Description

Réf : 2263
Opportunité d'investissement à Eulmont, à 15 minutes de Nancy

Dans le charmant village d'Eulmont, vend cette propriété à rénover, au fort potentiel permettant de concrétiser divers projets immobiliers, qu'il s'agisse de créer plusieurs appartements de standing ou d'aménager une vaste maison familiale.

Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Avec ses volumes spacieux et sa structure authentique, l'immeuble permet l'aménagement de plusieurs logements ou d'une grande maison. Le cachet d'origine de la bâtisse, avec ses poutres apparentes et ses espaces lumineux, offre une base solide pour imaginer des espaces de vie modernes et confortables. Chaque appartement potentiel bénéficiera de grandes ouvertures, d'une belle hauteur sous plafond, et de la possibilité de créer des pièces conviviales et lumineuses.

L'atout majeur de cette propriété réside dans son extérieur. Le jardin attenant à l'immeuble sera idéal pour des moments de détente ou pour être aménagé en espace partagé pour les futurs locataires.
Stationnement facile et services à proximité
Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles directement sur la propriété, un avantage non négligeable pour les futurs occupants.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, Eulmont offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Nancy. Ce village bénéficie de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet locatif tout en offrant une qualité de vie appréciable.

Pourquoi investir ?
Volumes généreux, idéaux pour créer plusieurs appartements ou une grande maison familiale.
Espaces extérieurs valorisants avec jardin et terrain annexe de 670 m².
Proximité immédiate de Nancy (15 minutes) tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Stationnement aisé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules.
Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet immobilier de grande ampleur, cette propriété représente une opportunité unique de valoriser un bien avec un fort potentiel locatif ou de revente.

Une exclusivité PLACE PRIVÉE.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    969 EUR

Surfaces

  • Surface
    688 m2
  • Surface terrain
    795 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    511 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Maison , Eulmont

€379 000 **
10 pièce(s) 688 Réf :  2263
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante