Description

Réf : 2336
BAINVILLE-SUR-MADON : Vend maison familiale de 161 m² avec jardin et garages

Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces offrant 161 m² habitables sur un terrain de 525 m². Parfaitement adaptée à une vie familiale, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux double salon-séjour baigné de lumière, composé d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Ce dernier contribue à créer une ambiance conviviale et confortable, idéale pour les moments partagés en famille. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée. À l'arrière de celle-ci, une véranda lumineuse prolonge harmonieusement l'ensemble. Offrant une vue dégagée sur le jardin, elle donne un accès direct à une terrasse et à un jardin clos sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours dans une intimité totale.

Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain rénovée en 2015 ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, un vaste palier mène à deux chambres supplémentaires. Ces dernières partagent une salle d'eau, aménagée avec une douche et un accès direct depuis chaque chambre, offrant un confort optimal et une réelle praticité au quotidien.

Le sous-sol, spacieux et bien aménagé, comprend une buanderie, une cave, une pièce de rangement, un espace de stockage pour les granulés et un grand garage. Un second garage indépendant avec porte motorisée vient compléter cet ensemble, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage.

Des travaux récents garantissent votre sérénité : un drainage périphérique réalisé en 2020, ainsi que des gouttières et avancées de toit refaites en 2021. Ces améliorations témoignent d'un entretien soigné et permettent de préserver la qualité de la maison dans le temps.

Située à seulement 15 minutes en voiture de Nancy, cette maison combine espace, confort et praticité. Son emplacement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes commodités de la ville. Les écoles, commerces et services de proximité à Bainville-sur-Madon renforcent encore son attrait pour une vie de famille agréable et bien organisée.

Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et lumineux, avec un extérieur convivial et bien agencé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une exclusivité Place Privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface Dépendance(s)
    88 m2
  • Surface terrain
    525 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Maison avec jardin , Bainville sur madon

€299 000 **
7 pièce(s) 161 Réf :  2336
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante