AUTREY - dans le saintois, Sud de Nancy : Vend ancienne ferme rénovée de 197,5 m² avec terrasse panoramique de 45 m², garage triple, atelier et cave.

À quelques minutes des principaux axes du Saintois, à 20 mn des portes de Nancy Sud, cette ancienne ferme du début du XXe siècle dévoile une réinterprétation contemporaine de ses volumes d'origine. Derrière son architecture sobre, elle développe près de 200 m² habitables organisés autour d'espaces ouverts, lumineux et tournés vers le paysage.

Dès l'entrée, la circulation est fluide. L'escalier mêlant bois et métal accompagne la découverte des différents niveaux tandis que les ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Les matériaux choisis privilégient la simplicité et la fonctionnalité : carrelages grand format, menuiseries bois, salles d'eau actuelles et vastes espaces de réception.

Le coeur de la maison se situe à l'étage. Une grande pièce de vie ouverte accueille salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. Sous une charpente apparente mise en valeur, cet espace profite d'une perspective dégagée sur la campagne environnante et s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 45 m². Sans vis-à-vis, elle offre un panorama remarquable sur les paysages vallonnés du Saintois et prolonge naturellement les espaces de vie.

La maison développe huit pièces principales dont quatre chambres. Plusieurs d'entre elles bénéficient de volumes généreux et d'une belle luminosité. Trois salles de bains ou salles d'eau ainsi que trois toilettes réparties sur les différents niveaux facilitent l'organisation quotidienne d'une famille.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A. Le confort est assuré par la combinaison d'une chaudière bois individuelle et d'une pompe à chaleur réversible.

Les annexes complètent avantageusement l'ensemble : un garage d'environ 80 m² permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement et d'usage particulièrement appréciables.

Une maison familiale aux volumes généreux, où l'ancien dialogue avec des aménagements contemporains, dans un environnement ouvert sur la nature du Saintois.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur