Description

Réf : 2358
EULMONT : Vend maison contemporaine de 178 m² construite en 2020 avec un terrain de 751 m²

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Construite en 2020, elle allie modernité, luminosité et fonctionnalité.
En arrivant, un jardin paysagé soigneusement aménagé et deux places de stationnement mènent à cette propriété, légèrement reculée de la rue pour plus d'intimité.

Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux équipé de placards intégrés. Ce dernier s'ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, grâce aux larges baies vitrées donnant accès à une terrasse idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et dotée d'une hotte design, combine style et praticité. Elle est complétée par un espace buanderie indépendant, avec un accès direct au jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un chalet de jardin et un accès immédiat aux chemins de la voie verte viennent enrichir l'extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cellier avec placards, un garage double spacieux pour vos véhicules et rangements supplémentaires, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'amis. Une suite parentale, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage.

À l'étage : Ce niveau dispose de trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne, avec baignoire et douche séparées, et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.

Prestations de qualité :
Fenêtres PVC double vitrage
Stores électriques pilotés par domotique
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Matériaux et finitions modernes et soignés
L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Avec son terrain de 751 m², ses aménagements intérieurs et extérieurs bien pensés, et sa localisation dans un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à proximité des commodités.

Exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1208 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    751 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Maison d'architecte , Eulmont

€575 000 **
7 pièce(s) 178 Réf :  2358
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante