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NANCY Patrimoine Historique au coeur de la Place des Vosges : vend appartement duplex d'exception avec terrasse, jardin, garage et stationnements privatifs. Au coeur de la Place des Vosges rénovée en 2014, cet immeuble joyau architectural Art Nouveau, oeuvre de l'architecte de Nancy Louis DEON de 1922, vous attend. Entrez dans l'histoire avec cette façade en pierre de taille aux nuances accueillantes et à la symétrie parfaite, illustrant la rencontre entre la grâce de l'Art Nouveau et l'élégance intemporelle du classicisme. Chaque détail extérieur est un hommage à l'artisanat d'antan : de la porte d'entrée majestueuse aux fenêtres ornées d'arcs en plein cintre, où la fougère - motif emblématique de l'époque - est déclinée avec art sur les garde-corps et balustrades en fer forgé. La porte d'entrée, chef-d'oeuvre métallique, est rehaussée par une poignée en bronze du maître artisan Jules Cayette. Franchissez le seuil et découvrez un hall d'entrée majestueux, où le marbre des marches annonce le prestige des lieux. Ce duplex traversant, lumineux, d'une surface habitable de 233m2, se vit comme une maison. Avec un vaste sous-sol et un garage deux véhicules accessibles par la cour extérieure sécurisée et le jardin situés à l'arrière de la bâtisse, un rez-de-chaussée sur élevé dédié aux espaces de vie avec un accès direct à la terrasse et un 2eme niveau dédié aux chambres et salles de bain, l'intimité et le confort sont assurés. La rénovation méticuleuse de 2017 à 2020 a sublimé chaque élément : moulures et ornements floraux des plafonds, mariage harmonieux des peintures murales et papiers peints décoratifs, escalier en bois dont la rampe sculptée est une ode à l'Art Nouveau. Le parquet massif des Vosges confère une élégance et une chaleur inégalées aux pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux hall équipé d'un vestiaire sur mesure et d'un meuble à chaussures pratique, un WC invité avec lave-mains, un salon au plafond à caissons inspiré du néoclassique, un bureau ou chambre d'amis avec cheminée en marbre, et une cuisine contemporaine avec îlot et espace repas, préservant son authentique sol en granito. Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur une terrasse surplombant cour et jardin. À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon avec dressing et salle de bain lumineuse dotée d'une douche à l'italienne, baignoire et rangements. Les deux autres chambres, avec balconnets, partagent une deuxième salle de bain moderne et commune. Une cheminée en bois finement sculptée par F. Bernard enrichit l'une d'entre elles. Le sous-sol carrelé offre une cave à vin climatisée, un cellier, une chaufferie et un garage double à porte motorisée. La cour arrière, sécurisée et agrémentée d'un jardin avec éclairage et arrosage automatiques, accueille jusqu'à quatre véhicules. Double vitrage avec volets motorisés - Chauffage individuel au gaz - Aspiration centralisée - Fibre optique - Copropriété de 5 lots principaux - Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété 170€. Une adresse d'exception clé en main pour vous qui cherchez à conjuguer histoire, art de vivre et modernité à 10 mn à pied du centre-ville de Nancy et de la gare de Nancy. Exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VELLE-SUR-MOSELLE : Vend charmante maison de plain-pied élevée sur sous-sol située à Velle-sur-Moselle, à 26 Kms au sud de Nancy, et qui repose sur une parcelle de terrain arboré de 1025 m². D'une superficie habitable de 153 m2, la propriété inclut également un garage avec porte motorisée ainsi que d'un beau jardin arboré et fleuri qui constitue un véritable havre de paix à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée, un vaste salon-séjour de 57 m², avec cheminée, disposant d'un accès direct sur la terrasse et sur le beau jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, s'ouvre sur une charmante terrasse intime à l'avant de la maison, idéale pour vos moments de détente matinaux. La maison comprend également trois chambres, dont deux offrant un accès à la terrasse arrière, et une suite parentale avec une salle d'eau privative avec W.C. Une salle de bain équipée complète ce niveau, ainsi qu'un W.C, le tout offrant confort et fonctionnalité. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une buanderie spacieuse, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une cave à vin parfaite pour les amateurs, mais également d'une pièce supplémentaire avec point d'eau, idéale pour une quatrième chambre ou un bureau. À l'extérieur, le jardin vous offre une serre et un espace barbecue, idéal pour vos loisirs extérieurs. Au fond du jardin, une petite maison de 20 m² offre des possibilités variées, comme un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Des chemins sinueux traversent le jardin, invitant à découvrir les différentes ambiances végétales de cet espace paisible. Les fenêtres en double vitrage PVC et la toiture sous garantie jusqu'en 2033 assurent confort thermique et tranquillité d'esprit en termes de maintenance. Cette propriété, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage par pompe à chaleur air/eau couplé à une chaudière au fioul basse température. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

FROUARD - Vend en coeur de ville, appartement à aménager entièrement situé dans une maison bourgeoise. Eligible au PTZ et aux aides France Renov. Libérez vos envies d'aménagement et de décoration ! cette maison bourgeoise à la façade décorée de motifs en pierre sculptée construite en 1890 sur une parcelle de terrain de 1400m2 devient une résidence en copropriété de neuf lots principaux dans laquelle vous pouvez acquérir un appartement à aménager au 1er étage sans ascenseur. Située en coeur de ville de Frouard, le parc paysager l'isole des regards et de l'agitation urbaine. L'appartement présente un remarquable plafond à moulures et a conservé sa cheminée décorative en marbre. Il développe une surface à rénover de 38m2 et vous permetta d'aménager un espace à vivre avec kitchenette déjeunatoire, lit deux places, salle de d'eau, wc et rangements. Les fenêtres existantes sont en bois double vitrage. L'appartement jouit d'un balconnet exposé sud et est vendu avec une place de parking en cour extérieure de la propriété. Le prix de vente comprend la mise à disposition du tableau électrique, les arrivées d'eau et le raccordement aux évacuations. La maison est raccordée au gaz de ville. Copropriété en cours de constitution : les charges mensuelles sont estimées à 50€. Une adresse de charme pour un projet de rénovation prometteur. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FROUARD - Vend en coeur de ville, appartement à aménager entièrement situé dans une maison bourgeoise avec jardin et garage. Eligible au PTZ et aux aides France Renov. Libérez vos envies d'aménagement et de décoration ! cette maison bourgeoise à la façade décorée de motifs en pierre sculptée construite en 1890 sur une parcelle de terrain de 1400m2 devient une résidence en copropriété de neuf lots principaux dans laquelle vous pouvez acquérir un appartement à aménager en rez-de-jardin avec un jardin paysager et un garage. Située en coeur de ville de Frouard, le parc paysager l'isole des regards et de l'agitation urbaine. L'appartement d'une surface à rénover entièrement de 82m2 vous permet d'aménager un espace à vivre d'environ 29m2 à 35m2 selon vos besoins (cuisine, salon, salle à manger) donnant sur le très joli jardin d'environ 410m2 exposé sud-ouest, deux à trois chambres, une salle de bain et un wc. L'appartement est vendu avec un garage fermé. Le prix de vente comprend la mise à disposition du tableau électrique, les arrivées d'eau et le raccordement aux évacuations. La maison est raccordée au gaz de ville. L'accès en voiture à la propriété dispose d'un portail motorisé. Copropriété en cours de constitution : les charges mensuelles sont estimées à 70€. Une adresse de charme pour un projet de rénovation prometteur. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY - Secteur de Beauregard, Boufflers, Buthégnémont : Vend appartement T3 lumineux de 50 m² avec vue dégagée dans une résidence entretenue et sécurisée. Dans le quartier recherché de Beauregard, Boufflers, Buthégnémont, cet appartement de 50 m², situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité naturelle de la pièce de vie, qui profite d'une belle vue dégagée sur la ville. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour répondre aux besoins quotidiens avec de nombreux rangements et un agencement pratique. En complément, deux chambres offrant des espaces confortables et bien agencés, l'une d'elles étant dotée d'un placard intégré, une salle d'eau aux lignes modernes ainsi que des toilettes séparés. La résidence, calme et bien entretenue, dispose de beaux espaces verts, apportant une touche de verdure et de sérénité aux habitants. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété, estimées à 200 € par mois, incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et le gardiennage, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et bien géré. Proche du parc de la Cure d'Air et de l'école Condé, il offre également un accès rapide aux transports en commun et à l'avenue de Boufflers, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

ROSIERES-AUX-SALINES : Située dans un environnement calme et agréable, vend cette maison de type R+1 se trouve dans un clos privé rue Victor Hugo à Rosières-aux-Salines, et offre une superficie de 95m². Disponible pour la fin 2025, cette maison moderne et fonctionnelle vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité. Elle dispose d'un espace de vie lumineux de 25 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon et séjour, avec accès direct à une terrasse de 17 m² et à un petit jardin privé à l'arrière. Un cellier et un toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve la partie nuit ou vous trouverez quatre chambres et une salle de bains équipée. Chauffage écologique et économique grâce à une pompe à chaleur. À l'extérieur, un garage fermé et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Cette maison bénéficie de la norme RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales, et est éligible au dispositif Pinel pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

Nancy : Vend studio de 36 m² dans immeuble avec ascenseur, idéalement situé proche du Parc Sainte-Marie Découvrez ce charmant studio de 36 m² situé au 4? étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, au coeur du secteur prisé du Parc Sainte-Marie à Nancy. À seulement 2 minutes à pied du parc et à proximité immédiate des campus Artem et Thermal, cet appartement offre un emplacement privilégié et recherché. Un bien clé en main, fonctionnel et lumineux Entièrement sans travaux, ce studio bénéficie d'un agencement pratique et optimisé. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent une solution de stockage discrète et efficace. La pièce de vie principale, baignée de lumière, donne accès à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité. La salle de bain, en parfait état, dispose d'une baignoire et de WC intégrés. Des prestations de qualité Fenêtres en bois avec double vitrage, Chauffage électrique individuel pour une maîtrise des consommations. Une cave privative est incluse, idéale pour le stockage supplémentaire. Un environnement pratique et sécurisé Situé dans une copropriété de 24 lots, l'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile au 4? étage. Une place de parking peut également être acquise en option, pour un confort supplémentaire dans ce quartier central. Charges prévisionnelles mensuelles : 50 € Ce studio est idéal pour une première acquisition ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans un secteur alliant dynamisme urbain et cadre verdoyant. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vend à Nancy, au coeur de l'Avenue Anatole France, Appartement de 75 m2 avec une chambre, alliant charme et élégance. Situé au premier étage d'un immeuble de 1880 parfaitement entretenu, de 5 lots principaux. cet appartement rénové en 2022 vous offre une double pièce de vie de 38 m2 (avec balcon) baignée de lumière et sublimée par un parquet en chêne massif neuf, des moulures d'époque ainsi qu'une cheminée en marbre. Vous bénéficiez d'une cuisine intégrée indépendante de marque allemande avec de nombreux rangements. La chambre de 13,55 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 3,66 m2, pour un espace intime et pratique. Les sanitaires indépendants incluent un WC japonais moderne. Cet appartement bénéficie en plus d'une cave privative idéale pour vos rangements. Chauffé individuellement grâce à une installation au gaz récente, ce bien garantit confort thermique et maîtrise des coûts. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il allie praticité et qualité de vie. Un parfait équilibre entre charme historique du quartier et prestations modernes. Charges révisionnelles mensuelles de 36 €. Une Exclusivité signée Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laxou village : Vend maison mitoyenne rénovée de 170m² avec terrasse et garage Située dans le quartier très recherché de Laxou Village, à proximité immédiate de Nancy, cette maison mitoyenne des deux côtés, datant des années 1930, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien et les finitions contemporaines, et bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Rez-de-chaussée : Confort et convivialité Dès l'entrée, un grand placard intégré assure une organisation optimale. Vous êtes accueilli dans un espace spacieux, sublimé par un mur en pierres apparentes qui apporte un cachet authentique et souligne l'élégance de la rénovation. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et moderne, avec des finitions haut de gamme. Le salon/séjour lumineux, équipé d'une cheminée avec insert, devient rapidement le coeur de la maison. Bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, cet espace est parfait pour les moments de détente ou les réceptions. Le coin cuisine, ouverte et contemporaine, est aménagé avec goût. Ses nombreux rangements, ses finitions marbrées élégantes et ses appareils électroménagers intégrés en font un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Une table peut y être installée, créant un coin dînatoire confortable et accueillant. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de commodité. Premier étage : Espaces privés lumineux À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses vous offrent des espaces privés de qualité. La configuration est idéale pour une famille avec enfants ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau. L'une des chambres, orientée vers le jardin, bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le quartier. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, présente des finitions contemporaines et épurées. Dernier étage : Suite parentale élégante Au dernier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable sanctuaire de confort. L'espace est généreux, lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La salle de bain attenante, avec baignoire îlot et finitions en marbre, apporte une touche de luxe. Cet espace, entièrement dédié aux propriétaires, allie élégance et fonctionnalité dans une ambiance sereine. Sous-sol et extérieur : Praticité et charme Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, est aménagé en cave à vins, chaufferie et buanderie, répondant ainsi à toutes vos attentes en termes de praticité et de rangement. À l'extérieur, un jardin privatif et clos de 200m², entouré de murs de pierre, offre un cadre paisible et verdoyant. La terrasse en bois, bien exposée, est idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Des abris fermés permettent le rangement des outils de jardin. Garage et accessibilité Un garage sécurisé, attenant à la maison, offre un espace de stationnement pratique et essentiel en ville. Par ailleurs, un espace permet de stationner des vélos dans la cour intérieure. Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien « clé en main », rénové avec soin, alliant charme et confort moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre de Nancy, tout en profitant du calme et de la sérénité de Laxou Village. Détails supplémentaires : Maison de ville des années 1930 Rénovation complète avec matériaux de qualité Mur en pierres apparentes et finitions haut de gamme Sous-sol aménagé avec cave à vins et buanderie Jardin clos de murs de 100 m² avec terrasse Garage privatif et abris de jardin Proximité immédiate des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

NANCY CENTRE HISTORIQUE - Vend immeuble de rapport sans travaux et en partie loué destiné exclusivement à l'activité de bureaux et locaux professionnels. Aux normes PMR. Au coeur de Nancy, à deux pas de la prestigieuse Place Stanislas, nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel, idéal pour un investissement patrimonial. Cet immeuble de caractère, daté de la fin du 19ème siècle, a été entièrement rénové tout en préservant ses éléments d'authenticité : parquet en chêne, moulures raffinées aux plafonds, et cheminées décoratives en marbre. La façade principale illustre l'élégance architecturale de l'époque, avec ses encadrements en pierre de taille qui soulignent harmonieusement les ouvertures. Les balconnets délicatement ornés et les fenêtres en médaillon au dernier étage ajoutent une touche de raffinement, tandis que la toiture en mansarde et les lucarnes confèrent un charme intemporel à l'ensemble. Situé dans un emplacement premium, à quelques pas de la Place Stanislas et de la porte Sainte Catherine, l'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au coeur d'un quartier animé et recherché. Proche des commerces, des restaurants de renom, des institutions culturelles et des transports, il offre un cadre privilégié qui attire professionnels et entreprises en quête d'une adresse prestigieuse. L'immeuble, destiné aux activités professionnelles et de bureaux, se compose de 4 lots principaux et offre une surface réelle de 590 m² louée. Les surfaces utiles varient de 218 m² au rez-de-chaussée avec sous-sol à environ 120 m² par étage. Un ascenseur, desservant le sous-sol jusqu'au dernier étage, et un bel escalier en pierre de taille avec garde-corps en fer forgé et lisse en bois, ajoutent au charme et à la fonctionnalité des lieux. Le dernier étage bénéficie de la climatisation. Chaque étage est aménagé de sanitaires séparés Homme / Femme. En complément, l'immeuble dispose de 55 m² de caves et d'un jardin privatif de 234 m², offrant un espace précieux en centre-ville. Actuellement, tous les locaux sont loués, à l'exception de celui du 1er étage, dont la location est estimée à 18 K€ annuels hors taxes et hors charges. Les revenus annuels hors charges atteignent 60 K€ à ce jour, avec un potentiel de 78 K€ hors taxes et hors charges annuelles une fois l'ensemble des locaux loués. Les charges annuelles HT sont d'environ 31k€. Investir dans cet immeuble, c'est non seulement acquérir un bien de prestige mais également sécuriser un placement pérenne. Le chauffage collectif au gaz de ville garantit un confort optimal pour les locataires. Une opportunité rare pour les amateurs d'investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nancy. Une belle adresse Signature Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FROUARD - Vend en coeur de ville, appartement à aménager entièrement situé dans une maison bourgeoise avec une place de parking en extérieur. Eligible au PTZ et aux aides France Renov. Libérez vos envies d'aménagement et de décoration ! cette maison bourgeoise à la façade décorée de motifs en pierre sculptée construite en 1890 sur une parcelle de terrain de 1400m2 devient une résidence en copropriété de neuf lots principaux dans laquelle vous pouvez acquérir un appartement à aménager au 2nd et dernier étage. Située en coeur de ville de Frouard, le parc paysager l'isole des regards et de l'agitation urbaine. L'appartement d'une surface à rénover de 41 m2 vous permet d'aménager un espace à vivre d'environ 22m2 (cuisine, salon), une chambre d'environ 14m2, une salle de bain et un wc. Le prix de vente comprend la mise à disposition du tableau électrique, les arrivées d'eau et le raccordement aux évacuations. Les fenêtres sont en bois double vitrage. La maison est raccordée au gaz de ville. L'accès en voiture à la propriété dispose d'un portail motorisé. L'appartement est vendu avec une place de parking située en cour extérieure. Copropriété en cours de constitution : les charges mensuelles sont estimées à 60€. Une adresse de charme pour un projet de rénovation prometteur. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT MAX : Vend Maison de Maître - Alliance de l'Histoire et du Confort Moderne. Plongez dans l'histoire avec cette maison de maître datant de 1684, située au coeur du vieux Saint-Max. Cette demeure d'exception incarne le charme et l'élégance intemporelle des bâtisses du XVIIe siècle, sublimée par une restauration méticuleuse qui lui confère un confort résolument contemporain. Derrière un portail en fer forgé se dévoile une cour pavée intimiste, idéale pour savourer la tranquillité et l'authenticité du lieu. Le hall d'entrée impressionne immédiatement par ses pierres de taille, son bénitier en marbre et son escalier en colimaçon d'époque. Ce majestueux espace annonce la suite : des volumes généreux, des matériaux nobles et une ambiance unique. Des espaces de vie élégants et raffinés Le salon principal est un véritable écrin de sophistication : boiseries sculptées, cheminée en pierre de taille, moulures d'époque et parquet en point de Hongrie. La lumière naturelle, filtrée par de grandes baies vitrées, inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse paysagée à l'arrière. La salle à manger, ornée de panneaux décoratifs et de portraits d'époque s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, mêlant esthétique traditionnelle et équipements modernes. Un cellier, des toilettes, une penderie et une première chambre avec salle de bain privative viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Un somptueux escalier en pierre vous conduit à l'étage où un palier baigné de lumière distribue quatre chambres spacieuses. Chaque chambre est unique, alliant charme historique et touches contemporaines. Deux salles de bains élégantes, ainsi qu'un bureau cosy, offrent un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Le deuxième étage, entièrement aménageable, propose un espace impressionnant pour laisser libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier d'artiste. Tout est possible dans cet espace aux poutres apparentes. Extérieurs et dépendances Le jardin arboré, harmonieusement aménagé, offre des espaces de détente variés : une terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air, un espace vert propice à la contemplation et une aire de jeux pour les plus jeunes. Les caves voûtées du sous-sol, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs, témoignent de l'histoire de la maison. Le garage et l'atelier attenant complètent ces prestations, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Cette maison de maître est parfaite pour accueillir une grande famille ou toute personne en quête d'une demeure élégante et empreinte d'histoire. Elle offre un cadre de vie unique alliant sérénité, caractère et confort. Chaque élément de cette maison a été préservé et restauré avec soin : les cheminées d'origine, les parquets anciens, les escaliers et les boiseries témoignent du respect de son histoire. Des touches contemporaines, discrètes mais efficaces, permettent de profiter du confort moderne sans altérer l'authenticité des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FROUARD - Vend en coeur de ville, appartement à aménager entièrement situé dans une maison bourgeoise. Eligible au PTZ et aux aides France Renov. Libérez vos envies d'aménagement et de décoration ! cette maison bourgeoise à la façade décorée de motifs en pierre sculptée construite en 1890 sur une parcelle de terrain de 1400m2 devient une résidence en copropriété de neuf lots principaux dans laquelle vous pouvez acquérir un appartement à aménager au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Située en coeur de ville de Frouard, le parc paysager l'isole des regards et de l'agitation urbaine. L'appartement d'une surface à rénover de 25m2 vous permet d'aménager un espace à vivre avec kitchenette déjeunatoire, lit deux places, salle de d'eau, wc et rangements. Les fenêtres existantes sont en bois double vitrage. Le prix de vente comprend la mise à disposition du tableau électrique, les arrivées d'eau et le raccordement aux évacuations. La maison est raccordée au gaz de ville. Copropriété en cours de constitution : les charges mensuelles sont estimées à 50€. Une adresse de charme pour un projet de rénovation prometteur. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FROUARD - Vend en coeur de ville, appartement à aménager entièrement situé dans une maison bourgeoise avec jardinet et garage. Eligible au PTZ et aux aides France Renov. Libérez vos envies d'aménagement et de décoration ! cette maison bourgeoise à la façade décorée de motifs en pierre sculptée construite en 1890 sur une parcelle de terrain de 1400m2 devient une résidence en copropriété de neuf lots principaux dans laquelle vous pouvez acquérir un appartement à aménager en rez-de-chaussée avec un jardinet paysager et un garage. Située en coeur de ville de Frouard, le parc paysager l'isole des regards et de l'agitation urbaine. L'appartement d'une surface à rénover entièrement de 84m2 (à laquelle vous pouvez ajouter 21m2 aménageable en souplex) vous permet d'aménager un espace à vivre d'environ 38m2 (cuisine, salon, salle à manger) décoré d'une ancienne cheminée à l'âtre et donnant sur le jardinet d'environ 90m2 exposé sud-ouest, deux chambres de 21m2 et 14m2, une salle de bain et un wc. L'appartement est situé au dessus du garage d'une surface d'environ 50m2 faisant partie de la vente. Vous pouvez créer un escalier d'accès au garage depuis l'espace de vie pour y installer en souplex selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau ou une buanderie d'une surface d'environ 22m2. Le prix de vente comprend la mise à disposition du tableau électrique, les arrivées d'eau et le raccordement aux évacuations. La maison est raccordée au gaz de ville. L'accès en voiture à la propriété dispose d'un portail motorisé. Copropriété en cours de constitution : les charges mensuelles sont estimées à 70€. Une adresse de charme pour un projet de rénovation prometteur. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GERARDMER : Vend Villa de Prestige Totalement Meublée avec Vue Panoramique, Piscine Chauffée et Spa Située sur les hauteurs de Gérardmer, cette villa d'architecte allie luxe, confort et praticité dans un cadre enchanteur. Un des points forts majeurs de cette propriété : elle est vendue totalement meublée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de chaque détail soigneusement pensé pour un confort optimal. Avec une surface habitable de 178 m² et un terrain de 4 300 m², cette maison a été aménagée avec un soin particulier, alliant des matériaux haut de gamme et un mobilier contemporain d'une qualité irréprochable. Chaque espace a été réfléchi pour offrir un cadre de vie fonctionnel, élégant et chaleureux. Un intérieur raffiné et clé en main En entrant, découvrez une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (réfrigérateur américain, plaques à induction, four dernière génération). Son design mêle bois naturel et finitions noires mates, en harmonie avec le mobilier contemporain inclus dans la vente. Le grand îlot central, idéal pour cuisiner ou partager des moments conviviaux, s'accompagne de tabourets design. Le salon-salle à manger spacieux et lumineux est un véritable espace de vie. Les baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique, offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les canapés modulables haut de gamme, ainsi que la cheminée centrale à double foyer, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une télévision grand écran est intégrée dans un meuble sur mesure en bois naturel. Des chambres d'exception avec mobilier inclus À l'étage, la maison offre trois grandes chambres, toutes entièrement équipées avec des lits de qualité hôtelière, des luminaires modernes et des dressings sur mesure. Les chambres disposent d'un accès direct à une terrasse panoramique, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages vosgiens. Les détails du mobilier - têtes de lit capitonnées, tables de chevet en bois clair et décorations murales élégantes - témoignent du soin apporté à chaque pièce. La salle de bain principale, avec sa grande douche à l'italienne, un meuble vasque en bois massif et un miroir rétroéclairé, combine esthétique et fonctionnalité. Les matériaux tels que la pierre naturelle et le carrelage grand format confirment le standing élevé de cette propriété. Un espace détente haut de gamme Le rez-de-chaussée propose une salle de cinéma privative, aménagée avec des canapés confortables, des meubles de rangement design et un écran dernière génération. Cet espace convivial est parfait pour des soirées en famille ou entre amis. L'extérieur est un véritable havre de bien-être : une piscine chauffée, entourée de transats et de parasols inclus, s'accompagne d'un spa pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Un sauna extérieur, conçu dans un style scandinave, est également à disposition. La grande terrasse en bois, meublée avec un salon d'extérieur et un brasero moderne, est parfaite pour profiter des longues soirées d'été. Un cadre exceptionnel et une localisation idéale Située à quelques minutes de la station de ski de la Mauselaine, cette villa bénéficie d'un accès direct aux activités de montagne, en toute saison. Des départs de randonnées sont accessibles depuis la propriété, et le centre-ville de Gérardmer, avec ses commerces, restaurants et animations, est à seulement 5 minutes en voiture. Un double garage ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de ce bien, répondant aux attentes modernes. Un bien parfait pour un projet familial ou un investissement locatif Que vous rêviez d'une résidence principale ou secondaire, cette villa totalement meublée s'adapte parfaitement à vos projets. Elle constitue également un excellent investissement pour des locations saisonnières haut de gamme. Gérardmer, surnommée la "Perle des Vosges", est une destination prisée toute l'année grâce à ses pistes de ski, ses randonnées, et son célèbre lac. Ce bien offre un potentiel locatif important, idéal pour une mise en location sur des plateformes comme Airbnb. Un bien rare, entièrement meublé et clé en main Cette villa exceptionnelle est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie. La vente entièrement meublée représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien luxueux, sans compromis ni délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EPINAL, secteur Saut-le-Cerf : Vend Maison mitoyenne d'un côté, rénovée avec goût et modernité, avec garage et terrasses. Dans le secteur du Saut-le-Cerf, à quelques minutes du centre d'Épinal, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2017. Bénéficiant d'un agencement moderne et de finitions soignées, ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre confortable et pratique. Dès l'entrée, une belle ambiance s'installe. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 44 m², regroupe un salon et une cuisine ouverte, conçue dans un style contemporain. Entièrement équipée avec des rangements fonctionnels et des matériaux de qualité, cette cuisine répond à toutes vos attentes. Les grandes ouvertures vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre cosy avec espace de rangement, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, selon vos besoins. Un étage dédié à la vie familiale À l'étage, les volumes généreux permettent d'accueillir toute la famille dans un cadre confortable : Trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées pour chacun, Une pièce dressing pratique pour optimiser le rangement, Une salle de bain moderne et élégante, équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Deux espaces extérieurs complémentaires Cette maison dispose de deux terrasses, offrant des ambiances variées pour s'adapter à vos envies : Une terrasse à l'ouest, accessible depuis la pièce de vie, idéale pour partager des repas ou profiter des couchers de soleil, Une seconde terrasse à l'est, plus intimiste, parfaite pour aménager un coin détente ou recevoir en toute discrétion. Des équipements et prestations de qualité Une cave spacieuse pour le stockage, Un espace atelier pour les bricoleurs ou le rangement d'outils, Un grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct depuis l'intérieur, Un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Disponibilité et opportunité Actuellement louée à 880 € par mois, cette maison sera libre de tout occupant à partir du 1er juillet 2025, offrant une flexibilité pour vos projets, qu'il s'agisse d'y résider ou d'un investissement locatif. Avec ses espaces optimisés, ses deux terrasses et sa rénovation récente, cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité d'achat dans un secteur recherché. L'absence de charges de copropriété et les prestations de qualité en font un bien rare et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' georisques.gouv.fr ' Une exclusivité Place privée

Nancy - Secteur Haut de Chèvre : Offre rare dans un quartier prisé ! Située au calme, rue du Haut de Chèvre, vend cette maison individuelle sur deux niveaux avec une surface généreuse de 172 m2. Elle est vendue hors d'eau, hors d'air, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Profitez d'une terrasse intimiste et d'un jardin à l'avant pour créer un espace extérieur à votre image. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager une entrée accueillante, une cuisine ouverte ou fermée donnant sur une belle pièce de vie s'ouvrant sur un patio et une terrasse. Un patio central au premier niveau ajoute une touche de charme. De plus, un WC invités complète ce niveau. À l'étage, laissez votre imagination avec la perspective de créer 3 à 4 chambres, une salle d'eau ou une salle de bain, un espace parental, et un WC. Les plans d'architecte sont disponibles pour vous guider dans votre projet. Prévoyez l'isolation, le plaquage, les revêtements de sol, la plomberie, la salle de bain ou salle d'eau, le chauffage, l'électricité, la cuisine, selon vos inspirations. Cette maison bénéficie d'une conception pensée pour offrir un cadre de vie unique, et elle est prête à accueillir votre projet de transformation.

Nancy, secteur Libération : Vend Charmante Maison Individuelle de 80m² avec Jardin - Cette maison individuelle de 80m², rénovée avec soin, est située dans le quartier recherché de Libération à Nancy. Idéale pour des primo-accédants ou un projet familial grâce à ses trois chambres, elle combine confort moderne et agencement fonctionnel. La cuisine moderne, entièrement équipée avec un mobilier en gris et bois naturel, dispose d'un espace dinatoire idéal pour les repas en famille. Le salon, séparé et baigné de lumière, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. À l'étage, deux chambres lumineuses sont accompagnées d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol, bien agencé, propose une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, des invités, ou un bureau. Ce niveau comprend également une buanderie, un espace chaufferie et un atelier, avec un accès direct à un petit jardin cosy, propice aux moments en plein air. Récemment rénovée, avec une toiture neuve et équipée d'une pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Quelques légers rafraîchissements peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr une exclusivité Place privée

Pulnoy : Vend maison d'architecte contemporaine avec piscine chauffée et finitions haut de gamme Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 270 m² habitables, achevée en 2020, et située sur une parcelle fermée de 744 m². Ce bien rare, à seulement 10 minutes de Nancy, séduit par ses prestations de grande qualité, ses volumes généreux et son confort moderne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une entrée spacieuse dotée d'un vestiaire sur-mesure, qui conduit à un vaste séjour de 57 m². La hauteur sous plafond de 2,90 m et les larges ouvertures verticales apportent une luminosité exceptionnelle à cet espace de vie. Le séjour se prolonge sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une piscine chauffée de 9x4 m, entourée d'un jardin clos, un véritable écrin de verdure. La cuisine ouverte, au design résolument contemporain, se distingue par des finitions de grande qualité. Les tons naturels et noirs créent une atmosphère élégante et épurée, tandis que l'îlot central offre un espace convivial, entièrement équipée, elle comprend des électroménagers de dernière génération, un four intégré, une plaque de cuisson, une cave à vin encastrée, ainsi que de nombreux rangements, alliant fonctionnalité et esthétique. Cette cuisine est véritablement le coeur de la maison, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un cellier, une buanderie, une chambre, des toilettes séparées et un garage double avec accès direct à la maison. Un escalier en chêne massif mène à l'étage, où se trouve un espace bureau, modulable en une cinquième chambre, une salle de jeux, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. La suite parentale est un véritable havre de paix : une grande chambre avec balcon privatif, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, et même une salle de sport privée, offrant tout le confort nécessaire pour se détendre ou prendre soin de soi à domicile. Les prestations incluent des finitions haut de gamme, des volets motorisés, un système de chauffage moderne, et un espace extérieur parfaitement entretenu. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places supplémentaires au sein de la propriété. Cette maison d'exception allie esthétisme contemporain et confort, dans un environnement paisible à proximité de Nancy, offrant un cadre de vie unique pour les familles ou ceux en quête de grands espaces. Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

EPINAL, rue des soupirs - Vend maison 1900 avec jardin et garage. Située dans la très prisée rue des soupirs à Epinal, cette charmante maison 1900 nommée "les fauvettes" s'érige sur une parcelle de terrain de 565m2 bénéficiant d'une vue magnifique sur Epinal et le château. Exposés sud Ouest, le jardin en terrasse et la tonnelle ombragée par la glycine qui s'y est installée vont vous procurer de très agréables moments en extérieur. La maison non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 200m2 a conservé ses éléments d'antan avec ses parquets en chêne à bâton rompu, sol en granito et cheminée en marbre qui lui confèrent beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée avec rangements et wc invités, un double salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse et, une cuisine équipée. Les deux étages proposent chacun trois confortables chambres de 12m2 à 17m2 avec rangements et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est équipé d'un espace de plus de 30m2 avec rangements pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de stockage, une buanderie et une chaufferie. Attenant à la maison, vous disposez d'un garage de plus de 40m2 avec une dépendance dans son prolongement. La porte est motorisée. Chauffage au gaz. Par le sentier qui longe la maison, vous êtes sur la place des Vosges en 5 minutes à pied. Une belle adresse à saisir - Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saulxures-lès-Nancy : Vend charmante maison de village rénovée de 152 m² avec terrasse et garage Située au coeur de Saulxures-lès-Nancy, cette maison de village, rénovée avec soin, allie à merveille le charme de l'ancien et le confort des aménagements modernes. D'une superficie généreuse de 152 m², elle offre des espaces de vie lumineux et bien pensés, parfaits pour accueillir une famille ou des projets variés. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, est directement reliée à une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie fonctionnel, idéal pour recevoir, est complété par une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain familiale offrant tout le confort nécessaire, avec baignoire, douche et WC. Le rez-de-chaussée se distingue également par la présence d'un garage spacieux de 23 m², doté d'une porte électrique, accessible par une seconde entrée à l'arrière de la maison. Ce garage est idéal pour garer votre véhicule ou stocker du matériel, tout en restant facilement accessible depuis l'intérieur de la maison. Le premier étage vous dévoile un salon baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une charmante terrasse de 6,5 m². Cet espace extérieur paisible, niché à l'abri des regards, est parfait pour des moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, offrant tout le confort et la tranquillité nécessaires, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage offre deux grandes chambres de 17 m² ainsi qu'un espace supplémentaire, à aménager selon vos envies en salle de jeux, espace de loisirs ou en coin lecture. Rénovée entièrement en 2019, cette maison est en excellent état et prête à être habitée sans travaux. La toiture, l'électricité, ainsi que la chaudière à gaz à ventouse ont été remplacées, garantissant des performances énergétiques optimales et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Localisation idéale Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi votre quotidien tout en profitant du cadre agréable et familial de Saulxures-lès-Nancy. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy Place des Vosges - Vend appartement T2 (vide de locataire ou loué) dans une résidence calme et sécurisée à Nancy, Place des Vosges, d'une surface habitable de 44 m2. Idéalement situé sur la Place des Vosges, et proche de toutes commodités, cet appartement au deuxième étage avec ascenseur vous propose un salon/séjour de 26 m2 avec sa cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec une armoire intégrée de 12 m², et une salle de bain avec douche et toilettes. Double vitrage, chauffage électrique. A dix minutes à pied de la place Stanislas. Idéal pour un investissement ou pour une résidence principale. Actuellement loué 600€ + 50€ - Revenus annuels 7 200€ donc une rentabilité de 6.8 % brut. Copropriété de 21 Lots principaux. Une Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy Centre : Vend charmant appartement duplex de 112 m² idéalement situé au coeur de Nancy. Occupant le 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements, cet appartement harmonise avec élégance l'authenticité historique et les commodités modernes, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Possibilité d'acquérir un stationnement fermé dans la rue. Dès l'entrée, équipée d'un vestiaire, vous découvrirez une pièce accueillante avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cette spacieuse pièce de vie, agrémentée de parquet en chêne et d'une cheminée, propose de nombreux rangements astucieusement intégrés. Une cour intérieure fermée, entièrement vitrée, ajoute une touche de charme tout en apportant une belle lumière naturelle. La seconde partie offre un bel espace modulable en salon ou bureau, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce sans fenêtre idéale en chambre d'appoint ou dressing. Un WC séparé, un coin lingerie avec chaudière et machine à laver complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres en duplex équipées de Velux offrent un cadre intime et confortable. Les rénovations récentes, tant dans l'appartement que dans la copropriété, les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz individuel contribuent au bien-être de cet appartement. Vendu avec une cave, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans une copropriété voisine. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 96 euros par mois. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien offre une occasion rare de vivre au centre-ville dans un espace singulier, alliant caractère et modernité. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

PONT-À-MOUSSON : Vend maison de ville d'une surface de 122 m², construite en 1945 et totalement réhabilitée, mitoyenne d'un côté, s'étendant sur trois niveaux et offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Située dans le quartier prisé de Saint Martin à Pont-à-Mousson, à proximité de toutes les commodités de l'Abbaye des Prémontrés et de l'axe autoroutier A31. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine contemporaine, équipée d'électroménager neuf, ouverte sur un espace convivial pouvant servir de salon ou de salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain neuve, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque élégant et de toilettes suspendus. Un demi-niveau au-dessus, vous découvrirez une pièce polyvalente, idéale pour une chambre ou un second salon, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cet étage dispose également d'un espace de rangement fermé. Au premier étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et une buanderie pratique. Enfin, le second étage abrite une quatrième chambre, offrant un espace intime et cosy. La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie en fonte avec régulateurs pour un confort thermique optimal. L'installation électrique et la plomberie ont été entièrement refaites, tout comme la toiture. Une porte blindée a également été installée pour garantir votre sécurité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort et la praticité au coeur de Pont-à-Mousson. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place privée