Berchigranges / Hautes-Vosges - A 10 km de Gérardmer Grand EST
Vend Chalet de charme meublé au coeur d'un environnement naturel préservé.

À seulement dix kilomètres de Gérardmer, au sein du domaine de Berchigranges, ce chalet de charme meublé prend place dans un environnement rare où la nature s'exprime avec intensité. Implanté à 650 mètres d'altitude sur une parcelle privative d'environ 1 500 m², il offre un cadre de vie singulier, propice à la contemplation comme à l'évasion.

Entouré de prairies, de forêts et de jardins façonnés au fil des années, ce lieu s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale inspirante qu'à ceux recherchant une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière. Aujourd'hui, le chalet est exploité en meublé de tourisme.

Développant environ 110 m² au sol, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et est proposé entièrement meublé. Son architecture traditionnelle en bois, son implantation au coeur du paysage et son atmosphère chaleureuse lui confèrent une personnalité immédiatement attachante.

L'espace de vie principal réunit une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour aux volumes généreux. Les larges ouvertures cadrent le paysage environnant et prolongent naturellement les espaces vers une terrasse suspendue en teck d'environ 30 m². Véritable poste d'observation sur la nature, elle offre une vue dégagée sur les reliefs boisés et les jardins qui entourent la propriété.

Les matériaux authentiques, les poutres apparentes et la présence du poêle à bois participent à une ambiance douce et intimiste où chaque saison compose son décor.

À l'étage, une vaste chambre accueille les occupants dans une atmosphère paisible tournée vers le paysage. Une bibliothèque, pouvant également devenir une seconde chambre, prolonge cet esprit chaleureux et invite aussi bien à la lecture qu'au repos. Une mezzanine avec couchage d'appoint ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

Évolutif, le chalet dispose également d'une surface supplémentaire d'environ 25 m² permettant d'aménager une chambre additionnelle avec salle d'eau et toilettes, bénéficiant d'un accès direct vers le jardin.

À l'extérieur, la propriété s'intègre naturellement dans le domaine de Berchigranges, reconnu pour la qualité de son environnement paysager et son caractère préservé. Ici, la nature n'est pas un décor mais un véritable art de vivre, offrant une sensation d'espace et de liberté rare à proximité immédiate de Gérardmer et des activités emblématiques des Hautes-Vosges.

Assainissement individuel par lagunage. Chauffage mixte bois et électricité. DPE : D.

Un lieu singulier, où l'authenticité du chalet vosgien rencontre la douceur d'un paysage façonné avec passion.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur