A vendre

Laxou - Vend appartement 4 pièces sans travaux en 3eme et dernier étage avec balcon. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, proche du Clos de Médreville, cet appartement de 92 m² prend place au troisième et dernier étage sans ascenseur. Dès l'entrée, la distribution des pièces dévoile un agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien confortable. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, tout comme le salon-séjour particulièrement très lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée qui prolonge agréablement la perspective. L'espace nuit propose trois chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. L'appartement est sans travaux à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques, garantissant confort et praticité. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave viennent compléter l'ensemble. Charges prévisionnelles de copropriété de 125 euros par mois. Fibre optique. Un bien lumineux et équilibré, situé dans un environnement calme, proche de tous commerces, écoles, universités, transports en commun, idéal pour une vie quotidienne douce et paisible. Possibilité d'achat d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy, Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Carnot. Vend appartement au dernier étage avec terrasses, trois chambres avec salles d'eau privatives et espaces extérieurs multiples au coeur du centre-ville. Au coeur du centre-ville de Nancy, dans le recherché Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement prend place au quatrième et dernier étage d'un immeuble situé rue Gustave Simon. Une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la vie nancéienne, entre commerces, transports, établissements scolaires et patrimoine architectural. Développant environ 85 m² au sol pour 72 m² loi Carrez, cet appartement propose une organisation contemporaine tournée vers les extérieurs et les perspectives urbaines. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle un volume généreux réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy. Le parquet, la poutre apparente et la cuisine aux lignes sobres composent une atmosphère actuelle, pensée autour de la lumière et de l'ouverture. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. La première bénéficie également d'un accès direct à une terrasse. La deuxième profite elle aussi d'un espace extérieur grâce à une grande terrasse. La troisième complète cette distribution pensée pour préserver l'indépendance et l'intimité de chaque espace nuit. Les différentes terrasses constituent l'un des éléments singuliers de cet appartement en dernier étage, offrant plusieurs perspectives sur la ville et une relation privilégiée avec l'environnement urbain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux, notamment les peintures, certains sols et la décoration intérieure. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété. DPE D. Un appartement de dernier étage proposant une adresse centrale, une configuration familiale avec trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes, ainsi que des espaces extérieurs rares en coeur de ville. Une exclusivité Place Privée. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété en cours de constitution comprenant 15 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VAGNEY - Vend maison de maître de 1933, 214 m², six chambres, piscine chauffée, garage et terrain arboré. À Vagney, cette maison de maître construite en 1933 développe 214 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Sa silhouette élancée, sa toiture à fortes pentes et ses nombreuses ouvertures composent une architecture de caractère, installée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Le rez-de-chaussée donne immédiatement le ton par l'ampleur de son hall, son très bel escalier en bois et son remarquable sol décoratif à motifs, qui participe pleinement à l'identité de la maison. Dans son prolongement, le salon-séjour déploie un vaste espace de réception, souligné par un parquet à chevrons, une cheminée et de larges ouvertures qui accompagnent les perspectives vers l'extérieur. La cuisine prend également place à ce niveau, tout comme une première chambre. Le WC attenant peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer un espace nuit complet au rez-de-chaussée. Le premier étage rassemble trois chambres aux dimensions confortables. Les ouvertures généreuses et les parquets prolongent ici encore le caractère de la demeure. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, complète cet étage. Le second niveau réserve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'une d'elles développe près de 35 m² et constitue à elle seule un véritable espace à part entière. Sa hauteur, sa charpente apparente et son ouverture en toiture mettent en valeur un volume qui peut accueillir aussi bien une vaste chambre qu'un espace de travail, de loisirs ou une suite. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour d'une piscine chauffée prolongée par une terrasse et un espace couvert. Un portail motorisé dessert l'arrière de la propriété, où prennent place un garage ainsi que quatre à cinq possibilités de stationnement. Le sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison et offre des surfaces annexes supplémentaires, à la mesure des volumes intérieurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs. DPE - D- Fibre optique - Alarme - Une maison de maître où l'espace est une véritable signature, depuis les pièces de réception jusqu'aux six chambres, en passant par les niveaux supérieurs et les annexes. Une demeure familiale aux volumes rares, prolongée par un jardin et une piscine qui inscrivent pleinement la maison dans un art de vivre généreux. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nancy Centre - Secteur Charles III : Vend appartement de caractère T4 de 120 m² rénové avec jardin, terrasse et possibilité de garage. Au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble de 1945, cet appartement de 120 m² a fait l'objet d'une rénovation récente particulièrement soignée, menée dans le respect de son identité d'origine. Le résultat compose un intérieur élégant, où les marqueurs de l'ancien trouvent naturellement leur place aux côtés d'aménagements plus contemporains. Dès l'entrée, le vaste couloir installe l'atmosphère. Parquet en chevrons, moulures murales et plafonnières, menuiseries contrastées et belles hauteurs dessinent une perspective remarquable et donnent immédiatement du caractère à l'appartement. Les espaces de réception se succèdent avec beaucoup de fluidité. Le salon-séjour conserve toute l'élégance de l'ancien, notamment grâce à sa cheminée fonctionnelle, véritable élément architectural de la pièce. Dans son prolongement, la cuisine ouverte affirme une écriture plus actuelle avec ses façades sombres, ses touches de bois et son généreux îlot central. L'ensemble trouve un bel équilibre entre sophistication et simplicité d'usage. Une salle à manger distincte complète cet espace de vie et permet de conserver de vraies séquences entre les différentes pièces. Depuis la cuisine, une ouverture directe mène à la terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud, puis au jardin d'environ 150 m². Un extérieur aux proportions particulièrement appréciables pour une adresse de centre-ville, qui transforme réellement la manière d'habiter les lieux. Repas sur la terrasse, moments au jardin et circulation directe depuis la cuisine prolongent naturellement la vie intérieure vers l'extérieur. La partie nuit accueille deux chambres, dont une aux dimensions généreuses, chacune bénéficiant de son dressing. La salle de bains, traitée dans un registre contemporain, réunit une baignoire et une douche. Des toilettes indépendantes complètent la distribution. Une cave semi-voûtée accompagne également l'appartement. Les fenêtres sont récentes et le chauffage individuel au gaz est complété par la cheminée au bois. DPE classé C. La copropriété comprend 10 lots principaux pour environ 140 € de charges mensuelles. Il est également possible de louer un garage à proximité. Un appartement à l'identité affirmée, où la qualité de la rénovation souligne avec justesse le cachet de l'ancien. Son jardin plein sud, sa terrasse, sa cheminée fonctionnelle et ses volumes en font une adresse particulièrement aboutie dans le centre de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à la pollution des sols lorsqu'elles sont concernées, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy ? Rue de Montreville : Maison des années 1930 de 175 m², 8 pièces, 4 chambres, trois terrasses et stationnement extérieur Dans le secteur de la rue de Montreville, cette maison des années 1930 développe 175 m² habitables et propose une organisation familiale, avec de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. À l'intérieur, la rénovation a conservé les principaux marqueurs de l'ancien. Parquets en bois, moulures et rosaces au plafond accompagnent des aménagements plus actuels. Les pièces de vie s'enchaînent naturellement et offrent plusieurs espaces distincts pour le salon, la salle à manger ou le bureau. Le bois occupe une place importante dans l'aménagement de la maison. De grandes bibliothèques réalisées sur plusieurs murs structurent notamment les espaces de séjour, tandis que les rangements intégrés permettent d'exploiter les volumes sans les alourdir. La salle à manger bénéficie de belles proportions et de larges ouvertures. La cuisine indépendante, entièrement équipée, associe des façades gris clair à de généreux plans de travail en bois, avec un sol graphique qui apporte du relief à l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres. Certaines présentent également des rangements intégrés et conservent le parquet bois. Trois salles d'eau avec douche et quatre WC complètent la distribution, adaptée à une vie de famille. Les extérieurs constituent un autre point fort du bien. La propriété comprend une partie cour, une partie jardin de 326 m² et surtout trois terrasses qui permettent de profiter de différents espaces au fil de la journée. Un stationnement extérieur est également présent sur la propriété. Côté équipements, le système de chauffage a récemment été remplacé par une pompe à chaleur. La maison bénéficie d'un DPE classé C, un résultat intéressant pour une construction de cette époque. Elle est également équipée de panneaux solaires sous contrat, permettant de générer des revenus complémentaires. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant à la propriété, comprenant une piscine à remettre en état. Une maison des années 1930 rénovée avec cohérence, où les éléments anciens ont été conservés tout en adaptant les espaces aux usages actuels, avec 175 m² habitables et trois terrasses en complément. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUAUX : Vend maison d'architecte avec parc clos, piscine chauffée et 200 m² à aménager. Aux portes des Hautes-Vosges, une maison pensée pour vivre en famille, recevoir et profiter pleinement de son environnement. À Ruaux, sur la commune de Plombières-les-Bains, cette maison d'architecte construite en 1960 développe 229 m² habitables au coeur d'un parc arboré d'environ 3 000 m² entièrement clos. Intégralement rénovée en 2005, elle associe une architecture singulière, une construction réalisée avec des matériaux de très belle qualité, de généreux espaces de vie et une relation permanente avec le jardin. Le grand salon-séjour donne immédiatement la mesure des lieux. Ses volumes permettent de réunir largement famille et amis, tandis que la cheminée en pierre structure l'espace. De nombreuses ouvertures prolongent naturellement le regard vers les extérieurs. Dans sa continuité, la vaste véranda est l'une des signatures de la maison. Entièrement vitrée, elle devient une véritable pièce de vie entre intérieur, jardin et piscine : un espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du parc au fil des saisons. La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'une ouverture directe vers l'extérieur. Avec ses 7 chambres, ses 11 pièces, une salle de bains et deux salles d'eau, la maison prend tout son sens comme maison de famille. De très nombreux rangements accompagnent les différents espaces et facilitent l'organisation du quotidien. Les volumes permettent à chacun de disposer de son espace tout en conservant de grandes pièces communes pour se retrouver. À l'extérieur, le parc arboré et intégralement clôturé accueille une piscine à débordement chauffée de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie. Et la propriété réserve encore un potentiel considérable avec environ 200 m² supplémentaires, directement reliés à la maison, actuellement hors d'eau/hors d'air et déjà alimentés en eau et en électricité. Salle de sport, bureaux, atelier, espace de réception ou pièces supplémentaires, ce volume permet d'imaginer une nouvelle dimension à la propriété selon les besoins de ses futurs occupants. Deux garages fermés et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Une propriété conçue pour les grandes tablées, les séjours en famille et les maisons qui vivent pleinement, aussi cohérente en résidence principale qu'en résidence secondaire dans les Vosges du Sud. DPE : F - Fibre optique - Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nancy - Faubourg des Trois Maisons | Vend appartement T2 meublé de 46, m² Carrez, rénové et entièrement meublé D'une surface de 46,27 m² Carrez, cet appartement de deux pièces, vendu entièrement meublé, se situe au premier étage d'un immeuble ancien du Faubourg des Trois Maisons, à proximité du centre-ville de Nancy. Entièrement rénové en 2020, il propose un intérieur actuel, soigné et prêt à vivre. L'entrée dessert des toilettes indépendantes avant de conduire à une pièce de vie de plus de 25 m². Salon, espace repas et cuisine ouverte s'organisent dans un même volume, rythmé par plusieurs fenêtres. La cuisine aménagée et équipée associe façades noires et bois clair, prolongées par un espace bar qui structure naturellement la pièce. La partie nuit se compose d'une chambre de plus de 14 m², directement reliée à une salle d'eau de 4,38 m² avec douche, meuble vasque suspendu et rangements. L'appartement prend place au sein d'une petite copropriété de 6 lots, avec des charges mensuelles de 89 €. Une rénovation cohérente, un agencement bien pensé et un appartement vendu avec son mobilier, dans un quartier apprécié pour sa vie de proximité et son accès rapide au centre de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PULNOY ? Maison individuelle avec vie de plain-pied, véranda, double garage et jardin Dans un quartier résidentiel de Pulnoy, à quelques minutes de Nancy, cette maison individuelle propose une configuration particulièrement intéressante pour une personne seule ou un couple souhaitant privilégier la vie de plain-pied, mais également pour un jeune couple avec ou sans enfant. Elle développe environ 120 m² de surface au sol pour 90 m² habitables. Cette différence s'explique notamment par son étage mansardé, qui vient compléter un rez-de-chaussée concentrant l'essentiel des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise aujourd'hui autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 42 m². Ce volume résulte de l'ouverture d'une ancienne chambre sur le salon-séjour : il est donc possible de recréer une troisième chambre au rez-de-chaussée, selon les besoins des futurs occupants, tout en conservant un espace de vie confortable. La véranda chauffée et largement vitrée prolonge agréablement le séjour vers le jardin, en été comme en hiver tandis que la cuisine aménagée avec espace repas complète la partie jour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. La maison est par ailleurs accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, les volumes mansardés accueillent une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage constitue davantage un espace complémentaire qu'un véritable second niveau, ce qui permet à la maison de conserver des proportions raisonnables et un entretien quotidien simple. À l'extérieur, la parcelle de 547 m² offre un jardin paysager avec peu de vis-à-vis, une terrasse en bois et une pergola. Un extérieur suffisamment généreux pour en profiter pleinement sans les contraintes d'un très grand terrain. Un double garage directement accessible depuis l'habitation ainsi qu'un espace buanderie/cellier apportent des surfaces annexes appréciables. La maison dispose également de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Le diagnostic électrique préconise une mise en conformité du tableau électrique. DPE : D. Une maison qui se distingue avant tout par sa modularité : deux chambres actuellement, la possibilité d'en retrouver une troisième, une vie de plain-pied et un étage complémentaire, le tout dans un format fonctionnel et maîtrisé. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Châteauvillain, vend cette demeure coiffée d'un toit de chaume d'origine prenant place au coeur d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 4 823 m². L'architecture est singulière, rare dans la région, et confère à la maison une identité forte. La toiture, remarquable, est réputée pour ses qualités isolantes et contribue au confort général du lieu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un large espace de vie dont la première impression est celle du volume. De grandes ouvertures à petits carreaux rythment la pièce et offrent une vue sur le jardin. L'escalier soigneusement travaillé, structure un des côtés de la pièce. L'ensemble présente une atmosphère traditionnelle, renforcée par une cheminée en pierre à large foyer et par des éléments anciens visibles ici et là, notamment des rangements muraux intégrés. La cuisine, fonctionnelle et séparée, pourra être repensée selon les attentes des futurs occupants. À ce niveau se trouvent également une chambre avec salle d'eau privative, une pièce d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que trois autres chambres, chacune disposant de son propre point d'eau. Les volumes y sont confortables et les espaces restent modulables. Une mise à niveau sera nécessaire pour redonner à ces pièces tout leur potentiel et leur cohérence esthétique. La maison bénéficie d'un double vitrage, de volets électriques et d'une pompe à chaleur récente installée il y a deux ans. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin arboré entièrement clos. Un garage indépendant permet d'accueillir un véhicule et plusieurs en extérieur et se situe à proximité immédiate de la maison. Le secteur offre un environnement naturel appréciable, à proximité immédiate du centre de Châteauvillain, connu pour son parc national et ses espaces boisés. Chaumont se situe à environ 20 minutes en voiture, facilitant l'accès aux services, commerces et infrastructures. Nancy se trouve à deux heures, offrant un lien direct avec un bassin urbain plus large tout en préservant ici un cadre de vie nettement plus rural et préservé. Cette situation permet d'envisager autant un usage résidentiel qu'une maison secondaire ou un relais familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY - PARC SAINTE-MARIE Vend maison de ville de caractère d'environ 200 m² avec cinq chambres, bureau, jardin et dépendance aménagée. À deux pas du parc Sainte-Marie, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses écoles et ses transports, cette maison de ville développe environ 200 m² et propose une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'affirme à travers les parquets, les cheminées, les belles hauteurs et les proportions généreuses. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall central qui dessert, d'un côté, un salon TV indépendant et, de l'autre, les espaces de réception. Le salon avec cheminée se prolonge vers la salle à manger puis vers la cuisine, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin. Organisée autour d'un îlot central, cette dernière occupe une place centrale dans la vie de la maison. Sa large ouverture sur l'extérieur crée une relation directe avec le jardin et permet aux espaces de réception de se prolonger naturellement vers la terrasse. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'un WC indépendant complète l'étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec cinq chambres et un véritable espace de travail, la maison offre une distribution permettant à chacun de trouver sa place. À l'arrière, le jardin d'environ 50 m², bien exposé et sans vis-à-vis, associe terrasse et végétation. Au fond de celui-ci, une dépendance aménagée constitue une prestation supplémentaire : aujourd'hui dédiée au sport et au bien-être, elle accueille une salle de sport ainsi qu'un sauna. La maison est en bon état général, dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un DPE classé D. Une sous-sol et une place de stationnement en location complètent l'ensemble. Une maison citadine de caractère où les éléments de l'ancien dialoguent avec des espaces de vie largement ouverts sur le jardin, dans l'environnement recherché du parc Sainte-Marie. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, Avenue Foch - Vend appartement lumineux rénové avec deux chambres . À quelques minutes de la gare de Nancy, avenue Foch, cet appartement de 83 m² séduit d'abord par sa clarté, ses volumes et la cohérence de sa rénovation. Situé au premier étage d'une copropriété de six lots principaux, il développe quatre pièces dans une atmosphère sobre et contemporaine. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un généreux salon-séjour. Plusieurs fenêtres rythment la pièce et lui apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les tonalités claires, le sol aspect bois et les lignes épurées composent un intérieur facile à habiter et à personnaliser. La cuisine indépendante, entièrement équipée, joue le contraste du noir et du blanc et bénéficie de nombreux rangements. Une petite buanderie attenante complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres. L'une dispose d'un dressing, avec une cheminée en marbre qui apporte une note singulière à la pièce. Les rangements, particulièrement présents dans l'appartement, participent pleinement à la qualité d'usage des lieux. La salle de bains offre des dimensions inhabituelles, double vasque, baignoire d'angle et douche séparée y trouvent naturellement leur place. Un WC suspendu indépendant complète l'ensemble. L'appartement ne nécessite pas de travaux et dispose d'un chauffage individuel électrique. Une place de stationnement dans la cour intérieure peut également être acquise en complément. Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété 105€. Fibre optique. DPE C. Une adresse nancéienne recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer proximité de la gare, volumes, lumière et intérieur immédiatement habitable. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Max, avenue Carnot - Vend appartement traversant avec balcons et deux caves. Au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, cet appartement traversant séduit par la générosité de ses volumes, sa distribution fluide et sa vue dégagée sur les toits environnants. Dès l'entrée, un vaste hall dessert naturellement les différents espaces de vie. Le séjour, organisé en deux volumes ouverts, offre une belle surface de réception où salon et salle à manger dialoguent avec le balcon. Les larges ouvertures prolongent la pièce vers l'extérieur et dégagent une perspective agréable sur le quartier. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à un second balcon, apportant un véritable prolongement au quotidien. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, accueille des chambres aux proportions confortables, chacune bénéficiant d'une belle clarté grâce à de larges fenêtres. La salle de bains, fonctionnelle et lumineuse, profite d'une ouverture naturelle. L'ensemble a été entretenu avec soin et présente une décoration sobre dans des tonalités actuelles, permettant une installation immédiate. Les menuiseries en PVC double vitrage, remplacées en 2021, participent au confort quotidien. Le chauffage collectif assure une température homogène tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 260 € par mois, chauffage inclus. Ce bien propose deux caves offrant de précieux espaces de stockage et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément situé dans la copropriété, le stationnement étant particulièrement recherché sur le secteur. Une adresse pratique, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie fonctionnel avec des prestations particulièrement appréciées : ascenseur, balcons et annexes. Une exclusivité signée Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Houdemont, au coeur du village . Vend appartement de plain-pied avec terrasse, deux places de stationnement privatives et deux entrées indépendantes au sein d'une ancienne école réhabilitée. Situé dans une copropriété composée de deux appartements seulement, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, ce bien propose une configuration rare entièrement de plain-pied. L'ensemble prend place dans une ancienne école datant des années 1910, entièrement réhabilitée, dont l'architecture conserve une présence authentique et singulière. Le bien profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des principaux axes routiers reliant rapidement Nancy et sa périphérie. L'appartement développe 111 m² et se distingue par ses volumes exceptionnels, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et de vastes fenêtres cintrées qui rappellent le passé de l'édifice. Il bénéficie de deux accès indépendants : un premier depuis les deux places de stationnement privatives et un second directement depuis la terrasse, renforçant son esprit maison. L'entrée distribue une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace, particulièrement généreux, se prolonge naturellement vers une terrasse privative, offrant un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie indépendante ainsi que des toilettes séparées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 réalisée à partir d'un plateau brut, offrant aujourd'hui des prestations actuelles et une rénovation globale des volumes. Le confort est assuré par un chauffage au sol complété par une climatisation réversible. La copropriété de deux lots principaux fonctionne de manière totalement indépendante avec des compteurs séparés pour chaque lot et sans charges communes actuellement appelées. Deux places de stationnement privatives en sus complètent ce bien. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY, Place des Vosges - Vend appartement de caractère avec deux chambres et stationnement possible. Volumes, cachet et lumière au coeur de Nancy. Situé sur la place des Vosges, à deux pas des commodités et en plein centre-ville, ce vaste appartement de 107 m2 prend place au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de belle allure. Dès le seuil franchi, les éléments d'époque se dévoilent avec justesse : parquet massif patiné, hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, moulures et portes anciennes composent un décor sobre, resté fidèle à l'esprit du lieu. Le grand double séjour, traversant, bénéficie d'une belle lumière et d'un volume confortable, souligné par une bibliothèque en boiserie sur mesure et une élégante cheminée blanche. La cuisine, séparée, accessible depuis le couloir principal, s'adapte facilement à différents modes de vie et d'occupation. Côté nuit, deux chambres tournées vers la cour intérieure offrent calme et lumière naturelle, loin de toute agitation. La salle de bains, rénovée dans un style actuel, dispose d'une large douche à l'italienne. Un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En annexes, une place de stationnement privative dans la cour intérieure sécurisée est disponible en sus, un grenier et une cave offrent de précieux espaces de rangement et de confort au quotidien. Copropriété de 8 lots principaux Charges : env. 100 €/mois DPE : D Un appartement de caractère, lumineux et bien situé, pour amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Berchigranges / Hautes-Vosges - A 10 km de Gérardmer Grand EST Vend Chalet de charme meublé au coeur d'un environnement naturel préservé. À seulement dix kilomètres de Gérardmer, au sein du domaine de Berchigranges, ce chalet de charme meublé prend place dans un environnement rare où la nature s'exprime avec intensité. Implanté à 650 mètres d'altitude sur une parcelle privative d'environ 1 500 m², il offre un cadre de vie singulier, propice à la contemplation comme à l'évasion. Entouré de prairies, de forêts et de jardins façonnés au fil des années, ce lieu s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale inspirante qu'à ceux recherchant une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière. Aujourd'hui, le chalet est exploité en meublé de tourisme. Développant environ 110 m² au sol, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et est proposé entièrement meublé. Son architecture traditionnelle en bois, son implantation au coeur du paysage et son atmosphère chaleureuse lui confèrent une personnalité immédiatement attachante. L'espace de vie principal réunit une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour aux volumes généreux. Les larges ouvertures cadrent le paysage environnant et prolongent naturellement les espaces vers une terrasse suspendue en teck d'environ 30 m². Véritable poste d'observation sur la nature, elle offre une vue dégagée sur les reliefs boisés et les jardins qui entourent la propriété. Les matériaux authentiques, les poutres apparentes et la présence du poêle à bois participent à une ambiance douce et intimiste où chaque saison compose son décor. À l'étage, une vaste chambre accueille les occupants dans une atmosphère paisible tournée vers le paysage. Une bibliothèque, pouvant également devenir une seconde chambre, prolonge cet esprit chaleureux et invite aussi bien à la lecture qu'au repos. Une mezzanine avec couchage d'appoint ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Évolutif, le chalet dispose également d'une surface supplémentaire d'environ 25 m² permettant d'aménager une chambre additionnelle avec salle d'eau et toilettes, bénéficiant d'un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, la propriété s'intègre naturellement dans le domaine de Berchigranges, reconnu pour la qualité de son environnement paysager et son caractère préservé. Ici, la nature n'est pas un décor mais un véritable art de vivre, offrant une sensation d'espace et de liberté rare à proximité immédiate de Gérardmer et des activités emblématiques des Hautes-Vosges. Assainissement individuel par lagunage. Chauffage mixte bois et électricité. DPE : D. Un lieu singulier, où l'authenticité du chalet vosgien rencontre la douceur d'un paysage façonné avec passion. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, Place de la Commanderie - secteur Anatole France - Vend appartement de charme de 5 pièces rénové et climatisé. Le charme de l'ancien. Le confort du présent. Prêt à vivre. Un appartement de 130m2 comme on en trouve peu, au 2eme étage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur, face à la Place de la Commanderie. Ici, tout est en place. Et surtout, rien n'est à faire. Derrière sa porte, le cachet est partout : cheminées en marbre, moulures au plafond, trumeaux, parquet en chêne. Côté Place de la commanderie, s'enchaînent trois pièces, lumineuses et élégantes : une cuisine contemporaine parfaitement intégrée et équipée, une salle à manger et un salon pouvant aussi être adapté en chambre d'appoint ou en bureau. L'ensemble a été pensé pour conjuguer avec justesse l'esprit de l'ancien et les exigences du confort actuel. Côté nuit, au calme, vous disposez de trois chambres tournées vers l'arrière de la bâtisse, dont une avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un espace buanderie discret et pratique complètent cet appartement. Le tout dans des teintes actuelles, posées avec goût. Climatisation réversible, rénovation soignée, prestations efficaces, DPE classé B, cet appartement est à deux pas des commerces, des arrêts de bus, à 10 minutes à pied de la gare et du parc Sainte-Marie. Une copropriété nouvellement créée de 5 lots principaux, communs rénovés - Charges prévisionnelles mensuelles de 70€. Fibre optique. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. Vous avez aussi la possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble pour 100€/mois. Une exclusivité signée Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY - Rives de Meurthe : Vend appartement de 161 m² se vivant comme une maison, 4 chambres, jardins, terrasse et possibilité de stationnements. Un appartement qui a tout d'une maison. À Nancy, à environ 10 minutes à pied de la Place Stanislas, ce bien de 161 m² propose une configuration singulière : entièrement de plain-pied et traversant, il dispose de jardins privatifs à l'avant comme à l'arrière, avec des accès directs depuis l'intérieur. Il prend place dans une copropriété des années 1900, bien entretenue et sécurisée, qui a bénéficié de travaux au fil des années. Derrière cette architecture ancienne, l'appartement dévoile ainsi un intérieur résolument actuel, rénové et sans travaux à prévoir. L'entrée dispose d'un dressing et d'un espace buanderie discrètement intégré, avant de conduire vers une généreuse pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte. Les lignes sont sobres et contemporaines. La cuisine aux façades bois s'organise autour d'un grand îlot central et dialogue naturellement avec le salon. De larges ouvertures rythment cet espace et permettent de rejoindre directement le jardin avant. La végétation déjà installée et la façade en brique donnent ici au lieu une dimension résidentielle qui fait rapidement oublier les codes traditionnels de l'appartement. À l'arrière, l'espace nuit accueille quatre chambres et deux salles d'eau. Plusieurs ouvertures entretiennent là encore une relation directe avec le jardin. Une terrasse en bois prolonge cet extérieur arboré et offre un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Au total, plus de 250 m² d'extérieurs privatifs se répartissent entre l'avant et l'arrière du logement, avec deux jardins aux atmosphères distinctes et la terrasse côté arrière. Entièrement de plain-pied et accessible PMR, l'appartement conjugue ainsi volumes, fonctionnalité et accès aux extérieurs dans une configuration peu commune en ville. Chauffage individuel au gaz, DPE C. Petite copropriété de quatre copropriétaires, charges prévisionnelles d'environ 150 € par mois. Commerces et transports sont accessibles à proximité. Pour le stationnement, il est également possible d'acquérir en complément une à trois places sur un parking privé situé juste à côté. Une manière différente d'habiter Nancy : 161 m² de plain-pied, quatre chambres et plus de 250 m² d'extérieurs privatifs, avec l'usage quotidien d'une maison entre deux jardins. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint-Max , sur les hauteurs, rue des fushias : vend Maison familiale avec jardin, terrasse et garage double Dans un quartier résidentiel de Saint-Max, recherché pour sa tranquillité et son accès direct à Nancy, cette maison de 1974 offre près de 200 m² habitables sur une parcelle de 515 m² orientée plein sud. L'entrée, avec rangements intégrés, introduit un intérieur pensé pour une vie familiale fluide. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur la terrasse en bois et le jardin, créant une continuité naturelle entre dedans et dehors. La cuisine, aménagée et équipée, accueille une table familiale et profite elle aussi d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée concentre l'espace nuit avec trois chambres de belles dimensions, toutes baignées de lumière. Un bureau vient compléter cet agencement, offrant un espace idéal pour le télétravail ou l'organisation familiale. Une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un plateau de plus de 50 m² sous combles, avec parquet massif et double exposition, offre un espace polyvalent : suite parentale, salle de jeux, bibliothèque ou bureau indépendant. La lumière, les volumes et le calme en font un véritable atout. Le jardin, clos et arboré, alterne massifs fleuris et haies soignées, tout en ménageant des espaces conviviaux. Une terrasse à l'arrière, protégée des regards, prolonge les pièces de vie et invite aux repas d'été. Un garage double motorisé, deux à trois places de stationnement intérieures, ainsi qu'une grande cave en sous-sol renforcent le confort pratique. Chauffage individuel au gaz, huisseries double vitrage PVC, DPE E. Commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes à pied. Une maison familiale lumineuse et sereine, aux portes de Nancy. Une exclusivité PLACE PRIVÉE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEICHAMPS, secteur résidentiel à proximité de la Porte Verte Vend maison de 123 m² avec jardin et garage. Construite en 1968 sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une configuration intéressante pour qui souhaite repenser un intérieur à son image. Les volumes sont là, la distribution offre plusieurs possibilités et le jardin accompagne la maison sur plusieurs côtés. Le rez-de-chaussée accueille une première pièce, une chambre, des toilettes indépendantes et un cellier. Le garage, directement accessible depuis la maison, se prolonge par un espace buanderie et technique. Un escalier en pierre conduit à l'étage, autour duquel s'organise l'essentiel des espaces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble généreux, rythmé par un parquet bois et de larges passages entre les pièces. Une cuisine indépendante complète cette partie jour. Le même niveau accueille deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la parcelle laisse place à un jardin entourant plusieurs façades de la maison, ainsi qu'à un espace permettant d'accéder directement au garage. La maison a conservé une grande partie de ses aménagements et décors d'origine et nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure : revêtements, peintures et équipements pourront ainsi être repensés dans un projet plus contemporain. Sa façade présente pour sa part un bon état apparent. Chauffage individuel au gaz. DPE E. Une maison familiale aux volumes bien établis, avec jardin et garage, dont la rénovation permettra de révéler tout le potentiel à proximité de la Porte Verte. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy, Secteur Campus Lettres & Sciences Humaines : Vend Appartement F6 rénové de 146 m² avec ascenseur, garage, cave et grenier Situé dans le secteur Campus Lettres & Sciences Humaines, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à la fois résidentiel, universitaire et central. La gare de Nancy est accessible en 10 minutes à pied, tandis que la place Stanislas se rejoint en environ 20 minutes, offrant un cadre de vie pratique et connecté au coeur de la ville. L'appartement occupe le premier étage sur six d'une copropriété des années 60, reconnue pour la qualité irréprochable de son entretien. Les parties communes sont particulièrement soignées. L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que de la présence permanente d'une gardienne, logée au rez-de-chaussée, apportant confort et sécurité au quotidien. Développant une surface de 146 m², le bien propose une distribution fluide et structurée, parfaitement adaptée à une vie familiale, tout en offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, notamment en colocation, usage autorisé au sein de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur un vaste dégagement qui dessert l'ensemble des pièces et assure une circulation naturelle. Le salon-séjour, d'une surface de 31 m², constitue un espace de vie central, aux volumes réguliers et facilement aménageables. Il est équipé d'une climatisation, appréciable en période estivale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été rénovée avec des matériaux actuels et des lignes contemporaines. Fonctionnelle et lumineuse, elle reste distincte de l'espace séjour, répondant aussi bien aux usages d'une famille qu'à une organisation locative. La partie nuit se compose de quatre chambres, permettant différentes configurations selon les besoins. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 5 m², sans vis-à-vis, pouvant accueillir une table et deux chaises, idéal pour prendre un café ou déjeuner au calme. Elle dispose également d'une climatisation. Un bureau indépendant complète l'ensemble. La salle de bain, rénovée, est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation menée avec goût et se présente aujourd'hui dans un état soigné, sans travaux à prévoir. Les plafonds avec éclairage intégré, ainsi que l'alternance de parquet et de carrelage, participent à une ambiance actuelle et cohérente. À l'arrière de l'immeuble, un espace de stationnement est réservé aux résidents. Possibilité d'acquisition d'un garage fermé, avec une tolérance permettant le stationnement d'un second véhicule devant le garage, un avantage rare dans ce secteur. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour City, Leclerc Drive, boulangerie Cylla, tabac rue Isabey), arrêt de bus T2 - Campus Lettres à environ 100 mètres, établissements scolaires Saint-Sigisbert (écoles, collège, lycée) à 10 minutes à pied, accès rapide à l'autoroute A31 en 5 minutes en voiture. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 277€ (hors chauffage et eau chaude) - La copropriété compte 16 lots principaux. Un appartement aux volumes généreux, à la distribution efficace et à l'emplacement stratégique, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif structuré, dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nancy, rue Didion, Vend en un seul lot, un ensemble immobilier composé de trois appartements T2 rénovés, meublés et actuellement loués, développant une surface totale de 113 m² Carrez. Une acquisition pensée pour l'investissement locatif : trois logements déjà exploités, trois baux en cours et aucun travaux à prévoir. De surfaces similaires, les trois appartements présentent une rénovation homogène et des aménagements actuels. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Les cuisines sont fonctionnelles et disposent notamment d'un espace repas ; les salles d'eau ont été traitées dans un registre contemporain avec douche et paroi vitrée. L'un des trois appartements se distingue par une configuration en duplex. Sa chambre prend place à l'étage, sous toiture, avec une verrière intérieure qui sépare les espaces tout en conservant les perspectives. L'ensemble est vendu meublé et occupé. Les trois logements sont actuellement loués à des étudiants et jeunes actifs, avec des baux en cours. Chaque appartement génère un loyer de 586 € hors charges par mois, soit 1 758 € HC mensuels et 21 096 € HC annuels pour l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 164 € par mois et par appartement. Taxe foncière : 1 383 €. Chauffage électrique. DPE C. La rue Didion offre un environnement adapté à la location, avec parc, lignes de bus, transports et commodités à proximité. Trois T2 rénovés, meublés et déjà loués réunis dans une seule acquisition : un ensemble locatif en place pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploité. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VITTEL - Ancien Hôtel Continental : Vend loft d'exception de 500 m² dans l'une des adresses emblématiques de la station thermale. Édifié à l'âge d'or du thermalisme, l'Hôtel Continental fait partie des bâtiments qui ont façonné l'identité architecturale de Vittel. Témoignage d'une époque où la station accueillait une clientèle internationale en quête d'élégance et de raffinement, il offre aujourd'hui un cadre de vie singulier, où le patrimoine dialogue avec des aménagements contemporains. Au premier étage de cette bâtisse remarquable, ce loft développe près de 500 m² habitables et propose une interprétation résolument actuelle des grands volumes de réception. Dès l'entrée, les perspectives impressionnent. Le vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour aux dimensions généreuses, sublimé par un parquet en bois massif, une hauteur sous plafond remarquable et une spectaculaire mezzanine qui structure les volumes avec caractère. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de réception grâce à son vaste espace repas, pensé pour partager les instants du quotidien comme les grandes réceptions. L'espace nuit accueille sept chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 100 m². Véritable appartement privé au sein du loft, elle bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire intégrée, dans une ambiance épurée où les volumes occupent une place centrale. Deux autres salles d'eau complètent la distribution de ce bien. L'ensemble révèle un équilibre harmonieux entre l'architecture d'origine et des prestations contemporaines. Les matériaux, les proportions et les finitions participent à l'identité de cette réalisation, pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Les charges prévisionnelles de copropriété s'élèvent à 450 € par mois. Un vaste jardin collectif prolonge les espaces de vie, tandis que le stationnement est disponible à proximité immédiate de la résidence. Par sa configuration et ses volumes, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. Résidence principale ou secondaire, elle conviendra également à une activité libérale ou professionnelle grâce à deux espaces indépendants d'environ 70 m² pouvant accueillir bureaux, cabinet ou atelier. Ses sept chambres et sa capacité d'accueil actuelle d'environ 18 personnes ouvrent également la voie à un projet de location saisonnière haut de gamme. Les généreux volumes offrent par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'adapter encore davantage le bien selon les besoins de son futur propriétaire. Au coeur de Vittel, la résidence bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate des infrastructures qui font la renommée de la station : les deux parcours de golf 18 trous, le casino, l'hippodrome et les établissements thermaux. Épinal est accessible en trente minutes, Nancy en moins d'une heure et Paris en environ trois heures trente par le TGV. Une propriété rare, où le prestige d'une adresse historique rencontre la liberté d'un loft aux dimensions hors normes. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY - PARC DE SAURUPT Vend Appartement de caractère de 107 m² avec terrasse, balcon et stationnement au sein de la Villa Fruhinsholz, remarquable demeure Art nouveau signée Léon Cayotte Au coeur du prestigieux Parc de Saurupt, la Villa Fruhinsholz, édifiée entre 1908 et 1910 par l'architecte nancéien Léon Cayotte, incarne l'élégance de l'Art nouveau. Derrière sa remarquable façade sculptée, sublimée par les vitraux de Jacques Grüber, cette demeure emblématique accueille, au premier étage, un appartement de caractère de 107 m² où le patrimoine architectural dialogue avec une rénovation contemporaine de belle qualité. Dès les parties communes, le caractère exceptionnel des lieux s'impose. L'escalier monumental, les ferronneries d'origine, les vitraux restaurés et les décors sculptés témoignent du raffinement de cette propriété historique. L'appartement révèle des volumes généreux où les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les moulures et la belle hauteur sous plafond ont été soigneusement préservés. La pièce de réception, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur une terrasse de 24 m² exposée sud ouest, véritable prolongement des espaces de vie offrant une agréable vue sur le jardin arboré de la propriété. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble grâce à ses lignes épurées, ses façades blanches et son plan de travail en bois naturel. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées vers le jardin, garantissant calme et intimité. La chambre principale bénéficie d'un balcon privatif ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un bureau indépendant, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent la distribution. À l'extérieur, les copropriétaires profitent d'un vaste jardin paysager entièrement clos. Une place de stationnement privative sécurisée, située au sein de la propriété derrière un portail motorisé et équipée d'une prise électrique indépendante, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées, la toiture de la propriété rénovée et les vitraux des parties communes restaurés, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette copropriété confidentielle de seulement trois appartements. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La place Stanislas est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Chauffage individuel au gaz. DPE : E Copropriété de 3 lots principaux. Charges prévisionnelles mensuelles : 140 €. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy - Avenue du Général Leclerc, à proximité immédiate de la Place des Vosges Vend appartement F1 à rénover, situé au calme sur l'arrière de l'immeuble. À quelques pas de la Place des Vosges, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 21,77 m² prend place en rez-de-chaussée, côté arrière, au sein d'un immeuble bien entretenu construit en 1973. L'adresse séduit par son environnement préservé de toute nuisance sonore, offrant un cadre paisible rare pour ce secteur central. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie aux volumes simples et facilement aménageables, d'un espace cuisine semi-équipé, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC, en bon état d'usage. Les peintures sont propres, les fenêtres en double vitrage, et le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges. Les charges mensuelles de 120 € incluent le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, apportant une lisibilité appréciable dans le cadre d'un projet locatif. Le bien nécessite toutefois une rénovation énergétique, le DPE étant classé G, ce qui le rend non louable en l'état. Cette contrainte en fait une opportunité claire pour un investisseur souhaitant entreprendre des travaux, valoriser le bien et répondre aux exigences actuelles du marché locatif. Un appartement calme, bien situé, à la distribution fonctionnelle, constituant une base saine pour un projet de rénovation réfléchi, au coeur d'un secteur recherché de Nancy. Nombre de lots : 100 lots. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr