.
Sa taxe foncière de seulement 257 € par an et son DPE classé D complètent les caractéristiques de ce bien.

Une maison de village aux espaces évolutifs, avec un extérieur préservé des regards, pour ceux qui souhaitent donner forme à leur propre projet d'habitation.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur