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Dogneville village - A 5 mn des portes d'Epinal - Vend appartement rénové de 91 m2 avec jardin collectif À quelques minutes des portes d'Épinal, au sein d'une petite copropriété en cours de création, cet appartement développe 91 m² habitables pour 101 m² au sol et bénéficie d'une rénovation intégrale réalisée en 2026. Pensé pour répondre aux attentes actuelles, il propose des espaces harmonieux, lumineux et prêts à vivre. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec fluidité. La pose à bâtons rompus, véritable fil conducteur de la rénovation, apporte rythme et élégance à l'ensemble de l'appartement. Elle accompagne naturellement les perspectives des espaces de vie et dialogue avec les tonalités claires choisies pour les murs et les aménagements. L'ensemble compose une atmosphère contemporaine, lumineuse et particulièrement soignée. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée. Ses lignes contemporaines, associant façades blanches et finitions bois, dialoguent naturellement avec le séjour et le salon pour former un ensemble ouvert, généreux et facile à vivre au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres aux proportions confortables. La première bénéficie de placards intégrés tandis que la seconde profite d'un apport de lumière naturelle grâce à un large vélux. L'espace nuit est complété par une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un toilette indépendant. La rénovation a porté sur l'ensemble des prestations afin d'offrir un intérieur cohérent et sans travaux à prévoir : revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d'eau et aménagements ont été entièrement repensés. Trois places de stationnement privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les occupants bénéficient également d'un jardin commun au sein de la copropriété. Petite copropriété de six lots en cours de création. Charges prévisionnelles de copropriété : 50 € par mois. DPE : D - Fibre optique Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, secteur Saurupt et Boulevard Clémenceau - Vend appartement en duplex de 83 m² habitables au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle. Son agencement, sa luminosité et son excellent état d'entretien offrent un cadre de vie fonctionnel, à quelques minutes des commerces, des écoles, du tramway et des espaces verts. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie où les grandes ouvertures laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond et les fenêtres d'origine rappellent le caractère de l'immeuble, tandis que la vue sur les toitures nancéiennes apporte une perspective dégagée. La cuisine indépendante, soigneusement entretenue et parfaitement fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'un premier WC. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur Nancy et de nombreux rangements intégrés qui optimisent les volumes sous les rampants. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Une cave d'environ 10 m² accompagne le bien. La copropriété, composée de seulement quatre lots principaux, est bien entretenue et ne prévoit aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois. DPE : E Une adresse recherchée qui conjugue proximité du centre-ville, facilité des déplacements et cadre résidentiel, pour un appartement familial immédiatement habitable. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, rue Messier - secteur Boufflers - Vend appartement de 52m2 avec deux chambres et stationnement. Au sein d'une élégante maison de maître située à l'angle de la rue Messier et de l'avenue de Boufflers, ce souplex d'environ 52 m² bénéficie d'une entrée totalement indépendante depuis la cour de la copropriété, lui conférant un fonctionnement autonome. L'appartement développe une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son organisation en souplex lui offre une identité singulière, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de stationnement privative dans la cour complète ce bien, un avantage apprécié dans ce secteur. Les transports en commun accessibles à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville et les principaux quartiers de Nancy. - Chauffage individuel électrique - Fibre optique installée - Copropriété composée de 6 lots principaux - Charges de copropriété : 65 € / mois - DPE : E Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy secteur Oudinot - Vend appartement 3 pièces avec balcon, cave et grenier. Situé au 3e étage d'un immeuble des années 30 sans ascenseur, cet appartement de 59 m² bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est côté séjour. L'entrée dessert un séjour sur parquet avec accès au balcon, deux chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. L'ensemble conserve quelques éléments anciens simples et sobres, avec des volumes faciles à aménager. L'appartement nécessite néanmoins une rénovation globale afin de révéler tout son potentiel. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin commun complètent ce bien situé dans une petite copropriété calme de quatre lots principaux. Chauffage électrique, fibre optique installée, charges prévisionnelles d'environ 60 € par mois. DPE classé G. À proximité des commerces, des transports, de la gare et du parc Sainte-Marie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérardmer Vue Lac - Vend chalet contemporain avec vue panoramique sur le lac, entre art de vivre et investissement patrimonial. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans un environnement particulièrement calme, ce chalet contemporain conjugue architecture de montagne, vue imprenable sur le lac et qualité de vie. Habillé d'un élégant mariage de pierre et de bois, il s'intègre harmonieusement dans son environnement et profite d'un panorama exceptionnel sur les reliefs vosgiens. Un emplacement rare, qui permet également de rejoindre le centre-ville et les rives du lac en une dizaine de minutes à pied. Édifié en 2020 sur une parcelle de 1 037 m², ce chalet développe 167 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d'une configuration peu commune avec deux accès indépendants, par le haut et par le bas du terrain, facilitant aussi bien le quotidien que l'organisation d'une activité d'accueil. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un volume généreux largement ouvert sur l'extérieur. Les poutres apparentes, les larges baies vitrées et les terrasses couvertes d'environ 50 m² prolongent naturellement les espaces de réception, toujours tournés vers le lac. L'espace nuit comprend cinq chambres, complétées par une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, permettant de recevoir confortablement 12 à 14 personnes. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres bénéficient d'une salle de bains indépendante. Une organisation pensée pour offrir à chacun confort et intimité, aussi bien dans un cadre familial que dans celui d'une activité d'accueil. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Elle constitue une résidence principale ou secondaire de qualité, tout en offrant la possibilité de développer une activité génératrice de revenus. Les deux suites indépendantes aménagées au rez-de-chaussée avec accès extérieur permettent d'accueillir des voyageurs en chambres d'hôtes ou en location saisonnière tout en conservant une parfaite indépendance pour les propriétaires. Le chalet peut également être exploité dans son intégralité en hébergement touristique, un format particulièrement recherché à Gérardmer grâce à sa capacité d'accueil, sa situation et sa vue sur le lac. Le niveau inférieur accueille un garage de 50 m² équipé de trois portes sectionnelles. Celui-ci peut être conservé dans sa configuration actuelle, transformé en appartement indépendant ou partiellement réaménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire tout en maintenant un espace de stationnement. Si cette évolution était retenue, l'installation de carports permettrait de remplacer les emplacements couverts, tandis que la configuration de l'accès arrière offre également la possibilité de créer une passerelle facilitant un accès PMR. Chauffé au gaz par plancher chauffant, classé DPE C et proposé partiellement meublé, ce chalet réunit des qualités rarement réunies au sein d'une même propriété : une vue panoramique sur le lac, un environnement paisible, une proximité à pied du centre-ville, une architecture soignée et une modularité permettant de concilier résidence de caractère et investissement à fort potentiel. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gondrecourt-le-Chateau - secteur Vaucouleurs (Meuse) - Vend Propriété du XVIIe siècle d'une superficie d'environ 230 m² habitables, avec jardin, dépendances, cave voûtée, garage, chaufferie, cellier et greniers aménageables. Au sud de la Meuse, dans un environnement accessible reliant rapidement Commercy, Toul et l'axe Nancy, cette propriété édifiée sur une parcelle de 964 m2 prend place dans un secteur de vie disposant des services essentiels, des commerces du quotidien, des établissements scolaires et des accès routiers permettant de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur. Édifiée vers 1660 et rattachée à l'ancien couvent des Récollets, cette maison a conservé une présence architecturale rare. Derrière sa façade longue et ordonnancée, les volumes s'organisent autour d'une cour, d'un jardin et de dépendances qui prolongent naturellement la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall traversé par un escalier en bois aux lignes anciennes, des menuiseries intérieures conservées, des parquets patinés par le temps et une distribution qui laisse lire l'histoire du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec alcôve, une chambre, un bureau, des toilettes, une cuisine avec accès direct vers le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine. Dans les pièces de réception, les parquets, les boiseries, les cheminées, les hauts plafonds et les décors de plafond participent pleinement à l'identité de la maison. La cuisine se distingue par ses dalles en pierre, son évier avec sa pierre à eau et sa cheminée, dans un registre simple et authentique. Au premier étage, un dégagement distribue quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Là encore, les volumes sont francs, les circulations lisibles et plusieurs pièces conservent leurs cheminées ainsi que leurs proportions d'origine. La maison est aujourd'hui habitée et habitable, mais des travaux de rafraîchissement permettront d'en accompagner l'évolution et de la moderniser selon le projet de ses futurs propriétaires. Les dépendances renforcent l'intérêt de l'ensemble : chaufferie, garage, cellier, cave voûtée, maison de jardin, plusieurs greniers aménageables. Ces espaces ouvrent des perspectives concrètes pour le rangement, l'atelier, la réception ou l'agrandissement. Le chauffage central bois et fioul est en place. À l'extérieur, la propriété développe un cadre structuré et minéral, animé par le jardin, les escaliers de pierre, les murs anciens et les différentes terrasses de terrain. L'ensemble peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour qui recherche une maison de campagne de belle tenue, avec une vraie consistance architecturale et un potentiel d'évolution mesuré. Une exclusivité signée Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY - Ville Vieille | Hôtel de Ludre Vend loft professionnel de 170 m² avec ascenseur, au sein de l'Hôtel de Ludre, remarquable demeure du XVIIIe siècle signée Germain Boffrand Derrière les façades classiques de l'Hôtel de Ludre, l'architecture change de registre. Au dernier étage, ce loft d'environ 170 m² revisite les volumes historiques dans une écriture contemporaine où verrières d'atelier, lumière zénithale et lignes épurées composent un environnement de travail à l'identité affirmée. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, à quelques pas de la place Saint-Epvre et de la place Stanislas, l'Hôtel de Ludre figure parmi les adresses les plus prestigieuses du patrimoine nancéien. Derrière cette demeure du XVIIIe siècle dessinée par Germain Boffrand, ce plateau professionnel offre un cadre de travail singulier où patrimoine, design contemporain et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Accessible par ascenseur, au troisième et dernier étage, ce loft d'environ 170 m², entièrement rénové et conforme aux normes PMR, développe des espaces généreux lumineux. Les poutres anciennes dialoguent avec les verrières d'atelier en acier, dessinant une architecture intérieure sobre et intemporelle qui valorise aussi bien l'image d'une entreprise que le confort de ses collaborateurs. L'espace principal d'environ 70 m² constitue un véritable plateau de réception pouvant accueillir un open space, une salle de réunion, un espace d'accueil ou de coworking. Son organisation ouverte favorise la circulation et les échanges tout en offrant une grande liberté d'aménagement. Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée autour d'un vaste îlot central devient un espace de convivialité idéal pour les déjeuners d'équipe, les réunions informelles ou les réceptions professionnelles. Trois bureaux indépendants, chacun bénéficiant de proportions équilibrées, permettent d'accueillir des espaces de direction, des salles de consultation ou des bureaux individuels. Les verrières intérieures préservent la confidentialité tout en maintenant une excellente diffusion de la lumière au sein des circulations. Deux salles d'eau contemporaines, deux sanitaires indépendants, une buanderie pouvant être transformée en local technique ou en salle d'archives ainsi qu'un cellier complètent les prestations de ce plateau aux usages multiples. Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce bien répond parfaitement aux besoins d'un cabinet d'avocats, d'une étude notariale, d'un cabinet d'architectes, d'une société de conseil, d'un siège d'entreprise, d'un family office ou de toute activité tertiaire recherchant un environnement de travail différenciant. Son implantation constitue un atout majeur. Situé au coeur du centre historique de Nancy, à proximité immédiate de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas et des principaux services administratifs, il bénéficie également d'un accès rapide aux parkings du Cours Léopold, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Nancy. Chauffage collectif haute performance au gaz, climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, cave. Charges prévisionnelles mensuelles de 630 €, chauffage compris. Copropriété de 14 lots principaux. DPE C. Une adresse rare pour installer son activité au sein de l'un des hôtels particuliers les plus prestigieux de Nancy, dans un environnement où patrimoine, représentation et architecture contemporaine renforcent durablement l'image de votre entreprise. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY - Ville Vieille | Hôtel de Ludre Vend loft de caractère de 170 m² au dernier étage avec ascenseur, au sein de l'Hôtel de Ludre, remarquable demeure du XVIIIe siècle signée Germain Boffrand Derrière les façades classiques de l'Hôtel de Ludre, l'architecture change de registre. Au dernier étage, ce loft d'environ 170 m² revisite les volumes historiques dans une écriture contemporaine où verrières d'atelier, lumière zénithale et lignes épurées composent un lieu de vie à l'identité singulière. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, à quelques pas de la place Saint-Epvre et de la place Stanislas, l'Hôtel de Ludre figure parmi les demeures les plus emblématiques du patrimoine nancéien. Derrière sa façade classique du XVIIIe siècle, dessinée par Germain Boffrand, cet ancien hôtel particulier abrite un loft où patrimoine et architecture contemporaine dialoguent avec une remarquable cohérence. Accessible par ascenseur, au troisième et dernier étage, ce plateau d'environ170 m² entièrement repensé offre une lecture résolument architecturale de l'espace. Les poutres anciennes conservées et mises en valeur rythment les volumes tandis que les verrières d'atelier en acier structurent les perspectives sans jamais rompre la continuité visuelle. La lumière zénithale, diffusée par les nombreuses fenêtres de toit, accompagne chaque espace tout au long de la journée et souligne les lignes épurées de cette rénovation. La pièce de vie développe près de 70 m² dans une composition ouverte où salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement. Organisée autour d'un vaste îlot central, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre avec discrétion dans l'ensemble grâce à une palette de matériaux mêlant bois, acier et plans de travail aux finitions contemporaines. Les différents niveaux participent à la mise en scène des volumes et renforcent le caractère atypique du lieu. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m² chacune. Les verrières intérieures prolongent les perspectives et diffusent la lumière jusque dans les circulations, renforçant l'identité loft de l'ensemble. Deux salles de bains contemporaines complètent l'aménagement : l'une est équipée d'une douche à l'italienne, l'autre d'une baignoire avec parois aux reliefs sculptés. Une buanderie, un cellier ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter les prestations. Conçu pour répondre aux normes PMR, ce bien offre une remarquable polyvalence. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'architecture, d'un espace de conseil ou d'un siège d'entreprise recherchant un cadre de travail à forte identité. L'adresse constitue l'un de ses principaux atouts. Au coeur du centre historique de Nancy, à proximité immédiate de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas, des commerces, des restaurants et des équipements culturels, le bien bénéficie également d'un accès rapide aux parkings du Cours Léopold ainsi qu'à la gare de Nancy. Chauffage collectif haute performance au gaz, climatisation réversible, fibre optique, cave. Charges prévisionnelles mensuelles de 630 € comprenant le chauffage. Copropriété de 14 lots principaux. Une exclusivité Place Privée, où le patrimoine du XVIIIe siècle accueille une écriture architecturale contemporaine dans l'un des hôtels particuliers les plus remarquables de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Champenoux, rue Saint-Barthélémy - Vend maison de village avec cour et beau potentiel d'évolution. Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison ancienne développe près de 140 m² habitables sur plusieurs niveaux dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes traversants, des sols aux teintes boisées, quelques poutres apparentes et une circulation fluide entre les espaces. L'arche maçonnée qui relie la pièce de vie à l'espace repas structure naturellement le rez-de-chaussée et apporte une identité singulière à l'ensemble. La cuisine, légèrement en contrebas, conserve l'esprit des maisons de village avec ses lignes simples, ses ouvertures sur l'extérieur et son accès direct vers la cour arrière d'environ 30 m². Cet espace extérieur, protégé des regards, offre un cadre agréable pour les repas d'été ou l'aménagement d'un coin végétalisé. La maison propose aujourd'hui trois chambres, un bureau ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : télétravail, chambre d'enfant, pièce loisirs ou rangement supplémentaire. Les volumes existants permettent d'envisager une modernisation progressive afin de révéler tout le potentiel du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière, offrant l'opportunité de repenser la maison à son image tout en valorisant sa structure ancienne et son caractère. Maison mitoyenne. Stationnement facile dans la rue. Chauffage gaz. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy Ville Vieille, rue de la Source, à deux pas de la place Saint-Evre et de la place Carnot : Vend appartement de caractère trois pièces. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, cet appartement est situé au premier étage de l'ancienne maison de Brémoncourt, immeuble édifié aux XVIème et XVIIème siècles, partiellement inscrit au titre des monuments historiques pour sa porte cochère et ses vantaux. Les parties communes, accessibles par un escalier ancien, sont sobres et entretenues. D'une surface de 85 m², ce trois pièces propose une organisation simple et fonctionnelle. L'entrée distribue directement les espaces de vie. La pièce principale développe environ 40 m² et réunit un salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, structurée par un bar. Les volumes sont lisibles et les ouvertures apportent une luminosité naturelle mesurée, cohérente avec l'implantation en coeur de Ville Vieille. Une cheminée d'époque est présente dans le salon. L'espace nuit se situe au calme à l'arrière de l'immeuble. Il comprend une première chambre de 15,34 m², une seconde chambre de 14 m² avec rangements, toutes deux dotées d'une cheminée d'époque, une salle de bains avec baignoire à moderniser, ainsi qu'un espace buanderie indépendant avec toilettes. L'appartement prend place dans une copropriété de trois étages seulement, composée de 24 lots principaux. L'emplacement permet un accès immédiat aux commerces, aux écoles, à la ligne 1 du tramway reliant directement la gare, ainsi qu'à l'hyper centre, la médiathèque et les équipements culturels et sportifs. Une cave en sous-sol de 15 m² complète ce bien. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 91 €. Un appartement bien situé répondant à différents usages résidentiels, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nancy. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY, Avenue de Strasbourg - Vend bureaux de 104 m² avec ascenseur et stationnement privatif. À Nancy, au 109 avenue de Strasbourg, au sein d'un élégant immeuble des années 1930 avec ascenseur, découvrez cet espace professionnel de 104m² situé au deuxième étage, adapté à de nombreuses activités tertiaires et professions libérales. L'entrée distribue les différents espaces de manière fonctionnelle. Le plateau se compose actuellement d'une salle d'attente, de deux bureaux indépendants, de trois espaces de rangement ainsi que de toilettes séparées. Cette organisation permet d'envisager différents modes d'exploitation selon les besoins de votre activité : cabinet de consultation, profession libérale, bureaux administratifs ou activité de services. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres en PVC participent au confort quotidien tandis que le chauffage collectif simplifie la gestion des lieux. Un emplacement de stationnement privatif situé dans la cour intérieure est vendu avec le bien, un atout particulièrement recherché sur ce secteur ainsi qu'une cave. L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de circulation de Nancy. Ce bien est destiné à accueillir toute activité professionnelle à l'exception des métiers de bouche. Charges prévisionnelles mensuelles chauffage compris de 200 euros par mois. Copropriété de 12 lots principaux. Fibre opitque. DPE C. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, rue Sainte-Anne | Vend appartement F2 de 46 m² au premier étage d'une petite copropriété. Dans un quartier apprécié pour son atmosphère résidentielle, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Charles III, de la cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation, des commerces, des transports et de l'hypercentre. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, où tout se rejoint facilement à pied. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement F2 développe une surface habitable d'environ 46 m². L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et facile à aménager. La partie nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les volumes sont équilibrés et la distribution permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité aux différentes pièces, tandis que quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Par sa localisation et son agencement, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nancy. Chauffage électrique. DPE : E. Charges prévisionnelles : 50 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, Ville Vieille, Place de l'Arsenal Vend appartement F2 de 51 m² en rez-de-chaussée Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, sur la très recherchée Place de l'Arsenal, cet appartement de deux pièces profite d'une adresse où tout se vit à pied. À quelques minutes de la place Saint-Epvre, de la Place Stanislas, des commerces, des restaurants et des lieux culturels du centre historique, il constitue une opportunité aussi pertinente pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement développe une surface habitable d'environ 51 m². Son agencement est simple et fonctionnel : une entrée distribue un séjour de plus de 15 m², une vaste cuisine indépendante de près de 15,50 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Les volumes sont agréables et plusieurs éléments lui confèrent une identité singulière : une belle hauteur sous plafond, des huisseries anciennes conservées, une verrière intérieure d'inspiration atelier reliant les espaces et une distribution atypique qui séduira les amateurs de biens de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement constitue sans conteste son principal atout. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, vous profitez d'un environnement historique vivant, des commerces de proximité, des marchés, des restaurants et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Une adresse recherchée, aussi adaptée à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial durable. Petite copropriété de 10 lots. Fibre optique. Charges prévisionnelles de copropriété : 50 € par mois. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vandoeuvre-lès-Nancy - Vend Maison contemporaine de plain-pied avec terrasses et garage double située dans un environnement résidentiel calme et soigné, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Nancy et les principaux bassins d'activité. Cette Maison contemporaine non mitoyenne, construite en 2011 par le constructeur Trabéco, aux normes PMR, développe 225 m² habitables sur une parcelle de 786 m² ; elle est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Cette maison a été pensée pour une vie fluide et confortable, avec l'essentiel des espaces de vie organisés de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes se déploient avec naturel. Le vaste salon, le séjour et la salle à manger composent un espace de réception structuré par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, créant des perspectives élégantes et une circulation évidente. Les larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, avec un accès direct à deux terrasses généreuses, chacune d'une surface minimale de 30 m², et au jardin exposé sud-ouest. L'ensemble bénéficie d'une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, indépendante tout en restant connectée aux espaces de réception, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur sa propre terrasse et se prolonge par un cellier de grande capacité, apportant un confort d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit principal. Une suite parentale dispose de sa salle de bains, de grands dressings et de toilettes indépendants, avec un accès direct vers le jardin. Une seconde chambre, avec point d'eau et rangements et un wc invités avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, aujourd'hui aménagée en espace bureau. Une seconde salle de bains et des toilettes indépendants desservent cet étage. Prestations & annexes : chauffage au sol, pompe à chaleur complétée par des systèmes de climatisation, assurant un confort maîtrisé en toutes saisons. DPE classé D. Un garage double avec portes motorisées complète l'ensemble. Une maison non mitoyenne, lumineuse, clé en main, pensée pour une vie quotidienne efficace et sereine. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy - Parc Sainte-Marie / Thermal Vend appartement duplex de 70 m² Carrez (83 m² au sol), deux chambres et bureau, au dernier étage d'une copropriété intimiste. À proximité immédiate du parc Sainte-Marie et du quartier thermal, cet appartement en duplex prend place au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Une adresse recherchée qui conjugue vie de quartier, espaces verts et accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux pôles de la ville. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace chaleureux où le séjour et la cuisine ouverte se répondent naturellement. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, tandis que l'escalier en bois apporte du caractère à l'ensemble et mène au niveau supérieur. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace dédié aux loisirs. Les fenêtres de toit diffusent une agréable lumière naturelle et participent à l'atmosphère chaleureuse de ce duplex. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit. Développant 70 m² Carrez pour 83 m² au sol, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un jeune foyer ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement apprécié de Nancy. Charges de copropriété : environ 60 € par mois. Copropriété de 6 lots principaux. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, Ville Vieille - Vend appartement de 60 m2 à rénover. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, sur la très recherchée Place de l'Arsenal, cet appartement prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble construit dans les années 1930. Une adresse discrète et préservée, où le calme contraste avec l'animation du centre historique, à quelques pas de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas et des commerces. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique avant de découvrir un intérieur dont les volumes constituent l'un des principaux atouts. Sous les toits, les poutres anciennes apparentes rythment les espaces et confèrent une véritable identité à l'appartement. L'appartement développe actuellement une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un vaste séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son agencement offre de belles perspectives d'évolution : l'ouverture complète de la cuisine sur le séjour permettra de créer une pièce de vie plus généreuse, tandis qu'un réaménagement global des espaces révélera pleinement le potentiel de ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies tout en conservant le caractère apporté par la charpente apparente et les volumes atypiques du dernier étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec environ 50 € par mois. Copropriété de 10 lots principaux. DPE C En complément, une place de parking située dans la cour de l'immeuble est proposée à l'acquisition en supplément, un avantage rare dans ce secteur historique où le stationnement est particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la Place Stanislas, au coeur de la très recherchée Ville Vieille de Nancy, la Place de l'Arsenal fait partie de ces adresses où le patrimoine architectural participe pleinement à la qualité de vie. Entre hôtels particuliers, rues pavées et commerces de proximité, le quartier séduit autant les amoureux du centre historique que les acquéreurs en quête d'un bien de caractère. Au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 comprenant seulement dix appartements, ce logement traversant développe 107,33 m² Carrez et révèle un patrimoine intérieur dont les proportions sont devenues rares. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les pièces de réception se succèdent avec fluidité et révèlent une architecture sobre où chaque détail participe à l'élégance de l'ensemble : élégantes boiseries murales, corniches, cheminées en marbre, parquets anciens en larges lames et menuiseries traditionnelles composent une atmosphère authentique, sobre et intemporelle. Aujourd'hui organisé autour d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux toilettes, l'appartement se prête parfaitement à une rénovation de qualité. Sa distribution actuelle pourra être repensée afin de créer un vaste espace de vie contemporain tout en conservant l'identité architecturale qui fait tout son charme. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, offrant une base idéale pour imaginer une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, environ 50 € par mois, au sein d'une copropriété composée de seulement 10 lots d'habitation. Une place de stationnement privative située dans la cour intérieure pourra être acquise en supplément, un véritable avantage dans ce quartier historique. Un appartement dont la valeur réside autant dans son emplacement que dans les éléments architecturaux qu'il conserve. Une opportunité rare qui s'adresse autant aux amateurs de patrimoine qu'aux acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Derrière son architecture préservée se dessine un projet de rénovation capable de révéler tout le potentiel d'une adresse recherchée de la Ville Vieille de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Villers-lès-Nancy - Vend appartement de caractère 3 pièces de 61 m² Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère à Villers-lès-Nancy, cet appartement de 61,27 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour constitue un véritable espace de vie chaleureux, lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Son parquet massif, sa cheminée décorative et sa belle hauteur sous plafond rappellent tout le charme des appartements anciens. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace agréable pour cuisiner et prendre ses repas au quotidien. Les deux chambres profitent elles aussi de beaux volumes et d'un parquet ancien parfaitement conservé. La chambre principale dispose d'une cheminée décorative qui apporte beaucoup de cachet, tandis que la seconde chambre, dotée de rangements intégrés, pourra accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau, rénovée avec goût, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. En bon état général, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort actuel. Sa situation permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes de circulation, tout en profitant d'un environnement agréable. Charges prévisionnelles de copropriété : 60 € par mois. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 6 lots principaux. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr).

SAINT-MAURICE-SUR-MOSELLE - HAUTES-VOSGES Propriété de caractère de 299 m² entièrement meublée avec parc de 9 425 m² et activité de chambres d'hôtes À l'extrémité sud des Hautes-Vosges, entre Gérardmer, La Bresse, le Ballon d'Alsace et l'Alsace toute proche, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié où la montagne, les forêts et les grands espaces composent un cadre de vie recherché en toute saison. Édifiée en 1950, la demeure développe près de 299 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 9 425 m². Pensée pour accueillir une vie de famille comme une activité touristique, elle conjugue volumes généreux, authenticité et qualité de réception dans un environnement naturel particulièrement préservé. Derrière sa façade discrète, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où les boiseries, les pierres naturelles et la cheminée participent pleinement à l'identité des lieux. Les perspectives ouvertes sur le jardin accompagnent chaque espace de vie et créent un dialogue permanent avec la nature environnante. L'une des signatures de la propriété réside dans sa vaste véranda chauffée de 52 m². Véritable pièce de vie ouverte sur le parc, elle accueille un authentique four grand-mère, témoin de l'histoire de la maison, et devient naturellement le lieu privilégié des repas de famille, des réceptions ou des longues soirées en toute saison. La distribution comprend onze pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, offrant une remarquable capacité d'accueil. Exploitée aujourd'hui en résidence principale avec une activité de chambres et table d'hôtes, la propriété pourra tout aussi naturellement accueillir une grande maison familiale, une résidence secondaire destinée à recevoir enfants et amis ou un projet d'hébergement touristique immédiatement opérationnel. À l'extérieur, le parc paysager développe près d'un hectare de nature. Les arbres matures, les espaces engazonnés et la présence d'une tourbière naturelle confèrent à la propriété une identité singulière, rare dans ce secteur des Hautes-Vosges. Chaque saison y révèle une nouvelle ambiance, faisant du jardin un véritable prolongement de la maison. Le chauffage par géothermie, complété par une cheminée, assure un confort de vie apprécié tout au long de l'année. DPE : D. À proximité immédiate des domaines skiables, des sentiers de randonnée, des itinéraires cyclables et des grands sites naturels des Vosges, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature et potentiel d'accueil. Une demeure familiale où l'on vient se retrouver, recevoir et partager, dans l'un des paysages les plus préservés du massif vosgien. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DARNIEULLES - quartier résidentiel - Vend Maison contemporaine de 194,5 m² sur un terrain de 2 800 m² avec piscine, double garage et sous-sol aménageable. Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par la qualité de leur conception. À Darnieulles, cette propriété réunit les deux. Édifiée sur une parcelle de 2 800 m², cette maison contemporaine développe 194,5 m² habitables dans un environnement verdoyant, à quelques minutes d'Épinal. Dès les premiers instants, elle révèle une réalisation particulièrement soignée, où chaque matériau, chaque aménagement et chaque finition témoignent d'une véritable exigence de qualité. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Spacieuse, largement ouverte sur les extérieurs et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, elle offre une circulation particulièrement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Les perspectives et l'ouverture permanente sur le jardin créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Organisée autour d'un îlot central, la cuisine contemporaine prolonge naturellement cet espace de réception. Pensée pour partager les instants du quotidien comme les moments de convivialité, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un dressing aux dimensions généreuses, pouvant aisément être réaménagé en cinquième chambre selon les besoins de chacun. La salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de prestations actuelles, reflète le même niveau de finition que le reste de la maison. À l'extérieur, les terrasses accompagnent naturellement la piscine et s'ouvrent sur un terrain de 2 800 m², offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol de belles dimensions constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille les espaces techniques, de nombreux rangements ainsi qu'un espace d'environ 50 m² prêt à être aménagé selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, espace bien-être, salle de jeux, bureau ou atelier. Un potentiel précieux qui permettra à cette propriété d'évoluer au fil des projets de ses futurs propriétaires. Un double garage complète les prestations de ce bien. Cette qualité de vie se prolonge également à l'extérieur de la propriété. Implantée dans un secteur résidentiel recherché de Darnieulles, la maison permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que le centre commercial situé à quelques minutes seulement, tout en conservant le calme d'un environnement verdoyant. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la propriété est équipée d'une chaudière bois et d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface de la maison. Associée à une conception récente et à une excellente qualité de construction, elle permet à la maison de bénéficier d'un DPE classé B. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy Rue Isabey : Vend appartement bourgeois de 177 m² de style Art Nouveau dans un immeuble emblématique de 1906. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier gare, cet appartement de caractère occupe le quatrième étage d'un immeuble bourgeois édifié en 1906 par l'architecte Joseph Hornecker, figure reconnue de l'architecture nancéienne du début du XXème siècle. L'immeuble a été commandé par l'industriel Émile France Lanord, avec la volonté d'y associer immeuble de rapport et résidence personnelle. Il s'inscrit dans une période charnière de l'architecture locale, entre références classiques et influences de l'Art nouveau, et témoigne des premières expérimentations techniques de son époque, notamment par le recours à une structure sur dalle béton. Dès l'entrée, les parties communes donnent le ton. La cage d'escalier, élégante et parfaitement entretenue, reflète le soin constant apporté à l'immeuble. La copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir. Derrière la façade en pierre de taille sculptée, l'appartement développe 177 m² aux volumes généreux. Sa configuration traversante offre une lecture fluide des espaces et une séparation naturelle entre les pièces de réception et l'espace nuit. Les pièces de vie, exposées Est, bénéficient d'une lumière naturelle agréable dès le matin. Le salon se distingue par son parquet en chêne massif, ses moulures finement conservées aux motifs de feuilles de vigne et sa cheminée ancienne fonctionnelle. La salle à manger, distincte, prolonge naturellement les espaces de réception et s'adapte aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de réception. Les hauteurs sous plafond et les perspectives renforcent l'élégance de l'ensemble. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, offre un volume confortable pour un usage quotidien. L'espace nuit accueille quatre véritables chambres, aux proportions équilibrées, dont une avec un espace dressing. Deux salles de bains complètent l'appartement, dont une avec baignoire, répondant aux usages d'une vie familiale. L'appartement est présenté dans un état impeccable, sans travaux à prévoir. Les éléments anciens ont été conservés avec soin, assurant une cohérence rare entre caractère patrimonial et qualité d'entretien. Un balcon filant permet de profiter d'un dégagement agréable sur le quartier et les toits nancéiens. En annexes, le bien dispose d'une cave en sous-sol et d'un grenier, offrant des espaces de stockage appréciables. Côté stationnement, vous pouvez disposer de deux places de parking sécurisées à la location à proximité. Appartement situé au quatrième étage sur six, sans ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Fibre optique. Copropriété de cinq propriétaires. Charges mensuelles prévisionnelles : 137 €. Un appartement bourgeois traversant, à l'histoire documentée, au sein d'un immeuble emblématique de l'architecture nancéienne du début du XXème siècle. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JARVILLE-LA-MALGRANGE - Secteur La Malgrange | Vend appartement 3 pièces de 63 m² avec terrasse et stationnement privatif Au sein d'une résidence années 90 située en second corps de bâtiment avenue de la Malgrange à Jarville-la-Malgrange, cet appartement de 67 m² développe un cadre de vie paisible, à l'écart de l'animation de la rue tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il dévoile une distribution fluide et des volumes équilibrés. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, accueille un espace salon et salle à manger prolongé par une cuisine semi-ouverte. L'ensemble forme un lieu de vie agréable où les circulations sont naturelles et les perspectives dégagées. Les revêtements actuels, les teintes douces et l'état général particulièrement soigné permettent une installation immédiate sans travaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant d'une belle clarté naturelle. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs placards intégrés complètent l'ensemble et apportent un réel confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, une terrasse privative prolonge la pièce de vie et offre un espace appréciable pour les moments de détente ou les repas aux beaux jours. Une place de stationnement privative située à l'arrière de la résidence accompagne ce bien. La copropriété, récente et entretenue avec soin, offre un environnement résidentiel recherché. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 96 € par mois. DPE D. Chauffage individuel gaz. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AYDOILLES - À 15 minutes d'Épinal et 35 minutes de Gérardmer - Vend ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec piscine, dépendances et activité potentielle d'accueil. Derrière son portail et ses grands arbres, cette ancienne ferme du XIXe siècle révèle un univers préservé où le temps semble suivre un rythme différent. Implantée au coeur d'un terrain arboré de 3 308 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables et offre un cadre de vie entre nature, intimité et authenticité. Entièrement repensée en 2021, la rénovation a été menée avec une exigence remarquable et une qualité d'exécution particulièrement soignée. Chaque intervention a été pensée pour préserver l'identité originelle de la bâtisse tout en lui apportant les standards de confort et d'élégance contemporains. Les anciennes cheminées, les dalles de pierre, les poutres et charpentes apparentes témoignent de l'histoire des lieux et dialoguent harmonieusement avec des aménagements actuels et raffinés. Le hall d'entrée distribue deux espaces complémentaires. Le premier accueille un bureau en rez-de-chaussée ainsi qu'un second espace de travail à l'étage, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou un atelier de création. Le second espace, aujourd'hui exploité en gîte avec une entrée indépendante, s'intègre naturellement à l'ensemble de la propriété. Il comprend un salon, une cuisine avec accès à une terrasse privative, des toilettes avec lave-mains ainsi que deux chambres réparties sur les étages, chacune bénéficiant de sa salle de bains et de ses toilettes. Une configuration particulièrement adaptée à l'accueil touristique ou à la réception de famille et d'amis en toute autonomie. Dans le prolongement de la maison se dévoile la pièce maîtresse de la propriété. Une vaste cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon compose un espace de réception généreux, tourné vers le jardin. Une remarquable cheminée monumentale en pierre, toujours en fonctionnement, structure le séjour et rappelle les origines rurales de la demeure. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse exposée plein sud, la piscine et le parc. Une pièce attenante avec wc séparés complète cet ensemble et peut accueillir selon les besoins une buanderie, un cellier ou une arrière-cuisine. Les étages abritent l'espace nuit principal composé de plusieurs chambres, dont une suite disposant de sa salle de bains et de deux dressings distincts. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter cet ensemble familial. Un grenier aménageable offre encore un potentiel d'évolution appréciable. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. La vaste terrasse accompagne les journées estivales face au jardin et à la piscine chauffée de 10 mètres par 4 mètres. Sans vis-à-vis, le parc compose un véritable écrin de verdure où alternent pelouses, arbres d'ornement et espaces de détente. Un terrain de pétanque, un espace bien-être équipé d'un spa quatre places et d'un jacuzzi cinq places viennent compléter cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Le parc se déploie entre perspectives végétales et espaces arborés jusqu'à une agréable parcelle de verger qui prolonge naturellement la propriété. Une grange de plus de 100 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations. Cette propriété présente un intérêt particulier pour celles et ceux qui souhaitent associer résidence principale et activité touristique. Son organisation actuelle permet une exploitation immédiate en gîte ou chambres d'hôtes sans travaux complémentaires. À seulement 35 minutes de Gérardmer et des Hautes-Vosges, à proximité rapide d'Épinal ainsi que des axes autoroutiers vers Nancy et Strasbourg. Chauffage au gaz de ville. DPE : C. Une propriété de caractère pensée pour accueillir une vie de famille, développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'un lieu rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec évidence. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY ARTEM - Vend Immeuble de rapport en monopropriété à Nancy, Avenue du Général Leclerc - Artem Érigé dans les années 1920-1930, cet immeuble de rapport nancéien développe 260 m² habitables, au style sobre et élégant, présente une façade rythmée par ses encadrements de pierre et ses balcons en ferronnerie, typiques de l'architecture de l'entre-deux-guerres. Parfaitement entretenu, il incarne l'alliance du charme ancien et de la vocation locative pour laquelle il a été conçu. À deux pas du pôle Artem, dans un quartier animé par ses écoles, ses commerces et désormais desservi par le nouveau trolley de Nancy, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique. Cette ligne relie aussi bien le coeur de ville que le campus santé de Vandoeuvre et sa faculté de médecine, renforçant encore l'attractivité locative du secteur. Depuis plus de douze ans, nous assurons la gestion de ce bien et avons pu constater une demande constante, portée par les étudiants comme par les jeunes actifs. Une adresse où la facilité de louer n'est pas un argument, mais une réalité. Élevé sur un sous-sol complet, l'immeuble déploie cinq niveaux de logements rénovés au fil des relocations : Rez-de-chaussée : deux F1 de 26 m², dont un avec cour privative, l'un vacant, l'autre loué 275 € Hors charges. 1er étage : deux F2 (26 et 29 m²), loués 386,90 € et 410.00 € Hors charges. 2e étage : deux F2 (26 et 29 m²), loués 410.00 € Hors charges chacun. 3e étage : deux F2 (26 et 29 m²), loués 385 € et 400 € Hors charges. 4e étage : un F3 sous combles de 57 m², loué 525 € Hors charges. Les installations de chauffage sont individuelles (gaz côté gauche et dernier étage, électrique côté droit), les chaudières sont récentes et révisées, la toiture a été entièrement refaite il y a moins de 5 ans, et les parties communes se présentent en très bon état général. Lorsque tous les logements sont occupés, l'ensemble génère 3 600 € de loyers mensuels hors charges, soit 43 160 € par an, avec une marge de progression grâce à la revalorisation possible lors des changements de locataires. Rentabilité brute actuelle de 6 % Un immeuble parfaitement situé, entretenu, offrant à son futur propriétaire un investissement clair, simple à gérer et immédiatement rentable. Une exclusivité Place Privée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».