A vendre

Nancy, Rue Lavigerie - Vend appartement T2 de 53 m² en dernier étage avec ascenseur, garage et cave -Investissement locatif avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée et entretenue des années 1970, située rue Lavigerie à Nancy, cet appartement de 53 m² occupe le quatrième et dernier étage avec ascenseur. Actuellement loué à la même occupante depuis octobre 2016, ce bien constitue une opportunité d'investissement stable au sein d'une copropriété reconnue pour sa bonne gestion et son entretien régulier. L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les environs arborés et les toitures du quartier. De larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives et apportent une agréable clarté tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable dispose d'un grand rangement intégré et d'un accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une absence de voisin au-dessus. Le bien est vendu avec une cave et un garage privatif couvert, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux services du quotidien, cette adresse conjugue praticité et qualité de vie. Informations locatives : Bail d'habitation non meublé en cours depuis octobre 2016. Loyer mensuel : 465 € hors charges. Provision sur charges : 135 € par mois comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété. Copropriété de 67 lots principaux. Fibre optique. DPE : E Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, hyper centre ville, proche marché central - Vend Fonds de commerce, Concept créatif unique au coeur de Nancy. Situé au coeur de Nancy, à proximité immédiate du marché central, de la Ville Vieille et des principaux axes commerçants du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié profitant d'un flux régulier de passants, d'actifs, d'étudiants et de touristes. Facilement accessible grâce aux transports en commun et aux nombreux stationnements situés à proximité, cette adresse s'inscrit dans un environnement vivant où commerces, restaurants, services et lieux culturels participent à l'attractivité du quartier. Développé autour d'un concept original associant salon de thé, ateliers créatifs et animations artistiques, ce lieu singulier occupe un local d'environ 128 m² en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son identité chaleureuse. L'espace principal, organisé autour de plusieurs zones d'accueil et de création, offre de nombreuses possibilités d'exploitation : café culturel, atelier créatif, espace événementiel, coworking, activités de loisirs ou concept hybride. Une cave d'environ 56 m² complète l'ensemble et permet un stockage confortable. L'établissement bénéficie d'aménagements récents et d'équipements permettant une reprise immédiate de l'activité. Une cuisine professionnelle, des espaces de préparation, du mobilier adapté à l'accueil du public ainsi qu'une décoration soignée participent à l'attractivité du lieu. Le bail commercial autorise actuellement l'exploitation d'un salon de thé et atelier de peinture et cours jusqu'en juillet 2033. L'activité présente un chiffre d'affaires de 51 431 € au 28 février 2026 et dégage un résultat d'exploitation bénéficiaire de 11 907 €. Une opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre un concept clé en main ou développer un projet innovant dans un lieu déjà identifié et apprécié de sa clientèle. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laxou, Allée du Buttant - Vend maison familiale de 174 m2 habitables avec jardin et sous-sol complet. Dans un environnement résidentiel apprécié de Laxou, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle construite en 1975 développe 174 m2 habitables (275 m2 au sol) sur une parcelle d'environ 500 m2, attenante à un parc offrant une atmosphère paisible et une agréable sensation de fraîcheur durant la période estivale. Dès l'entrée, la distribution dévoile une organisation pensée pour une vie de famille fluide. Le séjour traversant présente une surface généreuse prolongée par de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le parquet en bois apporte une tonalité chaleureuse tandis que la cheminée structure l'espace de réception. Les ouvertures toute hauteur favorisent une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettent de profiter d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante propose un espace repas confortable et lumineux. La maison propose cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les volumes sous rampants à l'étage offrent de belles surfaces au sol et différentes possibilités d'aménagement. La salle de bain, éclairée par une fenêtre, accueille une baignoire d'angle. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un double garage, une cave, un cellier ainsi qu'un espace bureau permettant d'imaginer un espace de travail indépendant ou une pièce dédiée aux loisirs. Le jardin, arboré et entourant la maison, bénéficie de la proximité directe du parc, créant un cadre naturel agréable et préservé. L'ensemble de la maison nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler pleinement la qualité des volumes et le caractère de la construction. Chauffage individuel au gaz avec chaudière. DPE : E Taxe foncière : 2 196 € Une maison familiale offrant une surface confortable, un fort potentiel d'évolution et une adresse pratique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy Saurupt : Vend appartement à réinventer au dernier étage avec stationnement couvert et cave Au coeur du quartier résidentiel de Saurupt, reconnu pour son calme, ses villas et son architecture remarquable, cet appartement occupe le deuxième et dernier étage d'une copropriété des années 70, parfaitement entretenue. Développant 144m² au sol (112 m² Carrez), le bien se distingue dès l'entrée par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La circulation est fluide, les perspectives ouvertes, et la lumière s'invite largement grâce aux ouvertures en façade et aux fenêtres de toit, créant une atmosphère paisible tournée vers les maisons environnantes et le parc. Le séjour, aux proportions confortables, constitue le coeur de l'appartement. Il se prolonge par une cuisine indépendante, aujourd'hui séparée, offrant de multiples possibilités de réaménagement selon les projets et les usages. L'ensemble compose un espace de vie ample, propice à une relecture contemporaine. La partie nuit accueille actuellement une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La configuration permet d'envisager la création aisée d'une seconde chambre, sans compromettre l'équilibre des volumes. Entièrement à repenser, cet appartement séduit par la liberté qu'il offre : surfaces confortables, distribution souple, hauteur sous toiture et potentiel d'aménagement rare dans ce secteur recherché. Une cave et une place de stationnement couverte complètent l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement en supplément. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété prévisionnelles : 95 € par mois. Copropriété calme et soignée. Un bien à transformer, dans l'un des quartiers les plus convoités de Nancy, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un cadre de vie résidentiel affirmé. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Gérardmer - Hautes Vosges - La Ferme du Levant | Vend propriété avec activité d'accueil, gîtes et chambres d'hôtes sur 2 hectares À Gérardmer, sur les hauteurs préservées du chemin de Nayemont, à 877 mètres d'altitude, la Ferme du Levant déploie un cadre de vie rare où les paysages vosgiens occupent chaque perspective. Implantée au coeur d'environ 20 000 m² de prairies et de nature ouverte, cette propriété profite d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Gérardmer, des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Ancienne ferme de reconstruction réinventée au fil des années, l'ensemble développe aujourd'hui près de 450 m² habitables répartis entre une habitation principale, deux gîtes indépendants et deux chambres d'hôtes. Une propriété pensée pour conjuguer vie familiale, accueil touristique et projets d'évolution. La maison principale, d'environ 168 m², conserve l'authenticité de la bâtisse d'origine. Ses volumes traversants, ses ouvertures sur les reliefs environnants et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie tourné vers la nature. Elle accueille une cuisine, une salle de bain à repenser, un salon, une salle à manger, un bureau ainsi que trois chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : rénovation de la toiture, remplacement des menuiseries en double vitrage, isolation partielle sous toiture, interventions sur l'électricité et la plomberie. Le chauffage est assuré pricipalement par une chaudière à pellets complétée par une seconde chaudière bois. Depuis 2008, les dépendances accueillent une activité de gîtes reconnue et régulièrement saluée par sa clientèle. Le premier gîte, entièrement rénové, développe environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau et terrasse privative tournée vers les paysages vosgiens. Le second gîte, d'environ 60 m², bénéficie lui aussi d'une terrasse et comprend un salon, une cuisine, une chambre ainsi que des sanitaires nécessitant une modernisation. L'espace dédié aux chambres d'hôtes, exploité depuis 2022 et classé 3 épis Gîtes de France comme les gîtes, présente une identité contemporaine affirmée. Dès l'entrée, le regard est capté par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². La charpente apparente, les volumes cathédrale, les perspectives ouvertes et les larges ouvertures sur le paysage composent un lieu particulièrement singulier. La cuisine équipée s'articule autour d'un vaste espace repas et salon capable d'accueillir jusqu'à treize convives lors des petits-déjeuners ou des tables d'hôtes. Dans le prolongement de cette pièce maîtresse, un balcon dominant les forêts et reliefs vosgiens accompagne chaque moment de la journée. Une mezzanine de plus de 40 m² surplombe l'ensemble et accueille actuellement deux confortables chambres d'hôtes de 23 et 16m2 avec salles d'eau privatives et toilettes. Un volume complémentaire d'environ 140m2 permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires avec sanitaires. La propriété dispose également d'environ 200 m² de surfaces annexes comprenant anciennes écuries, chaufferie et espaces techniques, ainsi qu'un garage indépendant sur deux niveaux d'environ 75 m². Aujourd'hui, l'activité bénéficie d'un excellent taux d'occupation et d'une notation de 9,5/10. La vente concerne exclusivement l'ensemble immobilier et ses aménagements, sans cession de fonds de commerce. Alimentée par une source privée et équipée d'une fosse septique toutes eaux installée en 2003, la Ferme du Levant offre un équilibre rare entre qualité de vie, activité d'accueil et potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Vosges. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

GÉRARDMER - Secteur des Bas-Rupts | Vend villa entièrement meublée avec piscine, spa et vue panoramique, offrant un fort potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme. À Gérardmer, sur les hauteurs des Bas-Rupts, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des domaines nordiques, des pistes de ski, des sentiers de randonnée et à quelques minutes seulement du lac. Une adresse recherchée au coeur d'une destination qui vit au rythme des quatre saisons. Hiver, printemps, été ou automne, Gérardmer attire une clientèle fidèle venue profiter des sports de montagne, des activités nautiques, du VTT, du trail, des festivals et des nombreux événements qui animent la station tout au long de l'année. Un contexte particulièrement favorable au développement d'une activité de location saisonnière de standing. Développant 178 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 300 m², la propriété offre une capacité d'accueil idéale pour une exploitation touristique. Les espaces de vie s'organisent autour d'un vaste séjour largement ouvert sur les montagnes vosgiennes, prolongé par une cuisine entièrement équipée et une cheminée centrale à double foyer qui structure les volumes avec élégance. L'étage accueille trois chambres doubles, chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, chaque aménagement participe à l'expérience proposée aux occupants : piscine chauffée, spa six places, sauna, terrasses, salon extérieur avec brasero, terrain de pétanque et espaces de détente composent un ensemble particulièrement recherché par une clientèle en quête de prestations premium. Le garage offre une réelle souplesse d'aménagement. Il peut être transformé en suite parentale ou en chambre supplémentaire afin d'augmenter la capacité d'accueil de la propriété, tandis que le carport assure déjà la fonction de stationnement. La fibre optique, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une conception à très faible consommation énergétique complètent les prestations de cette propriété et contribuent à la maîtrise des coûts d'exploitation. Une propriété qui s'adresse autant à un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire capable de générer des revenus lorsqu'elle n'est pas occupée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTENAY (Vosges), à 15 mn d'Epinal, à proximité de Aydoilles - Vend propriété avec terrain constructible de 5 000 m², ancien corps de ferme et vue dégagée. À Fontenay, dans un environnement rural préservé, cette propriété développe un terrain d'environ 5 060 m² offrant une vue largement dégagée sur les prairies et le village environnant. Une adresse pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable potentiel d'aménagement. La parcelle accueille un ancien corps de ferme d'environ 80m2 aux volumes authentiques avec un atelier et un ancien poulailler, laissant envisager plusieurs approches selon les projets et les envies. La bâtisse existante peut faire l'objet d'une rénovation importante afin de préserver l'esprit rural du lieu, tandis que le reste du terrain constructible permet également d'envisager une nouvelle construction indépendante. Le cadre séduit immédiatement par son atmosphère campagne, ses perspectives ouvertes et la générosité de ses extérieurs. Les accès déjà en place, les volumes existants et la configuration du terrain offrent différentes possibilités d'aménagement, pour une résidence principale, un projet familial ou une opération de valorisation patrimoniale. Le terrain bénéficie d'un bornage réalisé, et pourra être raccordé aux réseaux en limite de la prorpiété (eau, electricité, assainissement). Une propriété à réinventer, où rénovation et construction peuvent cohabiter au sein d'un même projet, dans un environnement naturel recherché à quelques minutes des principaux axes vosgiens. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY, Villa 1901 - Vend propriété Art Nouveau avec suites et jardin paysager de charme. Vous entrez ici comme on entre dans une maison de famille, pleine d'âme, de lumière et de souvenirs à inventer. Une atmosphère rare se déploie immédiatement, entre maison d'hôtes inspirante et demeure romanesque, où chaque pièce semble avoir été pensée pour accueillir, partager et transmettre une émotion. La Villa 1901 fait partie de ces lieux qui ne se découvrent pas d'un seul regard. Elle se dévoile pas à pas. Derrière sa façade Art Nouveau emblématique de Nancy, la maison développe plus de 400 m² habitables dans une mise en scène parfaitement maîtrisée des volumes, des matières et de la lumière. Passé le seuil, la maison révèle immédiatement sa personnalité : boiseries anciennes, perspectives traversantes, hauteurs sous plafond, teintes profondes, cheminées, jeux de contrastes et détails décoratifs composent un intérieur profondément vivant. La maison dégage quelque chose de singulier. Une chaleur. Une présence. Presque une mémoire. Le rez-de-chaussée surélevé accueille les espaces de réception dans une succession fluide et naturelle. Le salon, feutré et enveloppant, s'organise autour d'une cheminée en fonctionnement. Plus loin, la salle à manger devient un véritable espace de partage, pensée pour les grandes tablées et les longues conversations. Les ouvertures généreuses laissent entrer la lumière et accentuent les perspectives entre les pièces. La cuisine, fonctionnelle et discrètement intégrée à l'ensemble, prolonge cette sensation de maison pensée pour recevoir avec simplicité et élégance. Dans les étages, cinq suites indépendantes prolongent cette expérience sensible. Chacune dispose de sa salle d'eau, de toilettes et d'un espace de détente. Certaines conservent leurs cheminées et leurs éléments d'origine. Les matières, les couleurs et les objets dialoguent avec l'architecture ancienne dans un équilibre subtil entre intimité, caractère et modernité. Puis vient l'inattendu. Derrière cette silhouette urbaine élégante, la maison s'ouvre soudain sur un jardin paysager et intimiste de plus de 1 500 m², totalement insoupçonnable depuis la rue. Un autre monde apparaît. L'agitation de la ville disparaît progressivement au milieu des allées minérales, des massifs végétaux et des arbres centenaires plantés à l'origine par Victor Lemoine. La terrasse et la piscine exposées plein sud prolongent naturellement les pièces de réception et accompagnent les différents moments de la journée. Plus loin, le jardin révèle plusieurs structures d'habitation insolites, indépendantes, chacune disposant d'un espace de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces habitations complémentaires ouvrent de nombreuses perspectives : activité d'accueil, hébergement indépendant, résidence artistique ou maison familiale tournée vers la réception. Côté stationnement, la propriété peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Ce qui rend la Villa 1901 particulièrement rare réside dans cette double lecture permanente : celle d'une grande demeure familiale chargée d'émotion et celle d'un lieu déjà structuré pour accueillir une activité d'hôtes immédiatement opérationnelle. Tout ici semble prêt à continuer d'écrire de nouvelles belles histoires. Un lieu inoubliable. Maison clé en main - DPE : D. Un bien signature, une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy - Avenue du Général Leclerc - proche Notre Dame de Lourdes et Parc Sainte Marie - Vend lot de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Résidence Maréchal Leclerc - Au 182 Avenue du Général Leclerc, dans le secteur Notre-Dame de Lourdes, à proximité du Parc Sainte-Marie, ce lot réunit deux emplacements de stationnement côte à côte, situés au 2ème sous-sol d'une copropriété bien entretenue. L'accès s'effectue par une entrée sécurisée avec porte motorisée, garantissant un usage simple et protégé au quotidien. Les deux places, contiguës, offrent chacune une profondeur de 5 mètres pour 2,20 mètres de largeur, avec une hauteur maximale de 1,92 m. Une configuration permettant un stationnement confortable ou l'acquisition d'un double emplacement pour un même foyer. Libres de toute occupation, ces deux places peuvent convenir aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif dans un secteur résidentiel dense où le stationnement est mesuré. Charges mensuelles prévisionnelles : 20 €. Copropriété de 100 lots principaux. Une opportunité fonctionnelle et stratégique au coeur d'un quartier vivant et recherché de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy - Avenue du Général Leclerc - proche Notre Dame de Lourdes et Parc Sainte Marie - Vend une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Résidence Maréchal Leclerc - Au 182 Avenue du Général Leclerc, dans le secteur Notre-Dame de Lourdes, à proximité du Parc Sainte-Marie, cette place de stationnement est située au 2ème sous-sol d'une copropriété bien entretenue. L'accès s'effectue par une entrée sécurisée avec porte motorisée, garantissant un usage simple et protégé au quotidien. La place offre une profondeur de 5 mètres pour 2,20 mètres de largeur, avec une hauteur maximale de 1,92 m. Libre de toute occupation, cette place peut convenir aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif dans un secteur résidentiel dense où le stationnement est mesuré. Charges mensuelles prévisionnelles : 10 €. Copropriété de 100 lots principaux. Une opportunité fonctionnelle et stratégique au coeur d'un quartier vivant et recherché de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy centre, Rue Martin Munier - Vend immeuble de rapport composé de 7 appartements rénovés et loués. Dans un quartier vivant et recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d'enseignement, cet immeuble de caractère édifié en 1905 développe une exploitation locative déjà structurée, au sein d'un environnement urbain apprécié pour sa praticité quotidienne. L'ensemble immobilier se compose de sept appartements répartis de la manière suivante : deux logements F1/F1 bis par niveau au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, puis un appartement de type F3 occupant seul le troisième et dernier niveau sous toiture. Les six appartements de type F1/F1 bis développent des surfaces comprises entre 22 et 35m². Le dernier logement, un F3 d'environ 60 m², profite quant à lui d'une atmosphère plus singulière avec charpente apparente, volumes mansardés et lumière zénithale diffusée par les fenêtres de toit. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation partielle et présentent un état général soigné, pensé pour une occupation immédiate et une gestion locative facilitée. Les matériaux choisis restent sobres et fonctionnels, avec des espaces optimisés et faciles à entretenir. Plusieurs logements sont actuellement loués à des associations, participant à la stabilité de l'exploitation. Les revenus locatifs bruts estimés atteignent environ 46 800 € annuels, soit une rentabilité brute proche de 6,8 %. La toiture de l'immeuble a été remplacée en 2020 et bénéficie encore des garanties décennales. Les parties communes sont entretenues et les caves accueillent les équipements techniques de l'immeuble. Le chauffage est assuré par des installations électriques ou gaz selon les logements. Le stationnement public reste accessible aisément dans le secteur. L'immeuble peut être acquis de manière classique ou via le rachat de la société détentrice de l'actif, offrant différentes possibilités d'acquisition selon la stratégie patrimoniale envisagée. Un ensemble immobilier à taille humaine, déjà exploité, dans un secteur dynamique du marché locatif nancéien. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuves-Maisons - Quartier du Val-de-Fer | Vend maison avec jardin, balcon et garage Sur les hauteurs de Neuves-Maisons, dans le quartier résidentiel du Val-de-Fer, cette maison construite en 1973 sur une parcelle de terrain de 400m2 développe 103 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, apprécié pour ses perspectives dégagées et sa proximité avec Nancy, le secteur du CHU de Brabois et du pôle d'activités. Mitoyenne d'un seul côté, la maison repose sur une architecture typique des années 70, pensée pour privilégier la luminosité et la fluidité des espaces. Les volumes sont francs, les ouvertures généreuses et l'organisation intérieure se déploie sur deux niveaux et offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose d'un garage (16m2) avec porte motorisée ainsi qu'un cellier avec buanderie, une spacieuse cave, un atelier pouvant être transformé selon les besoins en une salle d'eau avec wc et un espace rangements/vestiaire. L'entrée se fait par le premier niveau en rez-de-chaussée, où prend place une première chambre, idéale pour accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant. À l'étage, configuré en rez-de-jardin, la maison révèle son espace principal : un vaste salon-séjour (avec la cuisine 35m2) structuré autour d'une cheminée à l'âtre avec insert, véritable point d'ancrage de la pièce. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur. La cuisine ouverte, installée en 1993, s'intègre dans cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. Le séjour donne accès à un balcon exposé Est, idéal pour profiter des premières heures du jour. Côté jardin, les deux chambres (15 et 12 m2) bénéficient d'une atmosphère paisible tournée vers la végétation. Une salle de bain lumineuse avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain d'environ 250 m² entoure la maison et se prête facilement à une mise en scène paysagère. On y imagine un espace potager, une zone engazonnée pour les jeux ou les repas d'été, et plusieurs coins de détente au fil des saisons. Le jardin est agrémenté de son cabanon maçonné pour y entreproser l'outillage de jardin. Entre luminosité, volumes généreux et environnement résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie équilibré pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, jardin et proximité immédiate de la métropole nancéienne. A 10 mn du pôle d'activités de Brabois et de l'axe routier vers Metz et Epinal, et à 20 mn des portes de Nancy. Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - DPE F - Combles isolées avec de la laine soufflée - Tableau électrique neuf - Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy, Place de la Carrière - Vend appartement de caractère du XVIIIème siècle en duplex, au 2ème et dernier étage, avec vue sur Saint-Epvre. Vivre Place de la Carrière, c'est habiter un décor architectural rare, rythmé par les perspectives classiques et la pierre blonde, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sur son côté sud, le plus recherché, cet appartement prend place dans un immeuble du XVIIIème siècle aux parties communes soignées, accessibles par une entrée en pierre de taille et une cour intérieure à l'élégance intacte. L'accès à l'appartement se fait par une passerelle privative de 9 m², protégée par une verrière. Dès les premiers pas, la lumière s'impose, portée par l'exposition et la transparence de cet espace suspendu, comme une respiration avant de pénétrer dans le lieu. À l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec naturel. Les plafonds aux motifs floraux accompagnent la circulation vers un double salon-séjour traversant de 68 m², où le regard se prolonge vers la Place de la Carrière et la basilique Saint-Epvre. La lumière évolue au fil de la journée, soulignant le parquet en chêne et la présence discrète d'une cheminée décorative. L'ensemble compose un espace de réception ample, tourné vers l'extérieur et son environnement historique. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dialogue avec une salle à manger structurée par une cheminée en marbre et le prolongement du parquet en chêne. Une ancienne coursive réinterprétée en bureau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, les volumes deviennent plus intimes. Trois chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrent des espaces nuit confortables avec rangements. La chambre principale intègre un espace dressing. Un bureau de 8 m² vient compléter l'ensemble. La salle de bain réunit douche, baignoire et toilettes. Une cave accompagne le bien. Côté stationnement, vous pouvez faire l'acquisition en supplément d'un garage, situé au pied de l'immeuble rue des écuries : une opportunité rare dans ce secteur. Chauffage par chaudière électrique avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 205 €. Copropriété de 5 lots principaux. Un appartement où la lumière, les vues et l'histoire dialoguent à chaque instant, dans l'un des ensembles urbains les plus emblématiques de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Nancy, secteur Grand Verger - Vend maison bourgeoise 1915 rénovée avec terrasse et garage double. Une façade ordonnancée en pierre de taille, des proportions justes, une présence discrète et affirmée à la fois. Derrière cette architecture de 1915, une transformation contemporaine opérée en 2020 vient prolonger l'histoire sans la détourner. En retrait de la ruelle, la maison s'aborde par un jardinet d'accueil qui installe une transition douce avec l'extérieur. La façade, rythmée par ses ouvertures et ses encadrements en pierre de taille, compose une silhouette équilibrée, presque intemporelle. Dès l'entrée, les espaces de réception prennent place côté ruelle. Le double salon-séjour révèle immédiatement les éléments d'origine : parquet en chêne, plafonds à moulures et plafond à caissons, cheminées. Les volumes respirent, la hauteur sous plafond accompagne la lumière qui circule librement, dessinant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Dans le prolongement, les perspectives s'ouvrent vers l'arrière de la maison. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dialogue avec la salle à manger dans un ensemble spacieux, tourné vers l'extérieur. Ici, les usages se font plus spontanés, plus quotidiens, avec une relation directe à la terrasse. D'une surface de 85 m², orientée sud-ouest, la terrasse s'organise sous une pergola bioclimatique et accueille un jacuzzi. Protégée des regards, enveloppée de végétation, elle prolonge naturellement les espaces de vie et accompagne les moments du quotidien comme les temps de réception. L'ensemble du niveau bénéficie d'une lumière constante, renforçant cette sensation de continuité entre les pièces. Le premier étage propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une chambre avec cheminée décorative et ouverture sur un balconnet vient compléter ce niveau. Un WC indépendant avec lave-mains s'y ajoute. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires prennent place, accompagnées de dressings, d'une salle de bains avec WC et d'un sauna. En sous-sol, cave, cellier, buanderie, chaufferie et atelier structurent les espaces annexes. À l'arrière, le parti pris reste le même : un extérieur maîtrisé, centré sur la terrasse, sans contrainte d'entretien ! Un garage double avec porte motorisée complète l'ensemble. À dix minutes du centre-ville et de la gare de Nancy, cette maison compose un équilibre entre écriture classique et mode de vie actuel. Une adresse rare. Chauffage individuel au gaz - DPE : D Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉPINAL, Centre ville, rue Pasteur Boegner À vendre, Appartement contemporain de 269 m² modulable en bureaux professionnels avec terrasse couverte, espace détente, balcon filant et garage. Actuellement configuré en appartement de résidence principale, ce lieu de 269 m² offre une lecture immédiate de son potentiel professionnel. Sa conception, ses volumes et sa distribution permettent une transformation fluide en bureaux, sans altérer l'équilibre architectural existant. Le règlement de copropriété l'y autorise. Au coeur d'Épinal, à proximité directe des institutions, du Marché Central et des axes structurants, ce plateau occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble de caractère. Il développe une organisation pensée autour de la circulation, de la lumière et de la modularité. La pièce principale, d'environ 100 m², constitue un espace central structurant. Dans une configuration professionnelle, elle accueille naturellement un open-space, un espace d'accueil clients ou une zone de travail collaborative. Les lignes sont nettes, les volumes lisibles, portés par un plafond à décrochés rétroéclairés et un sol en grès cérame effet bois, adapté à un usage intensif. En articulation, la cuisine contemporaine peut être conservée en espace de pause pour les équipes ou repensée en zone technique. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, conçue comme une extension à part entière. Le plancher bois et le jacuzzi existant offrent un cadre différenciant, facilement repositionnable en espace détente pour collaborateurs ou en lieu de réception informelle. Le balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, accompagne l'ensemble du plateau et renforce la qualité des espaces de travail en apportant ouverture et respiration. La distribution actuelle permet une adaptation immédiate en plusieurs bureaux indépendants, salles de réunion ou espaces de consultation. Trois à quatre bureaux distincts peuvent être définis sans modification structurelle majeure. Les volumes, les ouvertures et la configuration existante facilitent également la création de circulations claires entre espaces privatifs et zones communes. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort fonctionnel dans une organisation professionnelle. Les prestations techniques répondent aux usages actuels : climatisations réversibles, isolation performante, fibre optique. Un garage privatif est vendu avec le bien à proximité immédiate. Copropriété de 2 lots principaux avec charges maîtrisées (50 € / mois). Ce bien propose ainsi une double lecture : résidence contemporaine ou espace de travail structuré. Une adresse adaptée aux professions libérales, aux cabinets, aux agences ou à un siège d'entreprise souhaitant conjuguer image, fonctionnalité et centralité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉPINAL, Centre Ville - rue Pasteur Boegner : Vend appartement contemporain d'envrion 269 m² avec terrasse couverte, jacuzzi, balcon filant et garage En plein coeur d'Épinal, à deux pas de la Préfecture et du Marché Central, cet appartement d'exception réunit l'espace d'une maison et le confort d'un habitat contemporain, dans un immeuble de caractère. Occupant tout le premier étage, le lieu déploie 269 m² au style affirmé. La pièce de vie de près de 100 m², impressionnante par ses volumes et sa clarté, combine salon, salle à manger et coin bibliothèque dans une atmosphère élégante et apaisée. Le plafond à décrochés rétroéclairés, les rangements sur mesure et les sols en grès cérame effet bois signent une rénovation aboutie, sans concession sur la qualité. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine au design épuré s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce à vivre extérieure. Son plancher en bois et son jacuzzi intégré offrent un espace intime et protégé, idéal pour les moments de détente en toutes saisons. Le balcon filant, courant sur toute la longueur de l'appartement, prolonge l'ouverture sur la ville et apporte une respiration rare en coeur urbain. La partie nuit réunit trois chambres spacieuses avec rangements et dressings : vous avez même la possibilité d'en créer une quatrième. Deux salles de bains raffinées complètent l'ensemble : l'une avec baignoire et double vasque en pierre naturelle, l'autre avec douche à l'italienne carrelée de mosaïques. Climatisations réversibles, isolation performante, aucun travaux à prévoir, garage privatif à deux pas de l'immeuble et charges de copropriété limitées à 50 € par mois. Copropriété de 2 lots principaux - DPE B - Fibre optique - Un appartement rare à Épinal, conjuguant design et centralité absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Berchigranges / Hautes-Vosges - A 10 km de Gérardmer - Grand EST Vend chalet Le Cottage Bleu et son pavillon d'accueil au coeur d'un jardin remarquable Bleu comme la couleur du ciel et des fleurs, le chalet Le Cottage Bleu est une parenthèse enchantée où chaque jour la nature est décor. À seulement dix kilomètres de Gérardmer, dans le paysage vallonné des Hautes-Vosges, cette propriété singulière s'inscrit au coeur du domaine de Berchigranges, jardin d'auteur reconnu parmi les plus beaux de France. Ici, l'habitation et le paysage se répondent avec évidence, offrant un cadre de vie où le regard se pose sans cesse sur la montagne, les massifs fleuris et les perspectives végétales façonnées depuis plus de trente ans. Le lieu séduira autant les amateurs de jardins et d'architecture de caractère que ceux qui recherchent une résidence principale hors du commun, une maison de famille où se retrouver au fil des saisons, ou encore un projet mêlant habitat et activité touristique ou culturelle. Le pavillon d'accueil, indépendant, ouvre également de nombreuses perspectives d'usage : espace professionnel, atelier, hébergement complémentaire ou lieu de réception. Développant environ 190 m² au sol, le Cottage Bleu est une maison en structure bois à l'architecture expressive, pensée en dialogue permanent avec le terrain naturel. Ses volumes se déploient sur plusieurs niveaux, créant des ambiances variées et des points de vue renouvelés sur le jardin. L'entrée s'effectue par un premier sas qui ménage la découverte des lieux. Puis s'ouvre l'espace de vie, composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, baignées par la présence du jardin. De grandes baies vitrées aux lignes ogivales encadrent la végétation et offrent une vue directe sur les extérieurs, comme si le paysage pénétrait naturellement dans la maison. Selon les saisons, les floraisons, les feuillages et les lumières composent un spectacle toujours renouvelé. Dans le prolongement, un salon boudoir invite aux instants de lecture ou de conversation tandis qu'une bibliothèque sur mesure, bordée d'ouvrages peut également devenir une chambre selon les besoins. Les teintes chaleureuses, le bois omniprésent et la douceur des volumes créent une atmosphère intime, presque intemporelle. Quelques marches plus bas, un espace bureau profite lui aussi d'une relation privilégiée avec l'extérieur. À proximité, une chambre installée dans une élégante tourelle aux fenêtres en forme d'ogive offre un cadre singulier et poétique. Plus loin, une véranda entièrement vitrée dévoile une vue saisissante sur le jardin de Berchigranges et les reliefs boisés des Hautes-Vosges. Cet espace suspendu entre intérieur et extérieur devient tour à tour salon d'hiver, atelier ou lieu de contemplation. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les charpentes apparentes du Cottage Bleu. Les volumes mansardés et les ouvertures sur le ciel participent au charme de ces espaces. Une salle de bains avec toilette complète l'ensemble. La maison dispose également d'une petite cave à vin, d'une buanderie ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un toilette séparé vient compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin de Berchigranges déploie sur 1.2 hectaure sa personnalité dans un environnement préservé à 650 mètres d'altitude. Créé sur une ancienne carrière de granit, il s'est construit au fil des décennies selon une écriture paysagère libre et sensible, mêlant chambres végétales, jeux de perspectives et compositions naturelles. Il abrite une remarquable diversité botanique, avec notamment une collection nationale de narcisses forte de plus de 850 variétés, mais aussi de nombreuses vivaces, hortensias, graminées et plantes adaptées aux climats frais et aux hivers vosgiens. Le jardin se découvre au rythme des saisons et des promenades. Il constitue avant tout un écrin vivant autour de la maison, un paysage à contempler quotidiennement depuis chacune des pièces du Cottage Bleu. À l'entrée de la propriété, le pavillon d'accueil en pierre, coiffé d'un toit végétalisé, complète harmonieusement l'ensemble. Développant environ 85 m² au sol à réinventer, il offre de multiples perspectives : atelier d'artiste, maison d'amis, espace professionnel, hébergement touristique ou lieu de réception. Le Cottage Bleu est une maison d'auteur où l'architecture dialogue avec le végétal, un lieu singulier qui offre autant une qualité de vie exceptionnelle qu'un véritable potentiel de projets, dans l'un des paysages les plus inspirants des Hautes-Vosges. Assainissement individuel par lagunage. Chauffage mixte bois et électricité. DPE : E. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vandoeuvre-lès-Nancy, secteur Village : Vend Maison rénovée 168 m², garage, rooftop 45 m², jacuzzi & sauna, location courte durée en place. Au coeur du secteur Village de Vandoeuvre-lès-Nancy, cette maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement repensée et rénovée pour proposer un lieu de vie contemporain, structuré sur trois niveaux. Elle développe 168 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage, portant la surface globale à environ 200 m². L'entrée s'effectue par un sas dédié, offrant une transition nette depuis l'extérieur. Un escalier organise la circulation et rythme la maison, avec une lecture claire de chaque niveau. Le premier niveau accueille la pièce de vie principale, pensée comme un espace de réception à part entière. On y retrouve une cuisine entièrement équipée, aux façades blanches et plans de travail bois, prolongée par un espace dinatoire. Le salon se déploie dans la continuité, sur un sol clair effet bois, sous un plafond rythmé par des poutres apparentes peintes. Au centre de cette scène, un jacuzzi intégré s'impose comme un équipement signature, sans rompre l'équilibre des volumes. Attenante, une chambre a été aménagée comme un espace privé de détente, intégrant directement un sauna. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble, avec douche vitrée et finitions contemporaines. Une configuration aujourd'hui pleinement exploitée en location courte durée. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, une salle d'eau distincte et une troisième chambre équipée de rangements intégrés. La distribution reste cohérente, adaptée à un usage résidentiel comme locatif. Le dernier niveau affirme l'identité singulière du bien : une cuisine d'été avec espace dinatoire mène à un rooftop d'environ 45 m², traité comme une véritable pièce extérieure. Cet espace en hauteur, avec son sol en gazon synthétique et ses vues dégagées sur les toitures, prolonge naturellement les moments de partage. Un garage fermé complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz à condensation. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu moyen d'environ 4 700 € par mois, attestant d'une activité régulière. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nancy, proche Place Stanislas - Vend maison contemporaine récente avec cinq chambres, piscine, garage 3 véhicules et cour intérieure. Une adresse confidentielle pour un art de vivre exigeant. Nichée à seulement dix minutes à pied de la Place Stanislas, cette propriété contemporaine de plain-pied incarne l'équilibre parfait entre architecture de caractère, confort moderne et discrétion. Une maison rare, conçue pour accueillir une vie de famille fluide et chaleureuse, mais aussi pour recevoir avec aisance et raffinement. Édifiée en 2017 en second corps de bâtiment, à l'abri des regards et des nuisances, cette maison d'architecte développe 270 m² habitables de plain-pied, articulés autour de deux espaces extérieurs au style affirmé : un patio minéral d'inspiration japonisante côté entrée, et une terrasse en teck avec piscine chauffée côté réception. Le tout sur une parcelle de 805 m² à l'ambiance parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, circulation fluide, lumière omniprésente et matériaux sélectionnés avec exigence. Le vaste espace de vie de plus de 90 m², baigné de lumière par de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. Cuisine Bulthaup équipée d'électroménager Miele, cave à vins climatisée, salle à manger conviviale, salon généreux : chaque zone cohabite avec justesse, au service du quotidien comme des moments de réception. Côté nuit, la maison s'organise intelligemment en deux ailes distinctes. La première comprend un bureau fermé par une verrière atelier, une suite parentale climatisée avec double dressing et salle de bain complète incluant une cabine hammam, deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie avec accès sur jardinet. La seconde aile propose deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, parfaite pour des enfants, des invités ou une activité professionnelle. La construction est irréprochable : triple vitrage, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, DPE A. Tout a été pensé pour le confort thermique et acoustique, sans compromis sur l'esthétique. Enfin, le stationnement est à la hauteur des attentes : un garage fermé de 45 m² avec double porte motorisée pour trois véhicules, et une zone extérieure sécurisée pouvant accueillir de trois à quatre véhicules supplémentaires. Une propriété aussi rare qu'équilibrée, confidentielle et élégante, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique, au coeur de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY - Hyper centre : vend appartement de 183 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur et garage, dans une résidence sécurisée de 1989 avec accessibilité PMR. En hyper centre de Nancy, à proximité immédiate de la gare, du lycée Poincaré et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec de grands placards mène à une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, où volumes et clarté se conjuguent harmonieusement. L'espace accueille une cuisine allemande ouverte, aux lignes épurées et finitions soignées, parfaitement intégrée à l'ensemble. Sur cette aile de l'appartement, deux pièces supplémentaires peuvent faire office de chambres ou de bureaux, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, d'un dégagement, d'une buanderie et d'un premier WC séparé. L'autre partie de l'appartement propose un véritable coin nuit, bien distinct, composé de quatre chambres spacieuses et calmes, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Une salle d'eau et un second WC viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Climatisation rafraîchissante, chauffage électrique connecté avec détection de présence, double vitrage PVC, visiophone et interphone participent au bien-être quotidien. Une cave et un garage sécirisé en sous-sol viennent parfaire cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Copropriété de 28 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles : 255 € (incluant l'eau froide et l'ascenseur). Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vend terrain constructible situé sur les hauteurs de Bouxières-aux-Chênes d'une superficie d'environ 550m², déjà viabilisé avec les réseaux. Il se situe dans un petit clos privé au calme, idéal pour construire sa résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VEND PROPRIÉTÉ D'UN HECTARE AVEC CHATEAU 19ème, 19 PIÉCES ET DEPENDANCE ENTRE NANCY ET GERARDMER -VOSGES~~Rare - Vend une propriété remarquable de 1,2 ha comprenant un château daté de 1876 et une dépendance située dans les Vosges entre NANCY et GERARDMER. Dés que vous franchissez les grilles du parc clos et arboré, vous êtes séduit par le charme ""romanesque"" du château rénové en partie. Son style architectural et ses volumes sont singuliers, idéaux pour une résidence principale ou des chambres d'hôtes. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène à un double salon séjour avec plafond peint à la française et un salon bibliothèque avec cheminées, une salle à manger avec poële de Lunéville, une cuisine contemporaine équipée, wc et salle d'eau. Par l'escalier monumental à vis en bois, vous accédez à 6 chambres avec cheminées, salles d'eau et bain, wc. Au dernier étage, 8 pièces sont à restaurer entièrement. Sous sol complet. Dépendances. Chauffage gaz. Toiture neuve. Une exclusivité d'exception Place Privée.

NANCY, Rue des Maréchaux, à 100 mètres de la Place Stanislas : Vend Fonds de commerce restaurant : "La Table de Bacchus". Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un établissement emblématique situé au coeur de Nancy, dans la célèbre Rue des Maréchaux. Véritable épicentre de la gastronomie locale, cette rue animée, surnommée "la rue gourmande", attire une clientèle variée grâce à son emplacement stratégique et sa proximité immédiate avec des lieux touristiques de premier plan, dont la prestigieuse Place Stanislas. Présentation de l'établissement Salles intérieures : Une salle principale accueillant 24 couverts dans un cadre chaleureux et soigneusement aménagé. Deux salles supplémentaires de 18 couverts chacune, idéales pour moduler l'espace en fonction des besoins, des privatisations ou des événements. Total intérieur : 60 couverts. Terrasses extérieures : Deux terrasses attenantes, chacune offrant 12 places, parfaites pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse Rue Gustave Simon, pouvant accueillir jusqu'à 70 places, offrant un cadre extérieur exceptionnel pour les grandes tablées et les groupes. Total extérieur : 94 couverts. Espace complémentaire : Le Petit Bacchus, un local indépendant situé juste en face, offrant 18 places supplémentaires. Idéal pour des événements privés tels que des anniversaires, séminaires ou animations thématiques. Capacité totale : environ 172 couverts, un atout exceptionnel pour un restaurant de cette envergure dans le centre de Nancy. Réputation et notoriété Cuisine française traditionnelle : "La Table de Bacchus" est réputée pour ses plats faits maison, élaborés avec des produits frais et locaux, dans le respect des traditions culinaires françaises. Hospitalité et convivialité : L'établissement se distingue par la qualité de son service, son accueil chaleureux, et l'ambiance conviviale qui fidélisent une clientèle locale et touristique. Recommandations unanimes : Les retours sur les plateformes en ligne sont extrêmement favorables, avec une note de 4,4 sur 5 sur 1300 avis Google. Ces évaluations renforcent sa notoriété et confirment sa place de choix dans la scène gastronomique locale. Performances et potentiel Affluence : En 2024, le restaurant a enregistré 37 000 couverts, soulignant sa forte attractivité. Potentiel de développement : Actuellement fermé le mercredi toute l'année, ainsi que le mardi soir entre janvier et mars, l'établissement offre une belle marge de progression en élargissant les horaires d'ouverture. L'organisation d'événements thématiques, de brunchs ou de partenariats avec des acteurs locaux pourrait également accroître sa visibilité et son chiffre d'affaires. Conditions de location : Loyer total (restaurant + appartement à l'étage) : 4 500 € HT hors charges. L'appartement situé à l'étage constitue une opportunité idéale pour le repreneur ou un membre clé de l'équipe. Aspects opérationnels Licence : Licence 5 Grande Restauration, permettant une exploitation diversifiée, incluant le service de boissons alcoolisées et des animations. Une équipe stable et expérimentée composée de 14 employés à temps plein, garantissant une transition fluide et le maintien de la qualité du service. Le fonds de commerce inclut un matériel professionnel complet et en excellent état, prêt à l'emploi. Pourquoi investir dans "La Table de Bacchus" ? Un emplacement stratégique : situé dans la Rue des Maréchaux, le centre gastronomique de Nancy, à seulement 100 mètres de la Place Stanislas. Un projet clé en main : avec une équipe expérimentée, un matériel professionnel de qualité et une organisation bien rodée, l'établissement est prêt pour une reprise immédiate. Une capacité d'accueil exceptionnelle : environ 172 couverts, répartis entre salles, terrasses et espace complémentaire, offrant une flexibilité unique. Une réputation solide : portée par des recommandations unanimes et des retours clients élogieux, faisant de ce restaurant une référence gastronomique locale. Un potentiel de croissance élevé : des horaires élargis et des stratégies événementielles pourraient encore accroître la rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un établissement emblématique au coeur de Nancy. Un accompagnement sur mesure Notre agence met un point d'honneur à vous accompagner tout au long du processus de cession, depuis la visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Tous les éléments chiffrés détaillés (performances financières, charges, marges et fréquentation) sont à votre disposition pour vous permettre d'évaluer objectivement et précisément le potentiel de cette affaire exceptionnelle. Une exclusivité Place Privée.

NANCY : Vend Fonds de commerce Bien-être et Esthétique à Nancy à proximité immédiate du Marché Central Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un salon de bien-être et d'esthétique idéalement situé au coeur de Nancy, à quelques pas du dynamique Marché Central. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence piétonne, assurant une visibilité optimale et une clientèle fidèle. Présentation de l'établissement Superficie : Le salon s'étend sur une surface de 90 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé pour diverses prestations esthétiques. Agencement : Rez-de-chaussée : Une vaste salle principale avec une grande vitrine en façade, assurant une luminosité naturelle et une excellente visibilité. Un espace dédié aux soins esthétiques, équipé de quatre postes de travail modernes. Une salle de prothésie ongulaire, également dotée de quatre postes de travail ergonomiques. Étage : Des sanitaires conformes aux normes en vigueur. Une cuisine aménagée, servant de salle de repos pour le personnel. Trois pièces supplémentaires, chacune équipée de points d'eau et d'une douche, idéales pour divers soins ou consultations privées. Sous-sol : Une cave spacieuse offrant des solutions de stockage pratiques pour le matériel et les produits. Accessibilité : L'établissement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), élargissant ainsi la clientèle potentielle et répondant aux normes d'accessibilité. Équipements et services Matériel inclus : Le salon est vendu entièrement équipé, avec tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité. Un logiciel de gestion performant est inclus, facilitant le suivi des rendez-vous, de la facturation et de la relation client. Le site internet professionnel du salon est également cédé, offrant une présence en ligne établie et une plateforme de réservation en ligne. Performances et potentiel Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel de 170 000 €, reflétant une activité stable et une clientèle fidèle. Potentiel de croissance : L'emplacement stratégique et la modernité des installations offrent un potentiel significatif de développement. Des actions de marketing ciblées, l'élargissement des services proposés ou l'extension des horaires d'ouverture pourraient accroître davantage le chiffre d'affaires. Pourquoi investir dans ce fonds de commerce ? Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate du Marché Central de Nancy, l'établissement bénéficie d'un flux constant de passants et d'une forte visibilité. Établissement clé en main : Avec un agencement moderne, des équipements de qualité et une clientèle établie, le salon est prêt pour une reprise immédiate sans travaux supplémentaires. Accessibilité optimale : L'accès PMR assure une inclusivité totale, répondant aux attentes d'une clientèle diversifiée. Potentiel de développement : Les installations spacieuses et polyvalentes permettent d'élargir la gamme de services proposés, tels que des soins spécialisés, des ateliers ou des formations. Clientèle fidèle : Grâce à sa réputation et à la qualité de ses services, le salon a su fidéliser une clientèle régulière, assurant une base solide pour le futur repreneur. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur du bien-être et de l'esthétique à Nancy. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr