Villers-lès-Nancy : Vend Maison d'Architecte avec Vue Panoramique et Piscine Intérieure.
Cette maison d'architecte de 315 m² habitables, construite en 2002, offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour accueillir un projet familial. Nichée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle combine volumes généreux, fonctionnalité et atouts pour répondre aux besoins de ses futurs occupants, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur Nancy et les massifs vosgiens.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour principal, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées sud-est, ouvre directement sur les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La salle à manger attenante et la cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficient d'un accès à une terrasse dédiée.

Cette propriété se distingue également par son espace bien-être. La piscine intérieure chauffée, agrémentée d'un espace spa, est entourée de baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, permettant de profiter de cet espace détente tout au long de l'année, quelles que soient les saisons.

L'espace nuit, parfaitement réparti sur deux niveaux, comprend cinq chambres spacieuses. La suite parentale dispose de sa salle de bain attenante et de rangements intégrés, tandis que les autres chambres, bien dimensionnées, sont accessibles via un vaste dégagement central. Deux salles d'eau supplémentaires, ainsi que de nombreux espaces de rangement, complètent cet agencement fonctionnel.

La maison, pensée pour répondre aux attentes des familles, offre des prestations modernes et un entretien rigoureux. Parmi les équipements récents, on trouve :
Deux pompes à chaleur installées en 2019 pour une gestion thermique optimisée.
Une pompe de circulation pour le plancher chauffant remplacée en 2022.
Des trames électriques dans certaines pièces pour un chauffage d'appoint.
Deux chauffe-eau récents (2022).
Une toiture dont l'étanchéité a été revisitée en 2023.
D'autres atouts incluent un système d'aspiration centralisée, des fenêtres en double vitrage avec volets électriques centralisés et domotique, ainsi que des stores électriques sur les terrasses pour un meilleur contrôle de l'ensoleillement.

À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de loisirs ou de détente. Les trois terrasses, bien exposées, permettent de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.

La maison dispose également d'espaces pratiques : une buanderie, plusieurs celliers, un garage double et deux places de stationnement extérieures.

Idéalement située dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare, à la fois modulable et prête à accueillir vos projets.

Une propriété avec un fort potentiel, pensée pour évoluer avec vos envies.
Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur