Description

Réf : 1765
Epinal secteur gare - Vend maison familiale de 180 m2 sur sous-sol avec jardin et garage.

Idéalement située entre la gare d'Epinal et le rond-point de Chantraine, la maison construite en 1958 sur sous-sol complet est mitoyenne d'un coté et se situe dans un quartier calme et résidentiel.

La superficie habitable de 180m2 répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le sous-sol comprend caves, buanderie et chaufferie.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux, un bureau avec parquet, un double séjour spacieux, lumineux de 48 m2 avec parquet et une agréable cheminée en parement de pierres avec insert, une cuisine meublée de 15 m2 ainsi que des sanitaires. Idéal, vous jouissez d'un accès direct au jardin en terrasses orienté sud-ouest depuis le salon.

Le 1er étage vous offre cinq chambres confortables avec parquet dont une bénéficie d'un balcon, des rangements, une salle de bain nécessitant une rénovation, une salle d'eau neuve ainsi qu'un deuxième sanitaire.

À l'extérieur, vous disposez d'un vaste jardin arboré de 785 m2 sur lequel se dresse un garage indépendant (porte à changer) - Le stationnement dans la rue est aisé.

Les équipements supplémentaires comprennent le raccordement au tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage en fibre de carbone, une chaudière gaz à condensation installée en 2019, une électricité refaite à neuf et des volets roulants.

Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et familiale dans un quartier privilégié d'Epinal à proximité des écoles (maternelle, primaire et lycée) et de la gare.

Une Exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2354€ et 3186€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Caractéristiques détaillées

Maison avec jardin et garage , Epinal

Vendu
8 pièce(s) 180 Réf :  1765
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante