Description

Réf : 2180
Pulnoy : Vend maison d'architecte contemporaine avec piscine chauffée et finitions haut de gamme

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 270 m² habitables, achevée en 2020, et située sur une parcelle fermée de 744 m². Ce bien rare, à seulement 10 minutes de Nancy, séduit par ses prestations de grande qualité, ses volumes généreux et son confort moderne.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par une entrée spacieuse dotée d'un vestiaire sur-mesure, qui conduit à un vaste séjour de 57 m². La hauteur sous plafond de 2,90 m et les larges ouvertures verticales apportent une luminosité exceptionnelle à cet espace de vie. Le séjour se prolonge sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une piscine chauffée de 9x4 m, entourée d'un jardin clos, un véritable écrin de verdure.

La cuisine ouverte, au design résolument contemporain, se distingue par des finitions de grande qualité. Les tons naturels et noirs créent une atmosphère élégante et épurée, tandis que l'îlot central offre un espace convivial, entièrement équipée, elle comprend des électroménagers de dernière génération, un four intégré, une plaque de cuisson, une cave à vin encastrée, ainsi que de nombreux rangements, alliant fonctionnalité et esthétique. Cette cuisine est véritablement le coeur de la maison, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également un cellier, une buanderie, une chambre, des toilettes séparées et un garage double avec accès direct à la maison.

Un escalier en chêne massif mène à l'étage, où se trouve un espace bureau, modulable en une cinquième chambre, une salle de jeux, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

La suite parentale est un véritable havre de paix : une grande chambre avec balcon privatif, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, et même une salle de sport privée, offrant tout le confort nécessaire pour se détendre ou prendre soin de soi à domicile.

Les prestations incluent des finitions haut de gamme, des volets motorisés, un système de chauffage moderne, et un espace extérieur parfaitement entretenu. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places supplémentaires au sein de la propriété.

Cette maison d'exception allie esthétisme contemporain et confort, dans un environnement paisible à proximité de Nancy, offrant un cadre de vie unique pour les familles ou ceux en quête de grands espaces.

Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité Place Privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    949000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2217 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    56.9 m2
  • Surface terrain
    744 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Maison avec piscine , Pulnoy

€949 000 **
10 pièce(s) 270 Réf :  2180
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante