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SAULXURES-LES-NANCY : Vend charmante maison familiale avec jardin et piscine à Saulxures-lès-Nancy Une opportunité unique se présente avec la vente de cette charmante maison de 188 m² située à Saulxures-lès-Nancy, à proximité des écoles et des commerces. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois installé en 2015, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative, et des toilettes. Ce niveau s'ouvre sur un magnifique jardin clos de murs, joliment végétalisé, et à l'abri des regards. L'extérieur est agrémenté d'une piscine de 4m x 2.5m pour vos moments de détente. Le second niveau propose une suite parentale en mezzanine avec des rangements pratiques, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Un grenier avec de nombreux rangements complète cet étage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec des espaces de rangement, un bureau, un atelier, un débarras, une buanderie avec un accès au jardin, ainsi qu'un garage chauffé pouvant accueillir deux véhicules. La maison est en excellent état, avec une chaudière à condensation installée en 2019 et une prise pour véhicule électrique. Climatisation. Située à Saulxures-lès-Nancy, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec un espace extérieur agréable. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy Hypder centre : Vend fonds de commerce Bijouterie-Joaillerie-Horlogerie à Nancy hyper centre - Ce commerce Bijouterie - Joaillerie - Horlogerie créé il y a trente ans et ayant pignon sur rue est à vendre pour cause de retraite. L'activité est exercée en hyper centre de Nancy dans un local raffiné et intimiste en parfait état de 40M2 comprenant la surface de vente parfaitement agencée et optimisée, un bureau, un atelier et un wc avec lave-mains. La façade de la vitrine est de 4ml protégée par un rideau métallique en nid d'abeilles. Chauffage au gaz. Electricité aux normes. Coffre fort. Cave de 10M2. Loyer Mensuel charges incluses 1308€. Pas de salarié à reprendre. Fin de bail en juillet 2027. Bail commercial : il sera possible d'exercer une autre activité, activité à soumettre au bailleur en évitant les activités apportant nuisances de type restauration et vente au détail de produits alimentaires. Une belle adresse au coeur du centre ville de Nancy. Une exclusivité Place privée.

NANCY - Place Carnot : Vend appartement de prestige sans travaux idéalement situé à Nancy centre, secteur Léopold, au premier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille aux parties communes parfaitement entretenues. Cet appartement décoré avec goût offre une vue dégagée et éblouissante sur la place Carnot et les célèbres monuments nancéiens comme l'Obélisque, la statut du Général Drouot et la Porte Désiles. L'appartement de 220 m² (comprenant également une magnifique cave voûtée en pierres apparentes aménagée de 130 m²) est un chef-d'oeuvre de design doté de parquet Versailles avec de beaux motifs en diagonales entrelacées, de parquets en chevron, de moulures réhaussées de feuille d'or, de lustres en cristal de Murano, de contours de portes marbrés, de cheminées assorties de leurs trumeaux, de radiateurs en fonte fleuri ainsi que de portes double en carreaux de verre biseauté. D'une hauteur sous plafond de 3.80m, cet appartement de caractère aux prestations de qualité propose des volumes très harmonieux et s'ouvre sur une galerie d'entrée avec une bibliothèque toute hauteur réalisée sur-mesure, un double séjour spacieux, une vaste cuisine familiale équipée et aménagée avec un espace dinatoire, un bureau et des toilettes séparés. L'espace nuit accueille une suite parentale lumineuse avec une salle de bain aux carrelages vénitien et des éléments signés Starck, trois chambres supplémentaires avec leur mezzanine et de nombreux rangements, une confortable salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna et des toilettes. Une buanderie et des toilettes séparés avec lave-mains viennent compléter cet espace. En complément de ce bien, une cave voutée en pierres apparentes, ancien Bastion des Michottes, d'une superficie de 130m² abrite une salle de sport, une salle de bain un grand espace de vie ainsi que deux pièces supplémentaires dont la convenance est à définir. Chauffage au gaz, double vitrage, copropriété de 7 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles d'environ 267 euros. Un grand garage sécurisé, une place de parking avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire, ainsi qu'un grand cellier viennent parfaire l'ensemble. Très agréable à vivre, il saura vous séduire par ses volumes, son cachet et son emplacement privilégié. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY - Place Carnot : Vend appartement ou bureaux de prestige sans travaux idéalement situé à Nancy centre, secteur Léopold, au premier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille aux parties communes parfaitement entretenues. Cet appartement décoré avec goût offre une vue dégagée et éblouissante sur la place Carnot et les célèbres monuments nancéiens comme l'Obélisque, la statut du Général Drouot et la Porte Désiles. L'appartement de 220 m² (comprenant également une magnifique cave voûtée en pierres apparentes aménagée de 130 m²) est un chef-d'oeuvre de design doté de parquet Versailles avec de beaux motifs en diagonales entrelacées, de parquets en chevron, de moulures réhaussées de feuille d'or, de lustres en cristal de Murano, de contours de portes marbrés, de cheminées assorties de leurs trumeaux, de radiateurs en fonte fleuri ainsi que de portes double en carreaux de verre biseauté. D'une hauteur sous plafond de 3.80m, cet appartement de caractère aux prestations de qualité propose des volumes très harmonieux et s'ouvre sur une galerie d'entrée avec une bibliothèque toute hauteur réalisée sur-mesure, un double séjour spacieux, une vaste cuisine familiale équipée et aménagée avec un espace dinatoire, un bureau et des toilettes séparés. L'espace nuit accueille une suite parentale lumineuse avec une salle de bain aux carrelages vénitien et des éléments signés Starck, trois chambres supplémentaires avec leur mezzanine et de nombreux rangements, une confortable salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna et des toilettes. Une buanderie et des toilettes séparés avec lave-mains viennent compléter cet espace. En complément de ce bien, une cave voutée en pierres apparentes, ancien Bastion des Michottes, d'une superficie de 130m² abrite une salle de sport, une salle de bain un grand espace de vie ainsi que deux pièces supplémentaires dont la convenance est à définir. Chauffage au gaz, double vitrage, copropriété de 7 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles d'environ 267 euros. Un grand garage sécurisé, une place de parking avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire ainsi qu'un grand cellier viennent parfaire l'ensemble. Très agréable à vivre, il saura vous séduire par ses volumes, son cachet et son emplacement privilégié. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY, rue Gambetta- A louer Appartement de caractère en hyper centre de Nancy. À seulement deux minutes de la Place Stanislas, découvrez ce magnifique appartement de type F6 de 170 m². Niché au 2ème étage d'un immeuble du 19ème siècle bien entretenu, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, dans un quartier des plus prisés de Nancy. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés. Le séjour et la salle à manger, bénéficiant d'une belle lumière naturelle qui magnifie son sol en parquet à bâtons rompus, les moulures au plafond et la cheminée en marbre ornée de son miroir et offrent un accès direct au balcon filant. La cuisine indépendante, moderne et semi-équipée, dispose également d'un office pour un espace de rangement optimal. La partie nuit se compose de deux chambres confortables (16 et 17.5 m²) et d'une suite parentale (27 m²) avec dressing, salle de bain (baignoire) et toilettes privés. Singulier : une des chambres a conservé son alcôve historique décorée d'une fresque et sa cheminée surmontée de son trumeau en miroir. Vous disposez également d'un bureau, une seconde salle de bain (douche) et un wc séparé avec lave-mains pour un maximum de confort. Chaudière individuelle au gaz. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 90,00 € par mois. Possibilité de louer un parking en face de l'immeuble. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUSTINES - A vendre majestueux château du XVIème siècle, construit à la demande des Ducs de Lorraine, pour une superficie de 640m², idéalement situé aux portes de Nancy, sur l'axe Nancy-Metz. Entre Custines et Bouxières-aux-Dames, cette propriété d'exception s'étend sur une parcelle de plus de 4 hectares, entièrement clôturée par un mur, offrant un cadre sécurisé et paisible. L'accès se fait par un chemin menant à un porche impressionnant, ouvrant sur une cour d'honneur agrémentée de fontaines et pavée de pierres, créant une atmosphère de charme et de grandeur. Le château, construit en pierre avec une toiture en ardoise, aux façades avec fenêtres à meneaux, se déploie en forme rectangulaire, entourant un espace central. La première partie de l'habitation s'ouvre sur une entrée ornée d'un escalier en pierre du XVIIIème siècle. Au rez-de-chaussée, vous disposez de trois pièces spacieuses et lumineuses avec cheminées fonctionnelles dont une avec un remarquable plafond à la française, des sanitaires, une cuisine, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un cellier. Vous pouvez accéder au premier étage par un escalier à vis en pierre, datant de 1550, ou via un escalier noble alliant pierre et ferronneries. Cet étage révèle cinq pièces nobles de réception ou chambres, certaines étant ornées d'alcôves en bois sculpté ainsi que deux salles de bain avec toilettes. Ce niveau est enrichi de parquets de chêne en chevrons et en motifs Versailles, de plafonds à la française du XVIème siècle et de magnifiques cheminées d'époque. Le premier étage offre un accès à une terrasse suspendue et abritée de 50 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Une chapelle voûtée du XIXème siècle ajoute une touche historique et sacrée à la propriété, avec un accès direct sur une pièce de réception grandiose. Le second étage s'organise autour d'un grand salon, trois chambres, deux salles d'eau, toilettes ainsi que deux autres pièces. Les combles offrent un potentiel d'aménagement, incluant deux chambres de bonne. Les dépendances comprennent des espaces de stockage, d'anciennes écuries, un garage fermé, un atelier et une cave voûtée, le tout pour plus de 300m². Le jardin, aménagé sur cinq paliers distincts met en scène une large variété d'espaces végétales. Une source naturelle alimente la propriété,. Cette propriété riche en histoires de notre région est idéale pour une maison d'hôtes, une grande maison de famille ou un domaine équestre. Stationnements extérieurs aisés. Ce château rare, plein de charme et d'authenticité, est une opportunité unique sur le marché, un bien signé Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERARDMER - Vend Charmant chalet niché sur les hauteurs de Gérardmer, dans le quartier très prisé des Xettes Construit en 2014, ce chalet exceptionnel s'étend sur une généreuse superficie de 300 m² et se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur. Entouré de verdure sur un terrain de 1500m², cet havre de paix offre une vue imprenable sur le lac de Gérardmer, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Situé dans le quartier très prisé des Xettes, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales. Les Xettes sont reconnues pour leur environnement paisible et leur cadre naturel exceptionnel, faisant de ce quartier un lieu recherché par les amateurs de belles propriétés. Dès l'arrivée, l'architecture en bois de mélèze séduit par son charme authentique et sa robustesse incomparable. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond impressionnante de 7,5 mètres. La cuisine ouverte, dotée de plans de travail en graphite, est un espace moderne et fonctionnel qui donne directement sur la terrasse, la piscine et le jacuzzi, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse attend ses occupants avec une salle de bain privée, un dressing spacieux et un accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité absolus. Un espace sport, parfaitement équipé et offrant une vue sur la piscine et le lac, complète cet étage, idéal pour se maintenir en forme tout en profitant du panorama exceptionnel. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis que trois chambres, dont une avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature vosgienne, assurent un confort optimal à toute la famille ou aux invités. Une salle d'eau équipée d'un espace sauna promet des moments de relaxation. Ce chalet dispose également d'un grand garage capable d'accueillir deux véhicules, assurant ainsi praticité et sécurité. De plus, des stationnements extérieurs supplémentaires sont disponibles. Ce bien unique combine harmonieusement le confort moderne avec la beauté naturelle des environs, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la piscine extérieure, du jacuzzi et des nombreuses terrasses pour vous détendre en admirant la vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vend un fonds de commerce de restauration situé à Frouard comprenant également la mise à disposition d'un appartement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle de restauration pouvant accueillir 45 personnes assises ainsi qu'un extérieur intimiste et joliment aménagé sur l'arrière pouvant accueillir 75 couverts. Le niveau au rez-de-chaussée comprend également une cuisine toute équipée, toilettes et rangement/stockage ou bureau. Le premier étage, inclus dans le bail, accueille un appartement de type T2 de 41m². Le sous-sol offre une possibilité de stockage avec une cave de 77m². Le prix de cession comprend l'intégralité du mobilier et des accessoires (cuisine complète, électricité, décoration, mobilier) Chiffre d'Affaires en constante évolution depuis l'ouverture en 2014, restaurant dynamique. Aucun travaux à prévoir. Licence 4 comprise. Loyer mensuel total pour l'ensemble (fonds de commerce + appartement) : 1000€ charges et taxe foncière comprises. Exclusivité place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Place privée

A Gérardmer, vue sur le lac - Vend une maison d'architecte avec jardin et garage. UNIQUE - Située sur le coteau des Xettes, plein sud, le plus prisé de Gérardmer, cette maison d'architecte construite en 1999 sur une parcelle de terrain de 2000m2 s'inspire du concept Le Corbusier de la "maison à vivre". L'architecture est toute aussi technique qu'esthétique. L'harmonie entre la maison et son environnement est essentielle. L'innovation et l'audace de cette maison résident aussi dans l'emploi des matériaux industriels comme l'acier, le verre et le béton armé. D'une surface habitable de 188m2, la maison délivre en rez-de-jardin un spacieux salon/séjour de 54m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle toute équipée jouissant d'une vue panoramique sur la vallée et le lac, une chambre parentale climatisée avec sa salle bain en marbre rose du Portugal, wc invités avec vestiaire et une belle terrasse en granit brut de Norvège ombragée pour vos repas en famille et entre amis. La décoration intérieure est soignée. La qualité haut de gamme des matériaux et des équipements confère à cet intérieur une ambiance intemporelle et contemporaine : calepinage des murs en bois, sol en granit de Norvège, fenêtres en vitrerie VEK pour le design et l'efficacité énergétique. La lumière naturelle envahit chaque espace. Le 1er étage vous offre une chambre ou un bureau. En rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres, une salle de bain, un wc, cellier, une cave à vin et d'autres espaces techniques. Pour vous stationner, vous bénéficiez d'un garage, un carport et plusieurs emplacements devant la maison. Toiture en acier inoxydable, volets motorisés, chauffage au gaz - DPE D Une adresse singulière à vivre, clé en main, à 800m d'altitude. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY - Place Stanislas : Vend ce magnifique duplex de 248 m², situé au troisième étage d'une copropriété historique, à seulement 50 mètres de la célèbre Place Stanislas, un véritable joyau de Nancy. Accessible par un escalier en pierre décoré de vitraux et de moulures d'époque, cet appartement offre une touche d'authenticité et de charme dès l'entrée. En franchissant le seuil, le hall d'entrée, avec son sol en pierre d'époque, vous mène vers un premier salon spacieux et lumineux. Ce salon est doté de grandes fenêtres orientées sud, d'un parquet en point de Hongrie et d'une majestueuse cheminée en marbre, offrant un cadre idéal pour des réceptions élégantes ou des moments de détente en famille. Un second salon, également équipé d'une cheminée, crée un espace confortable et accueillant. L'appartement bénéficie également d'un balcon filant. La salle à manger, adjacente au premier salon et assortie du même parquet en point de Hongrie, se combine harmonieusement avec une cuisine moderne et entièrement équipée. A ce même niveau, la chambre principale, spacieuse et climatisée, dispose d'un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 30 m² chacune, avec rangements intégrés, partagent une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce flexible, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, des toilettes, viennent en complément et s'adapte à vos besoins. La proximité immédiate de la Place Stanislas confère à cet appartement une situation privilégiée. Vous aurez un accès direct aux meilleurs commerces, écoles et espaces culturels de la ville, tout en bénéficiant d'une tranquillité et d'une sécurité de premier ordre. Les charges de copropriété s'élèvent à 122 € par mois. Cet appartement duplex représente une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire et d'élégance, à quelques pas seulement du coeur vibrant de Nancy. Sa localisation exceptionnelle, son charme indéniable et ses prestations de qualité en font un bien rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VANDOEUVRE-LES-NANCY, à deux pas d'ARTEM - Vend immeuble de rapport entièrement rénové et agencé pour une colocation de SIX chambres équipées. Idéal investisseurs - Située à deux pas d'ARTEM, cette maison de ville datée de 1890 mitoyenne des deux côtés et d'une surface habitable de 109m2 vient d'être entièrement restaurée pour y agencer une colocation de six chambres confortables toutes meublées avec salles d'eau et wc. Chaque chambre d'environ 15 m2 est équipée d'une douche avec wc suspendu, d'un lit 140cm avec tables de chevet, un bureau avec sa chaise, un espace rangements et penderie. Le sol de la chambre est en parquet flottant, et celui de la douche en parquet marin. Le rez-de-chaussée offre un bel espace commun de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée (four, plaque de cuisson, grand réfrigérateur, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle) avec une table snacking et un salon détente avec canapé et télévision. La colocation jouit aussi d'un agréable jardin agrémenté de sa terrasse aménagée de tables et de chaises. En sous-sol, vous bénéficiez d'une buanderie avec lave linge et sèche linge et d'un local vélos. Isolation par l'extérieur - Chauffage par Pompe à chaleur - Volets motorisés - Location mensuelle par chambre 500€ + charges prévisionnelles 50€ - Revenus annuels potentiels bruts 36k€ (hors charges) - Rentabilité potentielle brute 7.3% DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare - VEND FERME XVII ième A RENOVER avec nombreuses dépendances sur la commune de Houdreville, dans le saintois. Située à deux pas de Vézelise, au sud de Nancy dans le Saintois, cette authentique ferme de village du 17ème siècle est totalement indépendante et vous offre une superficie d'environ 1500 m2 dont 200 m2 habitables. Vous disposez d'un potentiel formidable pour installer votre famille et votre activité professionnelle ou autre projet nécessitant de grandes et nombreuses dépendances. Vous accédez à la propriété par une large entrée et une remarquable cour pavée qui met en valeur la façade principale animée par des fenêtres, portes d'entrée et de grange aux encadrements en pierre de taille. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une confortable cuisine avec sa pierre à eau d'époque et ses rangements, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger par laquelle vous accédez au jardin clos de murs exposé sud, qui bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Brénon et la colline de Sion, et d'un puits idéal pour l'arrosage du potager. L'étage développe un ensemble de quatre chambres donnant sur le jardin, des sanitaires ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficiez également d'environ 1300 m2 de dépendances dont un grand garage, une cave, une chambre froide, un ancien plumoir, un réduits à cochons ainsi que plusieurs immenses greniers à aménager selon vos envies (habitation, stockage, atelier d'artiste, ect). La couverture a été rénovée en 2004 et 2009. Vous disposez de toutes les commodités sur la commune avoisinante de Vézelise à 2 Kms, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que les commerces. Les transports scolaires desservent le village. Une ferme lorraine indépendante pleine d'authenticité et de charme à 15mn de la voie expresse Axe Nancy-Epinal, et à 20 mn de l'A31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une Exclusivité Place Privée.

AUTREY : Vend propriété de prestige à 20 Minutes de Nancy. Plongez dans l'univers de cette splendide résidence récente, nichée dans un écrin de verdure à Autrey, offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur une parcelle généreuse de 2583 m2. Cette demeure contemporaine s'étend sur 338m² de surface habitable, où chaque détail architectural et chaque choix de design ont été soigneusement sélectionnés pour allier luxe, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux et lumineux doté de rangements intégrés, ouvrant sur des espaces de vie aménagés pour maximiser le confort. La suite parentale, un véritable havre de paix situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse privée et d'une salle de bain somptueuse équipée d'une baignoire design, d'une large douche italienne et de double vasques, complétée par un dressing spacieux. Trois autres chambres bien dimensionnées offrent un confort exceptionnel pour la famille et les invités, avec une seconde salle de bain moderne comprenant une autre douche italienne et un toilette séparé. Le rez-de-chaussée abrite également un garage double chauffé de 52m² avec buanderie équipée, garantissant fonctionnalité et organisation. Montez à l'étage supérieur par un escalier en métal élégant ou via un ascenseur pratique pour découvrir un vaste espace de vie de 133m². Ce dernier comprend une cuisine ultramoderne avec îlot central, de nombreux rangements, une grande salle à manger et un salon cosy, tous dotés d'un accès direct à une impressionnante terrasse en bois de 90m², idéale pour les réceptions extérieures et offrant une vue spectaculaire sur le paysage. Les finitions et matériaux haut de gamme comme le marbre, le bois riche et le métal ont été choisis pour leur durabilité et leur esthétique luxueuse, assurant à cette maison une allure à la fois moderne et intemporelle. Un espace dédié au bien-être avec spa vous invite à des moments de détente absolue, tandis qu'un système de vidéosurveillance intégré assure votre sécurité. Le vaste parking à l'avant peut accueillir plusieurs véhicules, ajoutant une touche pratique à cette propriété d'exception. Avec ses équipements de pointe et son attention méticuleuse aux détails, cette résidence représente une opportunité rare de vivre dans un environnement de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

Investissement Locatif - Studio Meublé avec Rendement Garanti Situé au coeur de Nancy, à proximité de la Place des Vosges, ce studio meublé d'une pièce, d'une superficie de 23 m², est une opportunité d'investissement attrayante. Intégré dans une résidence hôtelière, cet appartement offre un rendement locatif brut de 7%. La résidence propose une gamme complète de services pour les résidents, comprenant une salle de petit-déjeuner, une piscine, un hammam, une salle de fitness, une laverie, une bagagerie, un parking/garage, un ascenseur et un balcon/terrasse. Avec un loyer annuel net de 4 248 EUR et une garantie de loyer assurée pour toute la durée du bail, cet investissement offre un taux de rendement brut pouvant atteindre 10% à la fin du bail (octobre 2032). La gestion de la propriété est prise en charge par NEMEA APPART'HOTEL, assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les investisseurs. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF et à 30 minutes en navette de l'aéroport Metz-Nancy Lorraine, offrant une connectivité optimale pour les voyageurs. Ne manquez pas cette opportunité exclusive d'investissement, parfaite pour les acheteurs avisés à la recherche de rendements attractifs. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EPINAL: Vend Maison de 92 m², avec jardin, rooftop et garage. Située dans un quartier recherché d'Épinal, cette maison indépendante de 92 m², construite en 2009, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à une cuisine bien équipée. Le séjour spacieux est agrémenté d'un escalier en bois élégant qui conduit à l'étage supérieur. Un WC se trouve également à ce niveau. Le rez-de-chaussée inclut un garage intégré et une terrasse qui donne accès à un jardin privé. À l'étage, trois chambres confortables offrent des espaces de repos agréables et bien aménagés. La salle de bain moderne est complétée par des toilettes séparés, assurant un confort optimal pour toute la famille. Profitez également d'un accès exclusif à un magnifique rooftop de plus de 30 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et se divertir, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur les environs. Cette maison indépendante, dotée d'un jardin verdoyant et d'un rooftop spacieux, combine parfaitement confort et fonctionnalité, tout en étant idéalement située à proximité des commodités locales. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HEILLECOURT CENTRE - VEND APPARTEMENT F3 EN TROISIEME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, TERRASSE. La résidence "Grande Rue" aux lignes architecturales modernes et aux normes RT2012 (très basse consommation d'énergie) située à Heillecourt centre propose des appartements confortablement agencés avec la possibilité d'acquérir un stationnement en cour extérieure. Cet appartement F3 lumineux d'une surface habitable de 59.30m² (au sol surface de 80m2) avec ascenseur et aux prestations de qualité s'ouvre sur une entrée avec espace rangements, un espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine à installer et un accès à une belle terrasse de 12m2, deux chambres de 15m2 et 22m2 au sol, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Vous pouvez acquérir en supplément une place de parking en cour intérieure pour 12000€. Chauffage Haute performance au Gaz avec comptage individuel. Fibre optique. Local à vélos. Charges prévisionnelles mensuelles 95€ - Copropriété de 14 lots principaux - Une belle adresse idéalement à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, bus et axes autoroutiers Metz/Strasbourg. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, secteur Mon Désert : Vend une place de parking aérienne, rue Mon Désert à Nancy. Non loin de la gare et du centre ville de Nancy, la place de parking d'une surface d'environ 14 m2 est située en cour intérieure non couverte en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier fermé et sécurisé. Vous pouvez y stationner de grands véhicules comme un camping car par exemple. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cession de bail/ Pas de porte à Nancy centre, à deux pas de la place Stanislas et sur un axe passant et piéton, dans un local en parfait état. Vous disposez d'un espace de vente en rez-de-chaussée de 29m² avec une partie remise de 6m² à l'arrière. Une réserve de 23m² et un bureau de 11m² au premier étage, toilettes, ainsi qu'une cave de 28m² pouvant également faire office de stockage viennent compléter l'ensemble. Longueur vitrine de 3.5m, rue attrayante et emplacement premium. Commerces souhaités : vêtements, chaussures, bijouterie, positionnement haut de gamme. Charges prévisionnelles mensuelles de 50€ et loyer mensuel de 2500€. Exclusivité Place Privée.

NANCY HYPER CENTRE - VEND APPARTEMENT TYPE LOFT DE 116 m² AMENAGÉ AU COEUR DE NANCY CENTRE - Destiné à un usage d'habitation, professionnel ou commercial. A quelques pas de l'agréable marché central de Nancy, au coeur de la ville de Nancy, cet appartement aux allures d'un LOFT de 116m2 est situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de trois étages construit dans les années 80 par l'entreprise renommée France Lanord et Bichaton reconnaissable à sa façade singulière en plaques de béton rainuré. Cet appartement aérien aux volumes généreux et sol chauffant vous promet confort et raffinement. Il s'ouvre sur l'espace salle à manger doté de sa cuisine contemporaine épurée, équipée d'électroménager haut de gamme signé Neff, d'une table et quatre chaises au design italien, un spacieux salon séjour lumineux aux grandes baies vitrées décoré d'un meuble bibliothèque en bois sur-mesure aux parois lumineuses, une chambre avec lit double séparée du séjour par un meuble à vitrines et portes japonaises coulissantes comprenant une confortable douche à l'italienne, un meuble vasque et des meubles de rangement réalisés par un ébéniste italien. Enfin vous disposez de toilettes séparés avec lave-mains. L'éclairage au plafond par des luminaires leds carrés sur câbles signent l'esprit contemporain du lieu. Cet appartement à l'élégance architecturale combine fluidité des espaces et simplicité des finitions pour un cadre de vie urbain recherché au coeur de Nancy. Cet appartement peut être destiné à un usage d'habitation, professionnel ou commercial. Copropriété de 4 lots principaux. Charges prévisionnelles mensuelles de 80€ Fibre optique. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement Immobilier - Immeuble à Vendre à Château Salins À la recherche d'un investissement immobilier attractif ? Nous vous proposons cet immeuble situé à Château Salins, offrant une opportunité d'augmenter votre portefeuille immobilier avec un rendement solide. Description de l'immeuble : Local commercial 1 : Superficie de 75 m² avec une réserve de 30 m² et une petite cour à l'arrière. Actuellement loué, offrant une source de revenu stable. Local commercial 2 : D'une superficie de 78 m², également loué, garantissant une rentabilité supplémentaire. Plateau à aménager : Au premier niveau, un espace de 160 m² vous offre la possibilité de créer un nouveau projet selon vos besoins et votre vision. Atouts de l'investissement : Rentabilité : Profitez d'un rendement attractif avec une rentabilité actuelle de 9.4%, assurant des revenus constants sur votre investissement. Emplacement stratégique : Idéalement situé à Château Salins, cet immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, proche des commodités et des axes de transport. Potentiel de valorisation : L'espace à aménager offre un potentiel de valorisation supplémentaire, vous permettant d'optimiser votre investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un rendement solide ou un nouvel entrant sur le marché de l'immobilier commercial, cette opportunité mérite toute votre attention. Une exclusivité Place Privée.

VILLERS-LES-NANCY : Nous sommes ravis de vous présenter "Les Terrasses de Saint Fiacre", une résidence prestigieuse composée de seulement 11 appartements exclusifs. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, ce lieu exceptionnel est situé dans un parc classé, clos et boisé, en zone naturelle protégée. Cette résidence se démarque par son caractère intimiste et sa sérénité environnante. L'appartement que nous vous proposons est un T3 de 83 m², idéalement situé en 1er étage, offrant un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace ingénieusement pensé avec des solutions de rangement sur mesure. Le séjour spacieux et lumineux offre la possibilité de créer une cuisine ouverte, à personnaliser selon vos goûts (photo cuisine non contractuelle). Il s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Deux chambres, une salle de bain aux finitions impeccables, et des toilettes indépendants ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Un cellier pratique complète ce bien. Le garage spacieux, équipé d'une porte motorisée, d'une prise de recharge pour véhicules électriques et d'une prise secteur, garantit un confort de stationnement et de rangement optimal. Il est à noter que la cuisine reste à personnaliser selon vos goûts. "Les Terrasses de Saint Fiacre" se distinguent par un niveau de standing élevé, avec une sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme, un ascenseur et un garage attribué à chaque logement, soulignant l'exclusivité de cette résidence. Frais de Notaire réduits. Copropriété de 11 lots principaux. Charges prévisionnelles mensuelles : 100 € Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLERS-LES-NANCY : Vend appartement de standing, d'une surface de 127m² dans une résidence haut de gamme. Nous avons le plaisir de vous présenter "Les Terrasses de Saint Fiacre", une résidence d'exception comptant 11 appartements, implantée au sein d'un écrin de verdure, dans un parc classé, clos et boisé, en zone naturelle protégée. Cet ensemble résidentiel se distingue par son caractère intimiste et son environnement paisible. L'appartement que nous proposons est un somptueux T5 de 125 m² au deuxième et dernier étage, conçu pour offrir un cadre de vie de standing. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace doté de solutions de rangement sur mesure, menant à un séjour spacieux et lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain, aux finitions impeccables, et des toilettes indépendants ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Un cellier pratique complète ce bien. Un garage spacieux, équipé d'une porte motorisée, d'une prise de recharge pour véhicules électriques et d'une prise secteur, assure un confort de stationnement et de rangement optimal. Il est à noter que la cuisine reste à personnaliser selon vos goûts. "Les Terrasses de Saint Fiacre" se distinguent par un niveau de standing élevé, avec une sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme, un ascenseur et un garage pour chaque logement, soulignant l'exclusivité de cette résidence. Frais de Notaire réduits. Copropriété de 11 lots principaux. Charges prévisionnelles mensuelles : 100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHAVELOT : Vend propriété exceptionnelle du XXème siècle située dans la sereine commune de Chavelot, où histoire et confort moderne se rencontrent sur une surface habitable de 320 m². En complément, une dépendance polyvalente de 120 m² offre un potentiel immense pour divers projets personnels ou professionnels, tandis qu'un sous-sol de 83 m² ajoute une dimension pratique significative à l'ensemble. Le parc qui entoure la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et fleuri, créant un cadre enchanteur pour la vie quotidienne. La piscine, élégamment intégrée, est entourée de terrasses et d'espaces verts soigneusement aménagés, idéals pour la relaxation et les divertissements en plein air. Ce jardin d'exception offre un espace de liberté et de beauté, invitant à des moments de calme et de plaisir sous le ciel de Lorraine. Stratégiquement placée à seulement sept minutes d'Épinal et une demi-heure de Nancy, la propriété combine l'accessibilité rapide aux centres urbains avec le charme tranquille de la campagne. Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée mène à des espaces de vie accueillants et bien agencés. Un salon télé offre une retraite confortable pour les soirées de détente, tandis que le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir des réceptions. La cuisine moderne, prolongée par une véranda, s'ouvre sur la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur, où les repas et activités en plein air s'intègrent parfaitement au décor floral. Les étages supérieurs sont conçus pour le repos, avec trois chambres principales qui assurent un confort privé. Le dernier étage offre une grande pièce polyvalente de 45 m², idéale pour une variété d'usages tels qu'une suite parentale, une salle de jeux ou un espace fitness, complétée par une chambre supplémentaire et un spacieux dressing. Cette propriété illustre un mariage réussi entre le cachet d'une architecture de caractère et les aménagements modernes, dans un cadre extérieur qui évoque la tranquillité et la beauté naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une Exclusivité Place Privée.

NANCY - Secteur Saurupt : Vend maison de ville de 201 M2 avec jardin et garage. Située dans le quartier résidentiel prisé de Saurupt, mitoyenne des deux côtés, cette maison à rénover datée de 1930 construite sur quatre niveaux et un sous-sol complet vous offre un formidable potentiel d'aménagement pour votre résidence principale. En retrait de la rue, la maison vous accueille par sa petite cour d'entrée. En rez-de-chaussée surélevé, après quelques marches, l'entrée au sol en granito d'époque vous guide vers un premier palier : il comprend un salon dont un des murs est dédié à une bibliothèque en bois d'époque années 50 avec une atypique horloge à balancier intégrée, une salle à manger dans laquelle le mur de fond est habillé de panneaux de bois et d'un joli meuble suspendu à caissons d'époque années 50, une cuisine équipée avec un espace déjeunatoire rénovée en 2005 donnant directement sur la très agréable terrasse et le jardin paysager d'environ 250 M2 clôturé exposé Sud Ouest, planté de fleurs vivaces et équipé d'une cabane de jardinier, un wc invités avec lave-mains et des rangements. Au 1er étage par lequel vous accédez par un escalier d'époque en bois, vous disposez de spacieuses chambres dont une avec une fonctionnelle armoire/dressing et un balconnet, une autre avec un point d'eau et une dernière avec un mobilier type bureau en bois intégré, une salle de bain de 2012 avec douche et wc. Sous les moquettes sont protégés les parquets de chêne. Le 2ème étage se compose d'un appartement type F3 qui était loué jusqu'à maintenant (520€/mois) comprenant une cuisine équipée avec un sol d'origine en granito, un double salon/séjour avec un balconnet, une chambre et une salle de bain avec douche et wc. Cet étage dispose d'une arrivée Gaz et Electrique indépendante. Vous avez besoin d'espaces supplémentaires ? Au dernier étage, trois greniers sous toiture peuvent être aménagés en chambres, atelier ou bureau. Le sous-sol vous offre un atelier, une chaufferie, une lingerie, un cellier avec coffre fort et un spacieux garage pour un véhicule. Chauffage au gaz - Fenêtres en double vitrage (1990) - Toiture en état d'usage - Façades sans travaux - Une belle adresse à rénover à moins de 10 mn du centre ville de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée