• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2366
NANCY, secteur Beauregard - Vend propriété avec une maison à rénover, garage et jardin de plus de 2000m2.

Vous rêvez d'une maison indépendante où donner libre cours à vos envies de rénovation et d'aménagement ? Découvrez cette propriété de charme, construite en 1958, offrant un cadre remarquable et une vue imprenable sur Nancy.

Située dans le secteur prisé de Beauregard, cette maison de 248 m² habitables est nichée sur une parcelle généreuse de 2 225 m², en terrasse, exposée plein sud et bordée d'un espace boisé protégé.
Dans un environnement calme et privatif, sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel unique pour créer un lieu de vie familial à votre image.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux salon-séjour avec cheminée à l'âtre fonctionnelle, prolongé par une terrasse de 50 m² où profiter d'une vue dominante sur la ville de Nancy. Une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bain, deux WC et de nombreux rangements viennent compléter cet étage.
Suggestion : vous pouvez agencer l'espace de nuit avec une suite parentale (comprenant salle de bain, wc et rangements) et deux chambres avec salle de bain et wc.

En rez-de-jardin, les possibilités d'aménagement sont multiples : deux chambres supplémentaires (ou bureaux) dont une avec un accès direct au jardin, une salle de bain avec WC à créer, ainsi qu'une chaufferie, un cellier et des espaces de rangement.

Côté stationnement, la propriété comprend un spacieux garage indépendant pour deux véhicules et une place privative extérieure.

Chauffage au gaz par le sol (chaudière Viessmann de 2010). Fenêtres en simple vitrage. Charpente traitée et couverture en état d'usage.

Idéalement située à proximité des axes autoroutiers vers Metz et Toul, transport en commun vers Nancy centre, cette adresse rare et pleine de charme vous invite à réaliser un projet sur mesure, dans un cadre paisible et verdoyant.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €635 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060€ et 5550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface terrain
    2225 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5550 EUR

MAISON A RENOVER AVEC JARDIN ET GARAGE DOUBLE , Nancy

€635 000 ** dont 5.83% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 248 Réf :  2366
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante