VAGNEY - Vend maison de maître de 1933, 214 m², six chambres, piscine chauffée, garage et terrain arboré.

À Vagney, cette maison de maître construite en 1933 développe 214 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Sa silhouette élancée, sa toiture à fortes pentes et ses nombreuses ouvertures composent une architecture de caractère, installée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m².

Le rez-de-chaussée donne immédiatement le ton par l'ampleur de son hall, son très bel escalier en bois et son remarquable sol décoratif à motifs, qui participe pleinement à l'identité de la maison. Dans son prolongement, le salon-séjour déploie un vaste espace de réception, souligné par un parquet à chevrons, une cheminée et de larges ouvertures qui accompagnent les perspectives vers l'extérieur.

La cuisine prend également place à ce niveau, tout comme une première chambre. Le WC attenant peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer un espace nuit complet au rez-de-chaussée.

Le premier étage rassemble trois chambres aux dimensions confortables. Les ouvertures généreuses et les parquets prolongent ici encore le caractère de la demeure. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, complète cet étage.

Le second niveau réserve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'une d'elles développe près de 35 m² et constitue à elle seule un véritable espace à part entière. Sa hauteur, sa charpente apparente et son ouverture en toiture mettent en valeur un volume qui peut accueillir aussi bien une vaste chambre qu'un espace de travail, de loisirs ou une suite.

À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour d'une piscine chauffée prolongée par une terrasse et un espace couvert. Un portail motorisé dessert l'arrière de la propriété, où prennent place un garage ainsi que quatre à cinq possibilités de stationnement.

Le sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison et offre des surfaces annexes supplémentaires, à la mesure des volumes intérieurs.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs.

DPE - D- Fibre optique - Alarme -

Une maison de maître où l'espace est une véritable signature, depuis les pièces de réception jusqu'aux six chambres, en passant par les niveaux supérieurs et les annexes. Une demeure familiale aux volumes rares, prolongée par un jardin et une piscine qui inscrivent pleinement la maison dans un art de vivre généreux.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur